Amstelveenseweg 942-2, Amsterdam

Het bos voor de deur. De stad om de hoek. Volledig gerenoveerd, niets meer aan te doen.
de Amstelveenseweg Amsterdams groenste boulevard, 3 minuten lopen van het Amsterdamse Bos

Dit twee-slaapkamerappartement aan de Amstelveenseweg is compleet in orde. Volledig gerenoveerd in 2025 met hoogwaardige afwerking door het hele appartement. Een privé-dakterras. Een west gericht balkon met vrij uitzicht over de boomtoppen. En op slechts drie minuten lopen het Amsterdamse Bos, een van de grootste stadsparken van Europa. Daarbij: eigen grond, geen erfpacht, en een VvE-bijdrage van slechts € 55 per maand. Dit soort woningen kom je zelden tegen.

Wat er in 2025 is gedaan
• Nieuwe visgraatpvc-vloer door het hele appartement, tijdloos, duurzaam en makkelijk in onderhoud.
• Badkamer met vloerverwarming en Gessi-sanitair een Italiaans luxemerk waarvan je het verschil direct voelt.
• Volledig vernieuwde keuken met nieuwe inbouwapparatuur.
• Nieuwe cv-ketel en WTW-ventilatiesysteem, frisse lucht naar binnen, warmte behouden, energiekosten omlaag.
• Dakisolatie aangebracht in 2026. Warmer in de winter, koeler in de zomer.
• Plat dak vernieuwd in 2020 met hoogwaardig bitumen. Daar hoef je jarenlang niet meer naar om te kijken.

Buitenruimte & uitbreidingspotentieel
Het west gerichte balkon vangt de middagzon en kijkt direct uit over het groen. Het is precies het soort plek dat je vaker gebruikt dan je van tevoren verwacht.
Maar het grotere verhaal hier is de ruimte om te groeien. Meerdere buren in deze straat hebben al uitgebouwd. Zowel naar achteren als omhoog, met een volledige extra verdieping. Het precedent is aanwezig, het straatbeeld ondersteunt het, en deze woning biedt reële mogelijkheden voor een vergelijkbare opbouw. Voor wie op de lange termijn denkt, is dat een serieuze kans om zowel het woonoppervlak als de waarde van de woning aanzienlijk te vergroten.
Koop het zoals het is de woning is al uitstekend. Bouw erop door als je wilt want het potentieel is er.

De locatie
De Amstelveenseweg ligt in een beschermd stadsgezicht rustig, groen en goed bereikbaar. Het stadscentrum is op loopafstand. De Zuidas en de VU Amsterdam liggen op slechts enkele minuten rijden. Schiphol is 20 minuten met het openbaar vervoer. Tram en bus stoppen vlakbij.
Ook voor scholen zit je hier goed de British School of Amsterdam en diverse gewaardeerde Montessori- en Daltonscholen liggen allemaal in de buurt. Winkels, restaurants en alles wat je nodig hebt zijn op de fiets makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 74 m²
• Volledig gerenoveerd in 2025
• Turn key appartement
• 2 slaapkamers
• Lichte woonkamer met lichtstraat
• Moderne open keuken in Japandi stijl
• Badkamer met vloerverwarming
• Balkon op het westen
• Gelegen nabij het Amsterdamse Bos
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Goede parkeermogelijkheden naast de woning
• Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras
• Mogelijkheid tot extra verdieping (vergelijkbaar met omliggende woningen)
• Optie tot gemeubileerde oplevering
• In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule