Louis Couperusstraat 141, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Fijne tussenwoning met twee ruime slaapkamers, diepe achtertuin en volop potentie

Op zoek naar een woning met potentie om het naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze tussenwoning in de geliefde Vroonermeer een interessante kans. Met een woonoppervlakte van bijna 75 m² beschikt de woning over een lichte woonkamer, twee verrassend ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergzolder.

Deze woning biedt een prettige basis. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht dankzij de brede pui aan de achterzijde. De achtertuin is bovendien opvallend diep en biedt genoeg ruimte om een fijne buitenplek te creëren tussen het aanwezige groen. Binnen vraagt de afwerking op onderdelen om een update, maar juist daardoor ontstaat de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen woonwensen in te richten. Een aantrekkelijke kans voor starters, kleine gezinnen of iedereen die graag een woning naar eigen smaak wil vormgeven op een fijne locatie in Alkmaar.

De woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Vroonermeer-Zuid. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, die gunstig gelegen is met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. De woning bevindt zich op een kwartier fietsen van het historische en gezellige centrum van Alkmaar. Ook veel voorzieningen in de eigen buurt aanwezig. In winkel- en gezondheidscentrum De Mare (1,5 km) vind je alles wat je maar nodig hebt: supermarkten, winkels, drogisterijen, kappers, horecagelegenheden, een tandartspraktijk en een huisartspraktijk. Er is een bushalte nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de leefruimte.

De woonkamer beslaat de volledige breedte van de woning en voelt dankzij de grote raampartij en de tuindeur heerlijk licht aan. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek, terwijl het uitzicht op het groen in de achtertuin voor een prettige sfeer zorgt.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een dubbele opstelling. Hier beschik je over voldoende werk- en kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven. De keuken is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden voor een eigentijdse invulling.

Op de eerste verdieping zijn beide slaapkamers ruim opgezet. Dankzij de brede raampartijen komt veel natuurlijk licht binnen, waardoor de kamers prettig en open aanvoelen. De kamer aan de achterkant van de woning is eenvoudig aan te passen naar 2 kamers.

Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel en een tweede toilet. Ook voor de badkamer geldt dat er ruimte is voor modernisering naar hedendaagse standaarden. Op de overloop is daarnaast een praktische kast aanwezig ten behoeve van de cv-opstelling, ook de wasmachine en droger kan je hierin plaatsen.

Via een vlizotrap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart.

De achtertuin is een van de verrassingen van deze woning. Met een diepte van ruim veertien meter ontstaat hier veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar eenvoudig een gezellige zit- of eethoek kan worden ingericht. Een ander groot voordeel is dat er reeds funderingspalen in de grond zitten waardoor een aanbouw sneller en goedkoper realiseerbaar is.

Verderop zorgen de volwassen beplanting, struiken en bomen voor een groene en beschutte sfeer. Hierdoor voelt de tuin prettig privé aan en is er volop ruimte om deze verder naar eigen smaak in te richten. Achterin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Kenmerken
• Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
• Bouwjaar: 2002
• Twee ruime slaapkamers (3e mogelijk)
• Bergzolder aanwezig
• Diepe achtertuin op het zuidwesten
• Tuingerichte woonkamer
• Rustige ligging in de wijk Vroonermeer
• Mogelijkheid tot op en/of aanbouw
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Afsluiting
Een woning met een prettige basis, verrassend veel buitenruimte en alle mogelijkheid om er je eigen woonplek van te maken. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden van Louis Couperusstraat 141? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hier is de Engelse vertaling, geschikt voor gebruik in een woningbrochure:

**Charming Mid-Terrace Home with Two Spacious Bedrooms, Deep Rear Garden and Plenty of Potential**

Are you looking for a property with the potential to modernize and personalize to your own taste? Then this mid-terrace home in the popular Vroonermeer district presents an excellent opportunity. With a living area of nearly 75 m², the property offers a bright living room, two surprisingly spacious bedrooms, a complete bathroom, and a practical attic storage space.

This home provides a solid foundation for comfortable living. The garden-facing living room benefits from an abundance of natural light thanks to the wide rear façade with large windows and a garden door. The rear garden is exceptionally deep and offers plenty of space to create an attractive outdoor living area surrounded by mature greenery. While certain aspects of the interior would benefit from updating, this presents the perfect opportunity to tailor the property entirely to your own preferences and lifestyle. An appealing prospect for first-time buyers, small families, or anyone looking to create a home of their own in a desirable location in Alkmaar.

The property is situated in the quiet and spacious residential area of Vroonermeer-Zuid. This highly family-friendly neighbourhood offers several primary schools within walking distance and secondary schools within easy cycling distance. The historic and vibrant city centre of Alkmaar can be reached in approximately fifteen minutes by bicycle. In addition, all daily amenities are available nearby. Shopping and healthcare centre De Mare (1.5 km away) offers supermarkets, shops, drugstores, hairdressers, restaurants, a dental practice, and a general practitioner. A bus stop is located close to the property, while Alkmaar Noord railway station is just a five-minute bike ride away. The main roads are also easily accessible, allowing you to reach Alkmaar’s ring road within minutes by car.

Entering the property, you arrive in the hallway, which provides access to the meter cupboard, a toilet with washbasin, the staircase, and the living area.

The living room spans the full width of the house and feels wonderfully bright thanks to the large windows and direct access to the garden. There is ample space for a comfortable seating area and dining area, while the view of the green rear garden creates a pleasant atmosphere.

At the front of the property is the kitchen, arranged in a practical galley-style layout. It offers ample worktop and storage space as well as various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, and oven. The kitchen has been well maintained but also offers opportunities for a contemporary redesign.

The first floor accommodates two generously sized bedrooms. Large windows allow plenty of natural light to enter, creating bright and airy spaces. The bedroom at the rear of the property can easily be converted into two separate rooms if desired.

The bathroom is centrally located on this floor. Fully tiled, it is fitted with a bath/shower combination, washbasin, and a second toilet. Like the rest of the property, the bathroom offers scope for modernization to contemporary standards. The landing also features a practical storage cupboard housing the central heating system, with space for a washing machine and tumble dryer.

A loft ladder provides access to the spacious attic storage area. This level offers excellent storage space for seasonal items, suitcases, and other belongings you prefer to keep out of sight.

The rear garden is one of the pleasant surprises of this property. With a depth of over fourteen metres, it offers ample space to enjoy outdoor living. Directly behind the house is a generous terrace, ideal for creating a comfortable seating or dining area.

A further significant advantage is that foundation piles have already been installed, making a future extension easier and more cost-effective to realize.

Further into the garden, mature planting, shrubs, and trees create a green and sheltered environment. This provides a high level of privacy and plenty of opportunity to further landscape the garden according to your own preferences. At the rear of the garden there is also a detached storage shed of approximately 8 m², ideal for bicycles, tools, and garden equipment.

Features
• Opportunity to modernise and personalise to your own taste
• Built in 2002
• Two spacious bedrooms (possibility for a 3th)
• Attic storage space
• Deep southewest-facing rear garden
• Garden-facing living room
• Quiet location in the Vroonermeer district
• Possibility for an extension and/or additional construction
• Non-owner-occupancy clause applies

Conclusion
A home with a solid foundation, surprisingly generous outdoor space, and every opportunity to make it your own. Curious about the possibilities of Louis Couperusstraat 141? Contact us today to arrange a viewing.

.