Ilpenwaard 1, Alkmaar

Hoekwoning in het groene Huiswaard met vier slaapkamers, een eigen oprit en een diepe achtertuin.
Aan de Ilpenwaard 1 in Alkmaar staat nu te koop een fraaie hoekwoning met vier slaapkamers, kunststof kozijnen, moderne keuken (2018), complete badkamer, een eigen oprit en een achtertuin van ruim twaalf meter diep. Vanuit de lichte woonkamer met houtkachel stap je zo de tuin in, met bomen en groen rondom. Die groene ligging is ook buiten je eigen tuin merkbaar: park De Rekerhout ligt vlakbij. Je woont hier in Huiswaard, met winkelcentrum Winkelwaard, scholen en station Alkmaar Noord in de buurt. Voor een middag in de Alkmaarse binnenstad pak je de fiets.

Begane grond
Via de eigen oprit kom je bij de voordeur en de afzonderlijke deur van de berging aan de voorzijde. In de hal vind je het toilet met fonteintje en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en krijgt daglicht via de achterramen en het zijraam. De strakke pvc-vloer loopt door naar de open keuken. Er is plaats voor een ruime zithoek rond de houtkachel en een eettafel bij de tuindeur. Onder de trap zit een kast voor spullen die je graag bij de hand houdt.

De open keuken uit 2018 ligt aan de voorzijde. De ramen lopen mee met de hoek van de gevel, zodat je tijdens het koken de straat in kijkt. De lichte kastfronten, het donkere natuurstenen werkblad en de brede laden geven de keuken een rustige uitstraling. Aan apparatuur (Bosch) heb je onder meer een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, een ovencombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, twee aan de tuinzijde voorzien van rolluiken en één aan de voorzijde. De kamers zijn goed in te delen; naast een bed is er, afhankelijk van de kamer, ruimte voor een bureau of kledingkast. De badkamer heeft een ligbad, een aparte douche met glazen wand, een dubbele wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier ligt de vierde slaapkamer, met een breed raam aan de achterzijde en een eigen wastafel. Vanaf de overloop bereik je de aparte berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel (Intergas 2026). Onder het schuine dak is extra bergruimte.

Buiten/parkeren
De groene privacy volle achtertuin is circa 12,50 meter diep en op het westen gelegen. Direct aan huis ligt een terras en ook achterin is een bestraat zitgedeelte. Daartussen is ruimte voor gras en beplanting. Voor je tuingereedschap en andere spullen heb je een aparte berging in de achtertuin. Aan de voorzijde parkeer je op je eigen oprit.

Buurt
In Huiswaard heb je de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Voor je boodschappen ga je naar winkelcentrum Winkelwaard en/of Muiderwaard en ook Apotheek Huiswaard, scholen en sportvoorzieningen liggen in de buurt. Pak je de trein, dan is station Alkmaar Noord dichtbij. In park De Rekerhout kun je wandelen of met de kinderen naar buiten; voor een terrasje of een middag winkelen fiets je naar de Alkmaarse binnenstad.

Kenmerken
-?Hoekwoning met 118 m² woonoppervlakte
-?Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
-?Tuingerichte woonkamer met zijraam en houtkachel
-?Open keuken uit 2018 met inbouwapparatuur
-?Badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet
-?Groene achtertuin van circa 12,55 meter diep volgens de plattegrond
-?Eigen oprit en bergingen aan de voorzijde en in de achtertuin
-?12 zonnepanelen uit 2021, elk 325 Wp (3.900 Wp totaal)
-?Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing (2019) en horren
-?Intergas cv-ketel uit oktober 2026
-?Driefasen aansluiting en nieuwe meterkast
- De begane grond en gevels zijn na geïsoleerd

Afsluiting
Vier slaapkamers, een eigen oprit en een diepe tuin naast het groen: aan de Ilpenwaard 1 heb je binnen én buiten de ruimte. Wil je zelf ervaren hoe je hier woont? Maak een afspraak voor een bezichtiging met VLIEG Makelaars.
Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!