Ida Gerhardtstraat 11, Alkmaar

*** ENGLISH BELOW ***

Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en volop mogelijkheden

Aan de Ida Gerhardtstraat 11 in Alkmaar vindt u een ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 174m² woonoppervlakte. Met vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een garage, eigen oprit en een verzorgde tuin heeft u hier alle ruimte voor het hele gezin. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen en energiebel A. Dankzij de goede staat en de praktische indeling kunt u hier direct prettig en duurzaam wonen.

De woning ligt in een levendige buurt in de zeer geliefde Vroonermeer-Zuid met volop voorzieningen in de directe omgeving. Station Alkmaar Noord, winkelcentrum de Mare, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. En wil je naar de binnenstad? Met circa 10 minuten sta je binnen in het gezellige centrum van Alkmaar.

Entree
U betreedt de woning aan de straatzijde via de verzorgde voortuin en uw eigen oprit. Vanaf hier heeft u ook direct toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de zeer ruime woonkamer, toiletruimte, garage en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen valt het daglicht hier volop naar binnen. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De verbinding met de open keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer stapt u bovendien zo de tuin in.

Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2024) met een praktische L-vormige opstelling. De keuken is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, ingebouwde oven en koelkast. Het gezellige barretje maakt de keuken compleet en vormt een fijne plek voor een kop koffie of een snel ontbijt.

1e verdieping
Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische verdieping met volop ruimte voor het hele gezin.

De drie slaapkamers zijn goed onderhouden en prettig van formaat. Iedere kamer biedt voldoende plek voor een bed, bureau en kast. Daarmee zijn de ruimtes flexibel in te delen en geheel naar uw eigen wensen te gebruiken. Denk aan slaapkamers voor het gezin, een werkkamer of een fijne hobbyruimte.

De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt hier over een ligbad, douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel en een praktisch opbergmeubel. De badkamer verkeert in goede staat en kan tegelijkertijd naar eigen smaak worden gemoderniseerd.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u nog eens twee slaapkamers en een separate berging. Op de overloop bevindt zich bovendien de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Een verdieping die veel extra ruimte en flexibiliteit biedt.

Ook op deze verdieping bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers. Beide kamers zijn multifunctioneel en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. U kunt deze verdieping volledig afstemmen op uw eigen woonwensen.

De praktische berging biedt volop plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Zo houdt u de leefruimtes overzichtelijk en netjes.

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Een handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart.

Tuin
De verzorgde achtertuin is ingericht met een prettige combinatie van bestrating en groen. Hier vindt u volop ruimte om een terras te creëren en buiten te genieten. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor de tuinspullen. De tuin biedt daarmee zowel ruimte om te ontspannen als praktische bergruimte.

Garage
De garage grenst direct aan de woning en biedt een praktische plek voor uw auto, fietsen of andere spullen. Dankzij de directe verbinding met de woning is de garage bovendien extra gemakkelijk in het dagelijks gebruik.

Parkeren
U beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Daarnaast biedt de aangebouwde garage extra parkeermogelijkheid en ruimte voor fietsen of opslag.

Bijzonderheden
- Ruime twee-onder-een-kapwoning
- Woonoppervlakte van circa 174m²
- Vijf slaapkamers
- Ruime woonkamer met open keuken (2024)
- Open keuken met L-vormige opstelling en barretje
- Badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping
- Dakkapel aan de achterzijde
- Aansluiting voor witgoed en wastafel op de tweede verdieping
- Extra bergruimte op de tweede verdieping
- Zolder bereikbaar via vlizotrap
- Garage aangrenzend aan de woning
- Eigen oprit
- Verzorgde achtertuin met berging
- Zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A
- Goed onderhouden en in goede staat

------------------------------------------------------------------

Spacious Semi-Detached House with 5 Bedrooms, Garage and Plenty of Potential

At Ida Gerhardtstraat 11 in Alkmaar, you will find a spacious and very well-maintained semi-detached house offering no less than 174 m² of living space. With five bedrooms, a generous living room with an open-plan kitchen, a garage, private driveway and a beautifully maintained garden, this property offers plenty of room for the entire family. The house is also equipped with solar panels and has an energy rating of A. Thanks to its excellent condition and practical layout, you can move straight in and enjoy comfortable, energy-efficient living.

The property is situated in a lively neighbourhood in the highly sought-after Vroonermeer-Zuid residential area, with a wide range of amenities close by. Alkmaar Noord railway station, De Mare shopping centre, schools, sports facilities and major roads are all easily accessible. Fancy a trip into the city centre? The charming heart of Alkmaar is just approximately 10 minutes away.

Entrance
You enter the property from the street through the well-maintained front garden and your private driveway. From here, you also have direct access to the garage. Inside, the entrance hall provides access to the spacious living room, guest toilet, garage and staircase leading to the first floor.

Living Room
The living room forms the welcoming heart of the home. Thanks to its open layout and large windows, the space is filled with natural light. There is plenty of room for both a comfortable seating area and a cosy dining area. The seamless connection to the open-plan kitchen creates a pleasant living environment where cooking, dining and relaxing come together effortlessly. From the living room, you can also step directly into the garden.

Kitchen
The open-plan kitchen (2024) is located at the front of the property and features a practical L-shaped layout. Beautifully finished and well maintained, the kitchen is equipped with an induction hob with extractor hood, sink, dishwasher, built-in oven and refrigerator. The charming breakfast bar completes the kitchen and provides the perfect spot for a morning coffee or a quick breakfast.

First Floor
A fixed staircase from the entrance hall leads to the first floor, where you will find three bedrooms and the bathroom. This practical floor offers plenty of space for the entire family.

All three bedrooms are well maintained and comfortably sized. Each room provides sufficient space for a bed, desk and wardrobe, allowing for flexible use according to your personal needs. Whether you are looking for children's bedrooms, a home office or a hobby room, there are plenty of possibilities.

The bathroom is accessible from the landing and is fully tiled. It features a bathtub, separate shower enclosure, wall-hung toilet, washbasin with mirror and a practical storage cabinet. The bathroom is in good condition, while also offering the opportunity to modernise it to your own taste.

Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you will find two additional bedrooms and a separate storage room. The landing also provides connections for a washing machine and dryer. This floor offers valuable additional space and flexibility.

Both bedrooms on this floor are well maintained and multifunctional, with sufficient room for a bed, desk and wardrobe. A dormer window at the rear provides additional space and natural light. This floor can be arranged entirely according to your personal living requirements.

The practical storage room provides ample space for belongings that are not needed on a daily basis, helping you keep the main living areas organised and clutter-free.

Attic
The attic can be accessed via a folding loft ladder. This useful additional storage space is ideal for seasonal items, suitcases and other belongings you prefer to keep out of sight.

Garden
The well-maintained rear garden features an attractive combination of paving and greenery. There is plenty of space to create a comfortable terrace and enjoy outdoor living. At the rear of the garden, you will find a storage shed, ideal for gardening equipment and other outdoor essentials. The garden therefore offers both a pleasant place to relax and practical additional storage space.

Garage
The garage is directly attached to the house and provides a convenient space for your car, bicycles or other belongings. Thanks to its direct connection to the property, the garage is particularly practical for everyday use.

Parking
The property benefits from a private driveway at the front of the house. In addition, the attached garage provides further parking possibilities as well as space for bicycles or storage.

Key Features
- Spacious semi-detached house
- Approximately 174 m² of living space
- Five bedrooms
- Generous living room with open-plan kitchen (2024)
- Open-plan kitchen with L-shaped layout and breakfast bar
- Bathroom with bathtub, separate shower enclosure, wall-hung toilet and vanity unit
- Two bedrooms on the second floor
- Dormer window at the rear
- Washing machine and dryer connections and washbasin on the second floor
- Additional storage room on the second floor
- Attic accessible via a folding loft ladder
- Attached garage with direct access to the house
- Private driveway
- Well-maintained rear garden with storage shed
- Solar panels installed
- Energy rating A
- Well maintained and in good condition