Grevelingen 62, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

HEERLIJK RUIME, UITSTEKEND ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING MET ZONNIGE TUIN ÉN GARAGE!

Wat een kans!
Deze woning is compleet gemoderniseerd & grotendeels verduurzaamd, heeft 4 slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin op het Zuiden én een vrijstaande garage.
Bovendien gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij winkelcentrum De Mare, de rondweg van Alkmaar en openbaar vervoer. Een ideale combinatie, dus een bezoek zeker waard!

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in het Noordelijke deel van Alkmaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten op korte afstand te vinden, waaronder een Albert Heijn en Jumbo. Ook scholen liggen dichtbij; verschillende basisscholen bevinden zich op enkele honderden meters afstand. Voor sport en ontspanning zijn er diverse sportverenigingen en sportaccommodaties in en rond de wijk. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen in de omgeving en nabij treinstation Alkmaar Noord. Het centrum van Alkmaar is eveneens op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u gemakkelijk richting onder andere de A9 en omliggende plaatsen rijdt.

Indeling:
Je betreedt de woning aan de straatzijde en via de nette voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de garage en rondom de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Vanzelfsprekend kun je de woning dus ook via de achterzijde bereiken. In de entreehal bevindt u het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet) en alle wanden & plafonds in de woning zijn strak afgewerkt.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een nieuwe pui. Door de grote pui grenzend aan de zonnige achtertuin, geniet je hier van veel lichtinval, privacy en connectie met buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de open moderne keuken in zwarte kleurstelling. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte en is keurig afgewerkt. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met stijlvolle afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwde oven en koelkast.

1e verdieping:
Hier bevinden zich 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers.

De badkamer grenst aan de overloop en is modern en luxe uitgevoerd (2023). De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een hangend closet, extra brede wastafel met grote spiegel en ruim opbergmeubel. Voorts een design radiator en alles in moderne rustgevende kleurstelling . Een verzorgde ruimte waar u de dag prettig begint of juist ontspannen afsluit.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer, eveneens compleet en modern afgewerkt. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en de goede stahoogte voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de witgoedapparatuur en een tweede bergruimte waar zich tevens de installatie ruimte bevindt.

Door de ruimte en indeling is hier eenvoudig een extra (5e) slaapkamer te realiseren.

Vliering:
Via een losse trap is de vliering bereikbaar, die volop mogelijkheden biedt voor extra opslagruimte.

Parkeren:
De vrijstaande stenen garage bevindt zich achterin de tuin; daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (vrij parkeren).

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde & verduurzaamde 2/1 kapwoning
- 4 slaapkamers
- Garage
- Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en nieuwe pui
- Kunststof kozijnen met HR++
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer (2023)
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde
- Keurig aangelegde achtertuin (Zuiden)
- Zonnescherm
- Zonnepanelen
- Erfpacht afgekocht tot 01-01-2029

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

WONDERFULLY SPACIOUS, WELL-MAINTAINED SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SUNNY GARDEN AND A GARAGE!

What an opportunity!
This home has been fully modernized and largely made energy-efficient; it features 4 bedrooms, a beautifully landscaped south-facing back garden, and a detached garage.
Moreover, it is conveniently located in a child-friendly neighborhood, close to the De Mare shopping center, the Alkmaar ring road, and public transport. An ideal combination—definitely worth a visit!

The house is situated in a child-friendly neighborhood in the northern part of Alkmaar. Several supermarkets, including Albert Heijn and Jumbo, are within easy reach for daily groceries. Schools are also nearby, with various primary schools just a few hundred meters away. For sports and leisure, there are numerous clubs and facilities in and around the area. Public transport links are excellent, with local bus connections and proximity to the Alkmaar Noord train station. Alkmaar city center is also within cycling distance. Major roads are easily accessible, allowing for convenient travel to the A9 motorway and surrounding towns.

Layout:
You enter the house from the street side via the neat front garden. The garage is located at the rear, and parking is available around the property; naturally, this means the house can also be accessed from the back. The entrance hall contains the toilet, the staircase to the first floor, and access to the living room.

The entire ground floor features underfloor heating (except for the toilet), and all walls and ceilings throughout the house have a sleek, smooth finish.

The living room is garden-facing and features a new sliding door unit. Thanks to the large glass frontage adjoining the sunny back garden, the home enjoys abundant natural light, privacy, and a seamless connection to the outdoors.

The modern, open-plan kitchen (installed in 2006) is located at the front and features a sleek black finish. Its L-shaped layout offers ample workspace and storage, all neatly finished. The kitchen is equipped with a gas hob and stylish extractor hood, a sink, a dishwasher, and a built-in oven and refrigerator.

First floor:
This level houses three spacious and neatly finished bedrooms.

The modern, luxury bathroom (2023) is accessible from the landing. Fully tiled, it features a spacious walk-in shower with a glass screen, a wall-mounted toilet, an extra-wide washbasin with a large mirror, and a spacious vanity unit. It also includes a designer radiator and a soothing, modern color scheme—a well-appointed space perfect for starting your day pleasantly or winding down in the evening.

Second floor:
A fixed staircase leads to the attic level, which features a generous fourth bedroom—also fully and modernly finished. Thanks to dormer windows at both the front and rear, as well as good ceiling height, this floor feels surprisingly spacious. Additionally, there is a practical utility room with connections for laundry appliances, plus a second storage area that also houses the technical installations.

Thanks to the space and layout, an extra (5th) bedroom can easily be created here.

Loft:
A removable ladder provides access to the loft, offering plenty of potential for extra storage.

Parking:
The detached brick garage is located at the rear of the garden; there is also ample parking available around the property (free parking).

Key features
- Modernized semi-detached home with energy-efficiency upgrades
- 4 bedrooms
- Garage
- Garden-facing living room with underfloor heating and new sliding doors
- uPVC window frames with HR++ glazing
- Modern kitchen with built-in appliances
- Luxury bathroom (2023)
- Dormer windows at both the front and rear
- Neatly landscaped south-facing back garden
- Awning
- Solar panels
- Leasehold ground rent prepaid until 01-01-2029