Kennemerstraatweg 158, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

STATIG, RUIM & UITZONDERLIJK SFEERVOL HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, LUXE AFWERKING EN ZONNIGE STADSTUIN

Aan de prestigieuze zuidzijde van de Alkmaarse binnenstad staat dit indrukwekkende herenhuis uit 1904: een woning waar grandeur, ruimte en karakter op unieke wijze samenkomen. Achter de fraaie gevel schuilt een stijlvol familiehuis van formaat, waarin authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect in balans zijn.

Vanaf het moment van binnenkomst ervaar je de allure van dit bijzondere pand. De imposante plafondhoogte van circa 3.24 meter, de karakteristieke erker, originele paneeldeuren, sierlijsten, glas-in-looddetails en zichtbare balkconstructies geven de woning een rijke en statige uitstraling die tegenwoordig nog maar zelden wordt gevonden. De hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een warme sfeer en royale leefruimtes, maken dit een huis met een uitzonderlijke woonbeleving.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin baadt de leefruimte gedurende de dag in natuurlijk licht. De stijlvolle houten visgraatvloer en klassieke details versterken het elegante karakter van het huis en creëren een sfeervolle setting voor zowel dagelijks wonen als uitgebreid ontvangen van gasten.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en past bij het karakter van de woning. Voorzien van diverse inbouwapparatuur vormt dit het hart van het huis: een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen.

Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt deze woning een zee aan ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royale woonoppervlakken. De kamers kenmerken zich door hun prettige afmetingen, hoge plafonds en fraaie lichtinval. De luxe badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een royale inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en inbouwverlichting.

Ook de tweede verdieping ademt sfeer en karakter. De zichtbare balken en fraaie kapconstructie zorgen hier voor een bijna loftachtige ambiance, ideaal als slaapverdieping, werkruimte of atelier.

De zonnige stadstuin op het noordwesten vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon. Dankzij het royale terras, de onderhoudsvriendelijke inrichting en de ruime houten berging met elektra is dit een buitenruimte die zowel praktisch als stijlvol is ingericht.

WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN ALKMAAR
De ligging aan de geliefde Kennemerstraatweg combineert het beste van stad en natuur. Op korte afstand bevinden zich de historische binnenstad van Alkmaar, winkels, speciaalzaken, horeca en scholen, terwijl ook bos, duinen en strand uitstekend bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is bovendien ideaal dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, bushalte en het NS-station.

Dit herenhuis biedt een zeldzame combinatie van statuur, ruimte, luxe en karakter — een woning met uitstraling én comfort op een van de meest gewilde locaties van Alkmaar.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristiek en statig herenhuis
• Hoog plafond op de begane grond ca. 3.24 meter
• 5 slaapkamers
• Recent geschilderd
• Geïsoleerde vloer en dubbel glas
• Sedumdak (duurzaam en isolerend)
• Energielabel C
• Onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met achterom
• Volledig eigendom
• Gewilde ligging nabij binnenstad en uitvalswegen
• Oplaadpunten op 20 meter afstand
• Parkeervergunningensysteem van toepassing

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

GRAND, SPACIOUS & EXCEPTIONALLY CHARMING TOWNHOUSE WITH 5 BEDROOMS, LUXURIOUS FINISHES AND A SUNNY CITY GARDEN

Situated on the prestigious southern side of Alkmaar’s city centre, this impressive townhouse dating from 1904 offers a unique combination of grandeur, space and character. Behind its elegant façade lies a stylish family home where authentic charm and contemporary living comfort blend together seamlessly.

From the moment you enter, the allure of this remarkable property is immediately apparent. The impressive ceiling height of approximately 3.24 metres, the characteristic bay window, original panel doors, decorative mouldings, stained-glass details and exposed beam construction all contribute to the rich and stately atmosphere — features that are rarely found today. The high-quality finishes, warm ambiance and generous living spaces create an exceptional living experience.

The living room extends across the full length of the house, offering an impressive sense of space and light. Large windows and French doors opening onto the garden allow natural daylight to flood the room throughout the day. The elegant herringbone wooden flooring and classic details further enhance the home’s refined character, creating a perfect setting for both everyday living and entertaining guests.

The open-plan kitchen connects beautifully with the living area and complements the character of the home. Equipped with various built-in appliances, it forms the heart of the house — a place where cooking, gathering and enjoying life come together effortlessly.

With no fewer than five full-sized bedrooms spread across two floors, this property offers an abundance of space for families, home workers or anyone who appreciates generous living areas. The rooms are characterised by their comfortable dimensions, high ceilings and beautiful natural light. The luxurious bathroom has been finished in a modern and stylish design and features a spacious walk-in rain shower, double washbasin vanity unit, floating toilet and recessed lighting.

The second floor also radiates atmosphere and character. Exposed beams and the beautiful roof construction create an almost loft-like ambiance, making it ideal as a sleeping floor, workspace or studio.

The sunny northwest-facing city garden is a wonderful extension of the home. Here, you can enjoy the afternoon and evening sun in complete privacy. Thanks to the spacious terrace, low-maintenance layout and generous wooden storage shed with electricity, this outdoor space is both practical and stylish.

LIVING IN A PRIME LOCATION IN ALKMAAR

The location on the highly sought-after Kennemerstraatweg offers the perfect balance between city life and nature. The historic city centre of Alkmaar, shops, boutiques, restaurants and schools are all within short distance, while forests, dunes and the beach are also easily accessible. Accessibility is excellent as well, with nearby main roads, a bus stop and the railway station all close by.

This townhouse offers a rare combination of prestige, space, luxury and character — a home with both elegance and comfort in one of Alkmaar’s most desirable locations.

Property features:
• Characteristic and stately townhouse
• High ceilings on the ground floor of approx. 3.24 metres
• 5 bedrooms
• Recently painted
• Insulated floor and double glazing
• Sedum roof (sustainable and insulating)
• Energy label C
• Low-maintenance sunny garden with rear access
• Freehold property
• Highly desirable location near the city centre and main roads
• EV charging points located 20 metres away
• Residential parking permit system applicable