Kennemerstraatweg 44, Alkmaar

KARAKTERISTIEK HERENHUIS MET 8 SLAAPKAMERS MET POTENTIE!

Wie veel kamers zoekt en wonen, slapen en werken (bijv. praktijk aan huis) wenst te combineren, vindt aan de Kennemerstraatweg 44 een royale stadswoning met karakter. Achter de herkenbare gevel ligt een huis met drie woonlagen en hoge plafonds, meerdere woon- en werkvertrekken, acht slaapkamers en twee badkamers. De afwerking is grotendeels eenvoudig en gedateerd, maar biedt volop ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en invulling te geven.

Ligging
De woning ligt aan de Kennemerstraatweg in Alkmaar, in een straatbeeld met karakteristieke gevels, volwassen bomen en een rijbaan met fietsstrook. De stedelijke setting past goed bij wie een woning zoekt met de maat en uitstraling van een karakteristiek stadshuis, op een fijne locatie nabij het stadscentrum en uitvalswegen.

Begane grond
U komt binnen in de hal, waarna de lange gang direct de mooie diepte van het huis laat zien. De authentieke trap is een mooi accent in deze ruime entreehal. Aan de voorzijde ligt een woonkamer met een hoge plafondhoogte en zicht op de straat. Verder op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, waardoor slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort.
De begane grond is ingedeeld met meerdere vertrekken die afzonderlijk gebruikt kunnen worden. Dat maakt de woning interessant voor een groot huishouden, voor thuiswerken of voor wie kamers met verschillende functies wil creëren. Naast de woon- en slaapruimte zijn er onder meer een separaat toilet, meerdere kasten en een kleine kelderruimte aanwezig.
Meer naar achteren ligt de keuken. Deze is functioneel van opzet en vormt een centraal punt in de diepe achterbouw. Aansluitend is er een bijkeuken/wasruimte voor extra huishoudelijke functies buiten de woonruimte.
Achterin bevinden zich nog een werkruimte en een badkamer. Daarmee heeft de begane grond een uitgebreid programma met wonen, werken, slapen en sanitair op hetzelfde niveau. Juist die opzet geeft het huis flexibiliteit, zeker wanneer u de indeling in de toekomst naar eigen gebruik wilt aanpassen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers hebben ieder een eigen positie op de verdieping en zijn daardoor afzonderlijk te gebruiken. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping.
De afwerking is eenvoudig en biedt ruimte voor eigen keuzes in kleur, materiaal en inrichting. Dat past bij kopers die de woning naar hun eigen woonstijl willen vormen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping voegt nog eens vier slaapkamers toe. Daarmee beschikt de woning over een groot aantal slaap- en werkkamers verdeeld over meerdere woonlagen. Dat geeft vrijheid bij veranderende gezinssituaties, logees, studerende kinderen of een aparte werkplek aan huis.
Door de kapvorm hebben de kamers op deze verdieping een eigen sfeer. De indeling met gang en overloop zorgt ervoor dat de vertrekken afzonderlijk bereikbaar zijn.

Buitenruimte en bergruimte
Aan de voorzijde is een bescheiden buitenruimte aanwezig als overgang tussen woning en straat.
Binnen is er op meerdere plekken extra bergruimte aanwezig, waaronder vaste kasten en een kelderruimte op de begane grond. Ook de bijkeuken/wasruimte biedt extra ruimte voor was en huishoudelijke spullen.

Bijzonderheden
- Karakteristiek herenhuis
- Drie woonlagen, hoge plafonds
- 8 slaapkamers
- 2 badkamers
- Vernieuwde kunststof kozijnen & voordeur
- HR++
- Eigen grond