Hobbemalaan 198, Alkmaar

*** ENGLISH BELOW ***

GOED ONDERHOUDEN RUIME TUSSENWONING MET MOGELIJKHEID GARAGEBOX

Dit is een heerlijk ruime woning gelegen in een rustige straat in geliefde woonwijk, met de mogelijkheid een eigen garagebox erbij te kopen.
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, een fraai aangelegde achtertuin mét berging en achterom; daarnaast is de woning prima onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd waaronder de badkamer.
Een complete woning op dé goede locatie, een bezoekje zeker waard!

Indeling:
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, en de verlengde gang met trapopgang, trapkast en het toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je door naar de in 2026 gemoderniseerde woonkamer, die met een lengte van ruim acht meter direct een sterk gevoel van ruimte geeft. Grote ramen aan beide zijden laten veel daglicht binnen en de lichte vloer loopt naadloos door het woongedeelte. Daarnaast zorgen de rustig afgewerkte, strakke wanden voor een moderne, verzorgde uitstraling.

Aan de achterzijde sluit de half open keuken (2008) direct aan op het woongedeelte. De hoekopstelling bestaat uit lichte fronten, met hoge kasten voor extra opbergruimte en diverse apparatuur. Onder meer een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser zijn aanwezig.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Alle vier zijn licht en verzorgd afgewerkt en verschillen prettig in formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel, netjes verborgen achter een dubbele deur. Vanuit de kleinste kamer bereik je het balkon aan de voorzijde.
De badkamer is in 2026 geheel gemoderniseerd en rustig afgewerkt met grote tegels in lichte tinten. Een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en wandcloset zorgen voor een complete inrichting.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de vijfde slaapkamer zich bevindt. Dankzij de Velux dakramen (met dubbele beglazing) aan twee zijden valt hier volop daglicht naar binnen en de lichte afwerking versterkt het open karakter. De kamer biedt daarnaast toegang tot bergruimte onder de schuine delen van het dak.
Op de overloop vind je een praktische kitchenette en de aansluitingen voor wasapparatuur, en ook hier is aanvullende bergruimte aanwezig.

Buiten en parkeren
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en groene beplanting. Direct aan de woning is voldoende plek voor een comfortabele zitplek en achterin de tuin staat een vrijstaande stenenberging. Via de poort is de achterom bereikbaar.
Ook de voortuin is eveneens netjes aangelegd.

Op het naastgelegen terrein bevindt zich de separate garagebox van (16 m²), welke als keuze mogelijkheid bij de verkoop van deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 35.000,= k.k.

De buurt
De Hobbemalaan ligt in een groene, gevestigde woonomgeving aan de westkant van Alkmaar. De brede opzet van de straat en het vele groen in de directe omgeving geven de buurt een rustig karakter, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn.

Voor winkels, scholen en sportvoorzieningen kun je in de omgeving terecht en ook het centrum van Alkmaar ligt op korte afstand. Wie verder moet, bereikt vanuit deze locatie gemakkelijk de belangrijkste uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Kenmerken
- Prima onderhouden, ruime tussenwoning
- 5 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met HR++ 2022
- Gevelbekleding kunststof 2022
- Moderne badkamer 2026
- Gedeeltelijke zonwering
- Mogelijkheid aankoop garagebox € 35.000,= k.k.
- Achtertuin NW, balkon ZO

--------------------------------------------------------------------------------------------------

WELL-MAINTAINED, SPACIOUS MID-TERRACE HOUSE WITH OPTION FOR A GARAGE

This is a wonderfully spacious home situated on a quiet street in a popular residential area, offering the option to purchase a private garage unit as well.
The house boasts no fewer than five bedrooms—one with a balcony—and a beautifully landscaped back garden complete with a storage shed and rear access. It has been well maintained and features various modernizations, including an updated bathroom.
A complete home in a prime location—definitely worth a visit!

Layout:
Ground floor
The entrance leads into a hall containing the meter cupboard, followed by an extended corridor featuring the staircase, an under-stair storage cupboard, and a toilet with a small sink. From here, you step into the living room—modernized in 2026—which immediately creates a strong sense of spaciousness thanks to its length of over eight meters. Large windows on both sides allow plenty of natural light to flood in, and light-colored flooring runs seamlessly throughout the living area. Additionally, the clean, understated wall finishes contribute to a modern and well-kept appearance.

At the rear, the semi-open kitchen (installed in 2008) connects directly to the living area. The corner layout features light-colored cabinet fronts, tall units for extra storage, and various appliances. Amenities include a gas hob, flat-screen extractor hood, combi-oven, fridge-freezer, and dishwasher.

First floor
The first floor accommodates four bedrooms. All four rooms are bright, neatly finished, and offer a pleasant variety of sizes. The largest bedroom features a private washbasin, neatly concealed behind double doors. The smallest room provides access to the balcony at the front of the house. The bathroom was fully modernized in 2026 and features a serene finish with large, light-toned tiles. It is comprehensively equipped with a walk-in shower, vanity unit, mirror, designer radiator, and wall-mounted toilet.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor, home to the fifth bedroom. Velux skylights (double-glazed) on two sides allow plenty of natural light to flood in, while the light-colored finish enhances the room's open feel. The room also provides access to storage space beneath the eaves.
The landing features a practical kitchenette and connections for laundry appliances, along with additional storage space.

Outdoor area and parking
The back garden is neatly landscaped, combining paving, borders, and greenery. There is ample space for a comfortable seating area directly adjoining the house, and a detached brick shed is located at the rear of the garden. Rear access is available via a gate.
The front garden is also neatly landscaped.

A separate garage unit (16 m²) is located on the adjacent plot; this is offered as an optional extra with the sale of the house at an asking price of €35,000 (buyer's costs).

The neighborhood
Hobbemalaan is situated in a green, established residential area on the west side of Alkmaar. The street's spacious layout and the abundance of greenery in the immediate vicinity give the neighborhood a peaceful atmosphere, while daily amenities remain easily accessible.

Shops, schools, and sports facilities are available nearby, and Alkmaar’s city center is just a short distance away. For those traveling further afield, the location offers easy access to major arterial roads and public transport.

Features
- Well-maintained, spacious terraced house
- 5 bedrooms
- uPVC window frames with HR++ glazing (2022)
- uPVC facade cladding (2022)
- Modern bathroom (2026)
- Partial sun protection
- Option to purchase garage unit for €35,000 (buyer's costs)
- Northwest-facing back garden, southeast-facing balcony