Grubbehoeve 824, Amsterdam

Ruim en licht 4-kamerappartement gelegen op een hoge verdieping met een zonnig balkon en een spectaculair vrij uitzicht over de omgeving. Dit goed onderhouden appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een royale badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk gevoel van ruimte. De unieke ligging zorgt ervoor dat u hier zowel van de zonsopkomst als van de zonsondergang kunt genieten.

Highlights:

Ruim 4-kamerappartement van circa 109 m²
Gelegen op een hoge verdieping met prachtig uitzicht
Zonnig balkon met vrij uitzicht
Drie goed bemeten slaapkamers
Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
Ruime badkamer en open keuken
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen

Ligging & bereikbaarheid:
De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig en groen stadsdeel met een uitstekende combinatie van stadse voorzieningen en natuur. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen.

Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met natuurgebieden zoals de Bijlmerweide en het Diemerbos op fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar richting de rest van de regio.

Indeling:
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie bereikt u met de lift of het trappenhuis de woning.

Binnenkomst in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling, de grote raampartijen en het panoramische uitzicht. Dankzij de vele ramen geniet u hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht en een weids uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen bereikbaar vanuit de hal. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek. De master bedroom beschikt bovendien over een aangrenzende inloopkast. Twee van de slaapkamers geven directe toegang tot het balkon.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche met glazen deur en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Het zonnige balkon is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van de woning. Dankzij de hoge ligging geniet u hier in alle rust en privacy van een indrukwekkend uitzicht over de stad en de omgeving. Door de gunstige ligging kunt u hier zowel de zonsopkomst als de zonsondergang beleven.

Berging:
In de woning bevindt zich een ruime interne berging, ideaal voor extra opslagruimte.

VvE bijdrage:
De totale maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 458,00 per maand exclusief voorschot stookkosten.

Waarvan:

Exploitatiekosten (servicekosten): € 11,-
Reservering onderhoud: € 447,-

Voorschot stookkosten: € 150,-

Bijzonderheden:

Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Woonoppervlakte circa 109 m²
Gelegen op een hoge verdieping met fraai uitzicht
Ruim en goed onderhouden appartement
3 goed bemeten slaapkamers
Lichte woonkamer met open indeling
Open keuken in goede staat
Royale badkamer
Zonnig balkon
Interne berging
Veel lichtinval in de gehele woning
Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer
Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen

Kortom: Een ruim en licht appartement met een spectaculair uitzicht op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuidoost! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
Spacious and bright 4-room apartment situated on a high floor with a sunny balcony and spectacular unobstructed views over the surroundings. This well-maintained apartment features three spacious bedrooms, a bright living room with open kitchen, and a generous bathroom. Thanks to the large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The unique location allows you to enjoy both sunrise and sunset from the comfort of your home.

Highlights:

Spacious 4-room apartment of approximately 109 m²
Located on a high floor with stunning views
Sunny balcony with unobstructed views
Three well-sized bedrooms
Plenty of natural light through large windows
Spacious bathroom and open kitchen
Excellent accessibility by public transport and main roads

Location & accessibility:
The apartment is located in Amsterdam Zuidoost, a lively and green district that perfectly combines urban amenities with nature. In the direct surroundings you will find various supermarkets, shops, restaurants, schools, and sports facilities.

There are also many recreational opportunities nearby, including the Bijlmerweide and Diemerbos nature areas within cycling distance. Accessibility is excellent as well. Metro and bus stops are within walking distance, allowing you to reach Amsterdam city center within a short time. Major roads are also easily accessible towards the rest of the region.

Layout:
Through the shared entrance with mailboxes and intercom system, you can reach the apartment by elevator or staircase.

Upon entering, the central hallway provides access to all rooms of the apartment.

The living room forms the heart of the home and immediately stands out because of its open layout, large windows, and panoramic views. The abundance of windows allows natural light to flow throughout the space all day long while offering beautiful wide views over the surroundings. There is ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining area. The living room also provides direct access to the balcony.

The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a long countertop layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove with extractor hood, refrigerator, dishwasher, and sink. In addition, the kitchen offers plenty of workspace and storage cabinets.

The apartment features three spacious bedrooms, all accessible from the hallway. Each room offers enough space for a bed, wardrobe, and optionally a workspace. The master bedroom is especially comfortable thanks to the adjoining walk-in closet. Two of the bedrooms provide direct access to the balcony.

The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, shower with glass door, and a washbasin with mirror. There is also a separate toilet room.

Outdoor space:
The sunny balcony is undoubtedly one of the absolute highlights of the apartment. Thanks to the elevated position, you can enjoy impressive views over the city and surroundings in complete peace and privacy. Due to its favorable orientation, you can experience both sunrise and sunset here.

Storage:
The apartment includes a spacious internal storage room, ideal for additional storage space.

Homeowners’ association costs:
The total monthly homeowners’ association contribution amounts to €458,00 per month excluding heating cost.

Consisting of:

Service costs: €11
Maintenance reservation: €447

Advance heating costs: €150

Particulars:

Perpetual leasehold has been bought off
Living area approximately 109 m²
Located on a high floor with beautiful views
Spacious and well-maintained apartment
3 well-sized bedrooms
Bright living room with open layout
Open kitchen in good condition
Spacious bathroom
Sunny balcony
Internal storage room
Plenty of natural light throughout the apartment
Excellent accessibility by public transport
Located near shops, schools, and sports facilities

In short: A spacious and bright apartment with spectacular views in an excellent location in Amsterdam Zuidoost!