Wijting 14, Schagen

Strak afgewerkte instapklare woning met verrassend veel ruimte en een tuin waar buitenleven alle aandacht krijgt!

De aangegeven vraagprijs is een bieden vanaf prijs.

**ENGLISH TEXT BELOW**

Een woning uit 2021 heeft al een flinke voorsprong, maar aan Wijting 14 is daar duidelijk nog een eigen draai aan gegeven. De rustige kleuren, zwarte accenten en warme houttinten trekken door van verdieping tot verdieping en maken van deze woning een bijzonder verzorgd geheel. Tegelijkertijd is er met circa 140 m² woonoppervlakte volop ruimte. Beneden vormt één lange leefruimte het decor voor een moderne keuken, een ruime eethoek en een woonkamer die via openslaande deuren rechtstreeks aansluit op de achtertuin.

Boven wordt die ruimte moeiteloos voortgezet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping nog een opvallend grote vierde slaapkamer herbergt. Ook aan bergruimte ontbreekt het niet, met verschillende bergmogelijkheden onder het schuine dak en zelfs nog een afzonderlijke zolder.

Buiten is minstens zoveel aandacht aan de afwerking besteed. De zonnige achtertuin combineert grote tegels, groen en verhoogde borders met maar liefst twee overkappingen en een vrijstaande berging. Kortom: een jonge woning die van voor tot achter helemaal af is.

Begane grond
De voortuin vormt een verzorgde aanloop naar de voordeur. Binnen kom je in de hal met
garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Een eigentijdse taatsdeur geeft vervolgens toegang tot de leefruimte.

Aan de achterzijde ligt de woonkamer, breed opgezet en met grote raampartijen en openslaande deuren over vrijwel de volledige tuinzijde. Daardoor valt veel daglicht naar binnen en is er een sterke verbinding met buiten. De lichte vloer en rustige wandafwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, en een trapkast voor je voorraad.

Richting de voorzijde loopt de woonkamer over in de eethoek en keuken. De keuken is uitgevoerd met matzwarte fronten en een lang werkblad aan de wand, met daarin de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en de vaatwasser. Aan de overzijde zorgt een hoge kastenwand voor extra bergruimte en de overige apparatuur (combi-oven, koelkast en vriezer). Het brede raam aan de voorzijde brengt ook hier volop daglicht naar binnen. De open opzet houdt de volledige woonlaag met elkaar verbonden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde naast elkaar. De grootste strekt zich over een flink deel van de woningdiepte uit en is eveneens voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle kamers profiteren van een nette afwerking, een goede hoeveelheid daglicht en voorzien van vloerverwarming.

De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van het huis. Grote betonlook en witte tegels worden gecombineerd met zwarte accenten en hout. De ruimte is ingericht met een douche, wandcloset, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping voegt nog behoorlijk wat ruimte toe. Hier ligt de vierde slaapkamer, die zich bijna over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Een dakraam brengt licht binnen en dankzij de lengte van de kamer blijft er naast het slaapgedeelte volop vloeroppervlak over. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een aparte berging/wasruimte met onder meer de technische voorzieningen en aansluitingen voor wasapparatuur. Onder de schuine dakvlakken is daarnaast extra bergruimte aanwezig. Vanuit deze verdieping is bovendien de bovenliggende zolder bereikbaar, waarmee ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes opgeborgen kunnen worden.

Buiten/parkeren
De achtertuin is ca. 11 meter diep en zorgvuldig aangelegd met grote terrastegels, een centraal gazon en verhoogde borders met beplanting. Direct achter de woning ligt een ruim terras, en achter in de tuin staan twee houten overkappingen. Eén daarvan zorgt voor een overkapte achterom en de tweede voor een beschutte zitplek. Parkeren kan direct aan de overkant van de woning.

Buurt
Wijting 14 ligt in een jonge woonomgeving in Schagen, met een verzorgde uitstraling en verschillende groenvoorzieningen in de buurt. Vanuit huis bereik je gemakkelijk de dagelijkse voorzieningen van de stad, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Schagen met zijn winkels, horeca en station ligt binnen handbereik.

Dankzij de goede verbindingen richting onder meer Alkmaar en de omliggende dorpen woon je hier bovendien praktisch ten opzichte van de rest van Noord-Holland.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: 140 m²
- Perceeloppervlakte: 141 m²
- Bouwjaar: 2021
- Vier slaapkamers over 2 verdiepingen
- Moderne open keuken en -badkamer
- Nette voor- en achtertuin
- Zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming

Afsluiting
Van de lange leefruimte beneden tot de extra verdieping boven: Wijting 14 benut zijn vierkante meters bijzonder goed. Tel daar de moderne afwerking, vier slaapkamers en de zorgvuldig aangelegde tuin met twee overkappingen bij op en je hebt een woning waar binnen én buiten weinig meer op het wensenlijstje overblijft.

**ENGLISH TEXT**

Beautifully finished, move-in ready home with surprisingly generous living space and a garden designed for outdoor living!

The listed asking price is a starting bid price.

A home built in 2021 already has a head start, but at Wijting 14 it is clear that the current owners have added their own distinctive touch. Calm colour tones, black accents and warm wood finishes flow seamlessly from one floor to the next, creating a stylish and beautifully maintained home. At the same time, the property offers approximately 140 m² of living space, providing plenty of room for the whole family. The ground floor features one spacious open-plan living area, bringing together a modern kitchen, a generous dining area and a bright living room with French doors opening directly onto the rear garden.

Upstairs, the sense of space continues effortlessly. The first floor offers three bedrooms and a modern bathroom, while the second floor accommodates an impressively large fourth bedroom. Storage is equally well catered for, with multiple storage areas beneath the sloping roof and even a separate attic for items you don't use every day.

The outdoor space has received just as much attention as the interior. The sunny rear garden combines large-format paving, greenery and raised planted borders with no fewer than two covered terraces and a detached storage shed. In short: a young home that has been finished to an exceptional standard from front to back.

Ground floor
The neatly landscaped front garden provides a welcoming approach to the front door. Inside, the entrance hall features a cloakroom area, meter cupboard, staircase and a modern toilet with a wall-mounted WC and washbasin. A contemporary steel pivot door then leads into the main living area.

At the rear of the property, the spacious living room benefits from large windows and French doors spanning almost the entire width of the garden façade. This allows an abundance of natural light to flood the space while creating a seamless connection with the garden. The light-coloured flooring and neutral wall finishes give the room a modern and elegant appearance. Air conditioning ensures a comfortable indoor climate throughout the year, while a practical under-stairs cupboard provides additional storage.

Towards the front, the living room flows naturally into the dining area and kitchen. The kitchen features matte black cabinetry with a long worktop along one wall, incorporating an induction hob with integrated extractor and a dishwasher. Opposite, a full-height cabinet wall offers ample storage as well as housing the combination oven, refrigerator and freezer. A wide front-facing window fills this area with natural daylight, while the open-plan layout keeps the entire ground floor beautifully connected.

First floor
The first floor comprises three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located side by side at the rear of the house, with the principal bedroom extending over a substantial part of the property's depth and also benefiting from air conditioning. The third bedroom is situated at the front. All bedrooms are finished to a high standard, enjoy plenty of natural light and are equipped with underfloor heating.

The bathroom is also positioned at the front and complements the style of the rest of the home. Large concrete-look and white wall tiles are combined with black fittings and warm wood accents to create a contemporary feel. The bathroom includes a walk-in shower, wall-mounted WC, heated towel radiator and a wide vanity unit with double washbasins and twin taps. A window provides both natural daylight and ventilation.

Second floor
The second floor adds a considerable amount of extra living space. Here you'll find the fourth bedroom, extending almost the full depth of the property. A roof window provides natural light, while the generous dimensions leave plenty of floor space alongside the sleeping area.

On the opposite side of the landing is a separate utility/storage room, housing the technical installations as well as connections for the washing machine and dryer. Additional storage space is available beneath the sloping roof sections. From this floor, the separate attic is also accessible, providing convenient storage for seasonal or less frequently used belongings.

Garden & parking
The rear garden measures approximately 11 metres deep and has been thoughtfully landscaped with large patio tiles, a central lawn and raised planted borders. Immediately behind the house is a spacious terrace, while at the rear of the garden you'll find two wooden covered seating areas. One creates a sheltered rear entrance, while the other provides a comfortable outdoor lounge area. Parking is available directly opposite the property.

Location
Wijting 14 is situated in a modern residential neighbourhood in Schagen, characterised by its attractive appearance and several green spaces nearby. Everyday amenities, including supermarkets, schools and sports facilities, are all within easy reach. Schagen's lively town centre, with its wide range of shops, cafés, restaurants and railway station, is also conveniently close by.

Excellent transport connections towards Alkmaar and the surrounding villages make this an ideal location for commuting and exploring the rest of North Holland.

Features
- Living area: 140 m²
- Plot size: 141 m²
- Built in 2021
- Four bedrooms spread across two upper floors
- Modern open-plan kitchen and contemporary bathroom
- Beautifully landscaped front and rear gardens
- Equipped with solar panels, air conditioning and floor heating

Summary
From the spacious open-plan living area on the ground floor to the additional upper floor, Wijting 14 makes outstanding use of every square metre. Combine this with its high-quality contemporary finish, four generously sized bedrooms and beautifully landscaped garden featuring two covered terraces, and you have a home where very little remains on the wish list—both inside and out.