Strengere regels voor de aflossingsvrije hypotheek: wat betekent dit voor jou?

In de media klinkt steeds vaker het bericht dat het verlengen van een aflossingsvrije hypotheek vrijwel onmogelijk is geworden. Hoewel enkele grootbanken hun regels inderdaad flink aanscherpen, is dit absoluut niet de volledige realiteit in de markt. Er zijn nog volop mogelijkheden om jouw aflossingsvrije hypotheek gewoon te verlengen en zo te blijven profiteren van lage maandlasten. In dit artikel leggen we uit hoe je financiële rust behoudt en wat er wél kan.

De realiteit achter de krantenkoppen
"Veel geldverstrekkers stonden jarenlang toe dat tot 50% van de woningwaarde aflossingsvrij kon worden gefinancierd, maar sommige grootbanken veranderen nu de spelregels," legt VLIEG Hypotheekadviseur Guido Schotten (guido@vlieg.nl) uit. Stel, je hebt een woning van € 800.000 met een aflossingsvrije hypotheek van € 300.000. Waar verlenging vroeger in veel gevallen mogelijk was, dwingt je huidige bank je nu wellicht om de helft hiervan (€ 150.000) om te zetten naar een hypotheekvorm waarop je verplicht moet aflossen. Dit zorgt direct voor fors hogere maandlasten. Wat veel mensen echter niet beseffen, is dat lang niet alle geldverstrekkers deze strenge lijn volgen.

Meer mogelijk dankzij 50 aanbieders en de seniorenregeling
Om te voorkomen dat je onnodig duurder uit bent, is een onafhankelijke en brede blik cruciaal. Doordat wij zakendoen met méér dan 50 geldverstrekkers, kijken we veel verder dan het actueel renteoverzicht van jouw eigen bank. Diverse andere partijen in de markt staan in veel gevallen nog wél toe dat je tot 50% van de woningwaarde aflossingsvrij financiert.

Bovendien geldt er rond de AOW-leeftijd vaak een gunstigere inkomenstoets: de seniorenregeling. Omdat je in deze fase minder inkomstenbelasting betaalt, valt je netto besteedbaar inkomen hoger uit, waardoor de maandlasten voor de bank makkelijker aantoonbaar betaalbaar zijn. Met een heldere financieringscheck brengen we exact voor je in kaart bij welke geldverstrekker jij de (als voorbeeld genomen) volledige € 300.000 gewoon aflossingsvrij kunt doorzetten.

Gunstig verhuizen met lokale expertise
Misschien besluit je met deze inzichten dat het tóch het perfecte moment is om je overwaarde te verzilveren en op zoek te gaan naar een gelijkvloerse woning. Dan staat een VLIEG makelaar voor je klaar. Met 10 kantoren en een ijzersterke provinciale dekking creëren we grotere verkoopkansen voor je huidige woning. Tijdens je zoektocht naar een nieuw huis geven we je een flinke voorsprong via ons VLIEG Aankomend Aanbod en panden in de stille verkoop. Door je in te schrijven voor onze sneak previews, ontdek je het aanbod als allereerste. Zodra we de ideale woning vinden, kun je dankzij het concept Bieden met Zekerheid direct en zonder financieringsvoorbehoud toeslaan.

Zekerheid voor de toekomst met de combi-deal
Zodra de hypotheek naar wens is geregeld of de verhuizing een feit is, wil je jouw (nieuwe) bezit natuurlijk uitstekend beschermen. Bij onze verzekeringstak ben je verzekerd van professionele service en de beste dekking tegen scherpe prijzen. Je krijgt transparante voorwaarden: helder en zonder verrassingen achteraf. Wat ons echt uniek maakt, is het persoonlijke contact: je kunt ons gewoon nog bellen, óók bij schade. Snelle wijzigingen regelen we direct voor je, telefonisch of online. En ben je ondernemer? Dan richten we ook je bedrijfsverzekeringen naadloos in.

De VLIEG Advies Groep is thuis in woningmakelaardij, hypotheken, verzekeringen én bedrijfsmakelaardij. Een combinatie van VLIEG producten levert je aanzienlijke kortingen op. Vraag naar onze superscherpe combi-deal tarieven en laat ons ook jouw verwachtingen overtreffen.

Praktische tips voor huizenbezitters:

• Laat je niet direct afschrikken door mediaberichten of de strenge regels van je huidige huisbank; er is vaak veel meer mogelijk bij andere geldverstrekkers.
• Maak rond je AOW-leeftijd slim gebruik van de gunstigere seniorenregeling om aan te tonen dat lagere aflossingsvrije maandlasten voor jou prima betaalbaar zijn.
• Bundel je makelaar, hypotheekadviseur en verzekeringen onder één dak en profiteer maximaal van aantrekkelijke combinatiekortingen.

Krijg grip op jouw aflossingsvrije hypotheek
Wil je precies weten of jouw aflossingsvrije hypotheek voordelig verlengd kan worden en welke geldverstrekker het beste bij jouw persoonlijke situatie past? Blijf niet met vragen zitten, maar laat ons het rekenwerk voor je doen. Neem vandaag nog contact op met Guido Schotten (guido@vlieg.nl) of loop binnen bij een van onze 10 kantoren voor een helder en vrijblijvend gesprek. Wij vliegen er graag voor je in!

VLIEG maakt het makkelijk