Biesboschstraat 38, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Verrassend ruime gezinswoning met 114m² woonoppervlakte, een zolderkamer en ligging aan het water

Aan de Biesboschstraat 38 in Alkmaar vindt u een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning met volop mogelijkheden. Met 114m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een extra zolderkamer en een royale woonkamer met open keuken is er alle ruimte om comfortabel te wonen. De verzorgde tuin met overkapping grenst bovendien direct aan het water. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een bijzondere ligging.

De Biesboschstraat is centraal gelegen in Alkmaar met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkten in de omgeving. Ook sportclubs en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Alkmaar als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken.

Entree
Via de voortuin betreedt u de woning aan de straatzijde. Hier is tevens de berging bereikbaar en rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer vormt het centrale hart van de begane grond. Dankzij de ruime, open indeling kunt u hier met gemak een comfortabele zithoek én een royale eethoek creëren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een directe verbinding met de tuin. De woonkamer loopt bovendien mooi over in de open keuken, waardoor koken, tafelen en ontspannen hier moeiteloos samenkomen.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Het U-vormige aanrecht biedt veel werk- en opbergruimte en is praktisch ingericht. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwde oven en koelkast. De keuken is goed afgewerkt en sluit naadloos aan op de open leefruimte. Zo blijft u tijdens het koken gemakkelijk in contact met de rest van het gezin of uw gasten.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Een overzichtelijke verdieping met alle voorzieningen die u op deze woonlaag nodig heeft.

Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn ruim en goed onderhouden. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor de kamers eenvoudig naar uw eigen wensen zijn in te delen. Of u nu behoefte heeft aan slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig.

Sanitair
De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een ligbad, zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel. De badkamer verkeert in goede staat en biedt alles voor een comfortabele start van de dag of juist een ontspannen moment aan het einde ervan.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime zolderkamer die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra (tweede) slaapkamer op deze verdieping, werkkamer, hobbyruimte of plek voor logees. De aanwezige airconditioning zorgt daarbij voor extra comfort.

Buitenruimte
De verzorgde achtertuin is bestraat en daarmee onderhoudsarm. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook bij minder zonnig weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin grenst aan het water en dat geeft deze buitenruimte een bijzondere sfeer. Er is bovendien volop plek voor een terras en een gezellige buitenopstelling. Een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten.

Parkeren
Rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u uw auto gemakkelijk in de directe omgeving kunt parkeren.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca 114m²
- Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra zolderkamer op de tweede verdieping
- Ruime woonkamer met open indeling
- Open keuken aan de voorzijde
- U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping
- Verzorgde, onderhoudsarme achtertuin
- Overkapping aan de woning
- Tuin direct gelegen aan het water
- Veel mogelijkheden voor verschillende woonwensen
- Berging bereikbaar vanuit de voortuin
- Parkeergelegenheid rondom de woning

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Surprisingly spacious family home with 114 m² of living space, an attic room and a waterfront location

At Biesboschstraat 38 in Alkmaar, you will find a surprisingly spacious and well-maintained family home offering plenty of possibilities. With 114 m² of living space, two spacious bedrooms, an additional attic room and a generous living room with an open-plan kitchen, there is plenty of room to live comfortably. The well-maintained garden with covered seating area borders the water directly, creating a wonderful combination of space, comfort and a unique location.

Biesboschstraat is centrally located in Alkmaar, with a wide range of amenities within easy reach. Schools, sports clubs, shops and public transport are all just a short distance away. For your daily groceries, there are several supermarkets in the surrounding area. Sports clubs and other amenities are also easily accessible. Thanks to the nearby public transport connections and major roads, both Alkmaar city centre and surrounding towns can be reached with ease.

Entrance

You enter the property from the street through the front garden. The storage room can also be accessed from here, and parking is available around the property. Once inside, you arrive in the hallway, which provides access to the toilet, the staircase to the first floor and the living room.

Living room

The living room forms the central heart of the ground floor. Thanks to its spacious, open layout, there is plenty of room to create both a comfortable seating area and a generous dining area. The large windows provide an abundance of natural light and give the room a pleasant, open atmosphere. At the rear, sliding doors provide direct access to the garden. The living room also flows seamlessly into the open-plan kitchen, allowing cooking, dining and relaxing to come together effortlessly.

Kitchen

The open-plan kitchen is located at the front of the property. The U-shaped worktop provides plenty of workspace and storage and is practically designed. It is equipped with an induction hob with extractor hood, sink, dishwasher, built-in oven and refrigerator. The kitchen is well finished and blends seamlessly with the open living space. This allows you to remain in easy contact with the rest of the family or your guests while cooking.

First floor

Here you will find two spacious bedrooms and the bathroom. It is a well-organised floor with all the facilities you need on this level.

Bedrooms

Both bedrooms are spacious and well maintained. There is ample room for a bed, desk and wardrobe, allowing the rooms to be arranged entirely according to your own preferences. Whether you need bedrooms, a home office or a hobby room, there are plenty of possibilities here.

Bathroom

The bathroom is located off the landing and is fully tiled. It features a walk-in shower with glass screen, bathtub, wall-mounted toilet and double washbasin with mirror and storage unit. The bathroom is in good condition and offers everything you need for a comfortable start to the day or a relaxing moment at the end of it.

Second floor

The second floor is reached via a fixed staircase. Here you will find a spacious attic room that can be used for various purposes. For example, it could serve as an additional bedroom, home office, hobby room or guest room. The air conditioning provides additional comfort.

Outdoor space

The well-maintained rear garden is paved and therefore low-maintenance. A covered seating area is located directly next to the house, allowing you to enjoy the outdoors even on less sunny days. The garden borders the water, giving this outdoor space a particularly pleasant atmosphere. There is also plenty of room for a terrace and a cosy outdoor seating arrangement. A wonderful place to relax and enjoy outdoor living.

Parking

Parking is available around the property, making it easy to park your car in the immediate vicinity.

Features

- Living area of approx 114 m²
- Surprisingly spacious and well-maintained family home
- Two spacious bedrooms on the first floor
- Additional attic room on the second floor
- Spacious living room with open-plan layout
- Open-plan kitchen at the front of the property
- U-shaped kitchen with various built-in appliances
- Bathroom with walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet and double washbasin
- Air conditioning on the second floor
- Well-maintained, low-maintenance rear garden
- Covered seating area attached to the house
- Garden directly bordering the water
- Plenty of possibilities to suit different living requirements
- Storage room accessible from the front garden
- Parking available around the property