Een gouden kans voor huizenkopers: laagste hypotheekrentes van 2024

Goed nieuws voor iedereen die op zoek is naar een eigen woning: de hypotheekrentes zijn afgelopen week gedaald naar het laagste niveau van dit jaar. Deze dalingen bieden interessante mogelijkheden voor potentiële huizenkopers om voordeliger uit te zijn bij het afsluiten van een hypotheek.

Laagste punten
Als je momenteel overweegt om je hypotheekrente voor twintig jaar vast te zetten, kom je uit op een gemiddeld tarief van 4,08 procent. Dit is niet alleen ongeveer 0,1 procentpunt lager dan een paar weken geleden, maar ook zo'n 0,3 procentpunt minder dan aan het begin van 2024. Ook de tarieven voor het tien en dertig jaar vastzetten van de rente zijn aantrekkelijker geworden, met respectievelijk gemiddeld 3,78 en 4,19 procent. Deze cijfers komen overeen met de laagste punten die we eerder dit jaar hebben gezien.

Renteverlagingen ECB
De dalende hypotheekrentes zijn deels te danken aan recente renteverlagingen door de Europese Centrale Bank (ECB). Wanneer de ECB de rente verlaagt, dalen doorgaans ook de rentes op de financiële markten. Dit betekent dat banken minder hoeven te betalen om geld te lenen, wat zich vertaalt in lagere tarieven voor consumenten die een hypotheek willen afsluiten. Hoewel deze marktontwikkelingen niet direct volledig werden doorberekend in de hypotheekrentes, hebben geldverstrekkers de afgelopen weken alsnog besloten om extra verlagingen door te voeren.

Aantrekkelijker
Verwacht wordt dat de trend van dalende rentes zich de komende week nog verder zal voortzetten. Er bestaat zelfs een mogelijkheid dat de hypotheekrentes later dit jaar nog verder zullen zakken, wat het afsluiten van een hypotheek nog aantrekkelijker maakt.

Financiële ruimte
Voor huizenkopers betekent deze ontwikkeling dat er meer financiële ruimte ontstaat. Een lagere hypotheekrente resulteert immers in lagere maandlasten en maakt het mogelijk een hoger bedrag te lenen. Dit kan net het verschil maken tussen het wel of niet kunnen kopen van die droomwoning. Daarnaast biedt het huidige renteklimaat kansen om voordelig te herfinancieren of om extra af te lossen op bestaande hypotheken.

Prijsstijging
Echter, er is ook een keerzijde aan deze medaille. Met meer mensen die dankzij de lage rentes meer kunnen bieden op huizen, bestaat het risico dat de huizenprijzen verder zullen stijgen. Dit is een trend die we nu ook al zien. Afgelopen maand waren koopwoningen maar liefst 10,6 procent duurder dan dezelfde periode vorig jaar. Dit markeert de grootste prijsstijging in bijna twee jaar tijd.

Profiteren
Desondanks bieden de huidige lage hypotheekrentes een unieke kans voor zowel nieuwe kopers als bestaande huiseigenaren om hun financiële positie te versterken. Het blijft daarom belangrijk om je goed te laten adviseren en alle opties zorgvuldig te overwegen voordat je een beslissing neemt. Met de juiste stappen kun je optimaal profiteren van de gunstige rentestand en een solide basis leggen voor je toekomstige woongenot.

Moeilijk? 
Helemaal niet. VLIEG maakt het juist makkelijk. Onze VLIEG Hypotheekadviseurs maken gráág tijd voor je vrij om je van een persoonlijk advies te voorzien. Doordat wij zaken doen met méér dan 50 geldverstrekkers, kunnen wij altijd de beste rentes en voorwaarden aanbieden. Dát maakt het verschil tussen een 'hypotheek' en een 'hele goede hypotheek'. Laat VLIEG ook jouw verwachting overtreffen.

Maak hier gemakkelijk een afspraak.