Voordam 6B, Alkmaar

***ENGLISH BELOW***

CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS IN DE BINNENSTAD!

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een luxe afgewerkt en ruim appartement op een rustige locatie in de bruisende binnenstad van Alkmaar. De in 2019 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning is gelegen in een prachtig Rijksmonument dat dateert uit 1901 en geniet van een prachtig uitzicht op het Waagplein. Dit historische gedeelte van de binnenstad kenmerkt zich door talloze schattige grachtjes, het weidse Kanaal en de beroemde Luttik Oudorp gracht. Een korte wandeling langs het water, langs schilderachtige huizen die zo uit een oudhollands schilderij lijken te komen, brengt je binnen no time naar alle hotspots in de stad. Hoe geweldig is dat!

Met bijna 124 m2 woonoppervlak doet dit appartement qua leefruimte niet onder voor een ruime gezinswoning en je beschikt met dit huis dan ook over meer dan genoeg ruimte voor een heerlijk thuis: een riante woonkamer met open keuken en afsluitbare kantoorruimte, een zeer luxe badkamer met vrijstaand ligbad, 2 ruime slaapkamers op de hoofdverdieping en een riante zolderkamer die groot genoeg is voor een volwaardige 3e slaapkamer. Het grote dakterras van maar liefst 68 m2 vormt een unieke toevoeging voor een locatie als deze in het centrum!

Oftewel: wie graag in de binnenstad van Alkmaar wil wonen, maar dan wel in een modern en volledig onderhoudsvrije woning op een rustige plek, heeft met dit huis zijn of haar droomhuis gevonden!

Over de ligging en de buurt:
De woning ligt aan het water van de Voordam in het centrum van Alkmaar. Je hoeft alleen maar even het water over te steken en je wandelt zo het centrum in!

Je woont hier dan ook op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook is er een groot winkelcentrum met o.a. een supermarkt direct aan de overkant van het Kanaal. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de ringweg, de A9 en op 25 minuten rijden van het strand. Er zijn 2 parkeergarages in de directe nabijheid van de woning. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gezamenlijke, gesloten entree met trappenhuis.

Appartement:
Eerste verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot de royale woonkamer met open keuken.

De woonkamer met open keuken geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is afgewerkt in een mooie, neutrale kleurstelling en met een PVC-vloer. Authentieke details zijn hierbij op stijlvolle wijze in ere gehouden, denk aan het rustieke balkenplafond en de vensterramen die een prachtig uitzicht bieden over het water en op de Waag.

Dubbele glazen deuren vormen een licht doorlatende afscheiding voor een afsluitbaar gedeelte van de woonkamer, wat een ideale plek is voor een thuiswerkplek.

De moderne open keuken met schiereiland/bar heeft een centrale plek in de ruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, evenals het toilet en de luxe badkamer met inbouwspots, wastafel met meubel, vrijstaand ligbad en een inloopregendouche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich tevens in de badkamer. Openslaande deuren in de badkamer bieden toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met grote, open zolderkamer (3e slaapkamer). Het hoge nokplafond met zichtbare constructiebalken zorgt hier voor veel sfeer en ook hier is weer sprake van een fraaie afwerking in lichte kleuren en met een PVC-vloer.

Dakterras:
De woning beschikt over een riant dakterras van maar liefst 64 m2. Het dakterras is mooi afgewerkt met een vlonder, een zwarte schutting en 2 elektrapunten. Er is meer dan genoeg ruimte voor verschillende loungebanken, een eettafel, plantenbakken, etc. Omdat het dakterras zich aan de rustige achterzijde van het gebouw bevindt, zit je hier bovendien verrassend rustig en privé!

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht appartement met 3 slaapkamers in het oude centrum van Alkmaar
• Luxe afgewerkt en helemaal instapklaar
• In 2019 volledig gerenoveerde en gemoderniseerd
• Gelegen in een Rijksmonument
• Fraaie ligging aan een gracht met uitzicht op de Waag
• Groot dakterras van 64 m2
• Volledige eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: TURNKEY APARTMENT WITH A LARGE ROOF TERRACE IN THE CITY CENTRE!

New for sale we may offer: a luxuriously finished and spacious apartment at a quiet location in the bustling city centre of Alkmaar. The in 2019 fully renovated and modernised property is located in a beautiful national monument dating back to 1901 and enjoys stunning views of the Waag. This historic part of the city centre is characterised by numerous charming canals, the wide Kanaal and the famous Luttik Oudorp canal. A short walk along the water, past quaint houses that seem to come straight out of an old Dutch painting, will take you to all the city's hotspots within no time. How awesome that!

With almost 124 m2 of living space, this apartment is certainly not inferior to a spacious family home and therefore offers more than enough space for a lovely home: a spacious living room with an open kitchen and a separate office space, a very luxurious bathroom with freestanding bathtub, 2 spacious bedrooms on the main floor and a spacious attic room that is large enough for a proper 3rd bedroom. The large roof terrace of no less than 68 m2 is a unique addition for a location like this in the city centre!

In other words: those who would like to live in the city centre of Alkmaar, yet in a modern and completely maintenance-free home at a quiet location, will have found their dream home with this house!

About the location and neighborhood:
The house is located on the waterfront of the Voordam in the city centre of Alkmaar. Just cross the water and walk straight into the city centre!

Here, you live within a stone's throw from all the amenities of the city center, where you can go for all your favorite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. There is also a large shopping center which includes a supermarket directly across the Channel. The property is also easily accessible by car and is located just a few minutes' drive from the ring road, the A9 and a 25-minute drive from the beach. There are 2 parking garages in the immediate vicinity of the house. From the main railway station of Alkmaar (5 minutes by bike) there are good public transport connections in various directions.

Property layout:

Ground floor:
Communal, closed entrance with staircase.

Apartment:
First floor:
Behind the front door we find the entrance hall which provides access to the spacious living room with an open kitchen.

The living room with an open kitchen enjoys a pleasant amount of natural light and is finished in a nice, neutral colour scheme and with a PVC floor. Authentic details have been tastefully preserved, such as the rustic beamed ceiling and the window panes that offer beautiful views over the water and the Waag.

Double glass doors form a light-transmitting partition for a secluded part of the living room, which is an ideal place for a home office.

The modern open kitchen with peninsula/bar has a central position in the room and is fitted with high-quality Bosch appliances: an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

There are 2 spacious bedrooms on this floor, as well as the toilet and the luxurious bathroom with recessed spotlights, washbasin with vanity unit, freestanding bathtub and a walk-in rain shower. The connections for the white goods set-up are also located in the bathroom. Double doors in the bathroom provide access to the roof terrace.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a large, open attic room (3rd bedroom). The high ridge ceiling with exposed construction beams creates a lot of atmosphere here, and again there is a nice finish in light colours and with a PVC floor.

Roof terrace:
The property boasts a spacious roof terrace of no less than 64 m2. The roof terrace is beautifully finished with a decking terrace, a black fence and 2 electricity points. There is more than enough space for several lounge sofas, a dining table, planters, etc. Moreover, as the roof terrace is located at the quiet back of the building, it is surprisingly quiet and private here!

Parking:
A parking permit system applies.

Property features:
• Spacious and airy 3-bedroom apartment in the historic city centre of Alkmaar
• Luxuriously finished and move-in ready
• In 2019 fully renovated and modernised
• Situated in a national monument
• Beautifully located on a canal overlooking the Waag
• Large roof terrace of 64 m2
• Full ownership