Klaas Katerstraat 162, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

RUIME DUBBELE BOVENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, GROOT DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Osdorp te Nieuw-West, mogen wij deze moderne maisonnette (2003) aanbieden. Met maar liefst 122,8 m2 woonoppervlakte met 3 slaapkamers en een zonneterras van 121m2(!), doet dit appartement qua leefruimte niet onder voor een typische eengezinswoning en je zult hier dan ook niet snel ruimte tekort komen!

Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat, die zich desalniettemin op een zeer centrale locatie bevindt, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Of je nou met de fiets, het openbaar vervoer, of de auto reist, vanaf deze woning ben je binnen no time op plaats van bestemming in en rondom Amsterdam!

De pluspunten van deze woning zijn de eigen parkeerplaats, het grote dakterras en de eigen (fietsen)berging.

Kortom: voor wie heerlijk rustig en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam: pak je kans!

Over de ligging en de buurt:
Het appartement is gelegen in populaire woonwijk Osdorp (stadsdeel Nieuw-West), aan een rustige straat. Onder andere op de om de hoek gelegen Pieter Calandlaan, kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvangcentra op loopafstand van de woning aanwezig.
De dichtstbijzijnde tram- en bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en brengt je binnen no time naar ieder deel van de stad. De dichtstbijzijnde metrostations (Lelylaan en Heemstedestraat) bevinden zich op tien minuten fietsen.
Om even tot rust te komen en/of te sporten in het groen, kun je terecht bij de mooie Sloterplas of stadspark Osdorp. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen en de hond uitlaten, om maar een paar voorbeelden te noemen.
Ten slotte zijn ook de uitvalswegen (A9, A5, ring A10) gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Eerste woonlaag:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de trapopgang naar de tweede woonlaag en de toegang tot de hal die toegang biedt tot de eerste ruime slaapkamer en de badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede woonlaag:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de tweede woonlaag die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping.

De ruime woonkamer met open keuken geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt via een schuifpui direct toegang tot het grote dakterras van 121m2. Achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken/wasruimte.

Op deze etage zijn er nog eens 2 ruime slaapkamers aanwezig, evenals een separaat toilet.

De woning is in zijn geheel netjes onderhouden en afgewerkt met een parketvloer.

Parkeren en berging:
Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
- Grote en lichte maisonnette op een prettige locatie in Amsterdam Nieuw-West
- 3 ruime slaapkamers
- Groot dakterras (121m2) dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is
- Eigen parkeerplaats
- Gelegen in de prettige en kindvriendelijke buurt Osdorp, aan een rustige straat nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Energielabel: A
- De maandelijkse VvE bijdrage is €222,-
- Erfpacht afgekocht tot 16 december 2050
- Levering in overleg

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SPACIOUS DOUBLE UPPER HOUSE WITH 3 BEDROOMS, LARGE ROOF TERRACE, AND PRIVATE PARKING!

Located in the peaceful and family-friendly Osdorp neighborhood in Nieuw-West, we are delighted to offer this modern maisonette (2003). With no less than 122.8 m² of living space, 3 bedrooms, and a sun terrace of 121 m²(!), this apartment rivals the living space of a typical family home, ensuring you won't run out of room anytime soon!

The apartment complex is situated on a quiet street yet enjoys a very central location close to all daily amenities. Whether you travel by bike, public transport, or car, this property offers quick and easy access to destinations in and around Amsterdam!

The highlights of this property are its private parking space, large roof terrace, and private (bicycle) storage room.

In short: for those seeking tranquil and comfortable living in a prime Amsterdam location, this is your chance!

About the location and neighborhood:
The apartment is located in the popular residential area of Osdorp (Nieuw-West district) on a quiet street. Nearby Pieter Calandlaan offers a range of daily amenities, and there are various primary schools and daycare centers within walking distance of the property.
The nearest tram and bus stops are just a few minutes’ walk away, providing easy access to all parts of the city. The nearest metro stations (Lelylaan and Heemstedestraat) are just a 10-minute bike ride away.
For relaxation or outdoor activities, you can visit the beautiful Sloterplas or Osdorp city park. These green spaces are perfect for walking, jogging, or taking the dog for a stroll, just to name a few activities.
Finally, the property is conveniently located near major highways (A9, A5, ring A10), which are easily accessible.

Layout of the property:

First floor:
Behind the front door, you’ll find the entrance hall with stairs leading to the second floor and access to a hallway that connects to the first spacious bedroom and the bathroom with a toilet, sink, and walk-in shower.

Second floor:
The stairs in the hallway lead to the landing on the second floor, which provides access to all rooms on this level.

The bright and spacious living room with an open kitchen enjoys plenty of natural light and provides direct access to the large roof terrace (121 m²) via sliding doors. Behind the kitchen is a practical utility/laundry room.

This floor also features two additional spacious bedrooms and a separate toilet.

The entire property has been well-maintained and is finished with a parquet floor.

Parking and storage:
Private parking space and (bicycle) storage room.

Property features:
- Large and bright maisonette in a pleasant location in Amsterdam Nieuw-West
- 3 spacious bedrooms
- Large roof terrace (121 m²) directly accessible from the living room
- Private parking space
- Located in the pleasant and family-friendly Osdorp neighborhood on a quiet street close to all daily amenities
- Energy label: A
- The monthy payment for the home owners association is € 222,-
- Ground lease paid off until December 16, 2050
- Delivery in consultation