Ladogameerhof 21, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

Ladogameerhof 21, Amsterdam

Modern en goed onderhouden 3-kamerappartement met balkon en twee slaapkamers.

Op een fijne locatie in Amsterdam Nieuw-West ligt dit moderne en goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van 78m². De woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen: twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open indeling, een instapklare keuken, een zonnig balkon en zowel een interne als externe berging. Dankzij de verzorgde afwerking kunt u hier direct uw intrek nemen. Een compleet appartement waar ruimte, licht en gebruiksgemak op een prettige manier samenkomen.

De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende bus-, tram- en metroverbindingen in de nabijheid, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam of op andere bestemmingen bent. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede aansluiting richting de A10 en omliggende steden.

Entree
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. Vervolgens bereikt u met de trap of lift de woning. Eenmaal binnen komt u uit in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling voelt de ruimte bijzonder prettig en ruim aan. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot zowel het balkon als de keuken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen de leefruimtes.

Keuken
De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Het langwerpige aanrecht biedt veel werkruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De keuken is hiermee van alle gemakken voorzien.

Slaapkamers
De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De prettige lichtinval zorgt voor een rustige en aangename sfeer, waardoor deze kamer uitstekend dienstdoet als comfortabele hoofdslaapkamer.
Ook de tweede slaapkamer grenst aan de hal en beschikt over een fijne lichtinval. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik en kan naast slaapkamer ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Hierdoor past de woning zich moeiteloos aan uw woonwensen aan.

Sanitair
De badkamer bevindt zich aan de hal en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel met opbergmeubel en aansluitingen voor het witgoed. De badkamer verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Berging
De woning beschikt over zowel een interne als een externe berging. Hierdoor heeft u volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen, fietsen en seizoensgebonden items. Praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik.

Buitenruimte
Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer. Hier kunt u in alle rust genieten. Een prettige plek om het wooncomfort compleet te maken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 78m²
• Modern en goed onderhouden appartement
• Twee slaapkamers
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Lichte woonkamer met open indeling
• Instapklare keuken
• Voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast
• Balkon aanwezig
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen
• Zowel een interne als externe berging
• Lift aanwezig in het complex
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Diverse voorzieningen, scholen en sportclubs in de directe omgeving
• In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: metrageclausule, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper en funderings- en funderingsrisico-indicator beschikbaar

***
Ladogameerhof 21, Amsterdam

Modern and well-maintained 3-room apartment with balcony and two bedrooms

Located in a pleasant area of Amsterdam Nieuw-West, this modern and well-maintained apartment offers a living area of 78 m². The property provides everything needed for comfortable living: two well-sized bedrooms, a bright living room with an open layout, a move-in-ready kitchen, a sunny balcony, and both an internal and external storage room. Thanks to its well-kept finish, you can move in immediately. This is a complete apartment where space, light, and practicality come together harmoniously.

The property is situated in a pleasant residential neighborhood with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find various supermarkets, shops, and restaurants. Schools, childcare facilities, and sports clubs are also easily accessible by bicycle. Public transportation is excellent, with several bus, tram, and metro connections nearby, providing quick access to Amsterdam city center and other destinations. In addition, nearby arterial roads offer convenient connections to the A10 ring road and surrounding cities.

Entrance
Through the communal entrance with mailboxes and an intercom system, you enter the apartment complex. The apartment can be reached by either stairs or elevator. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms.

Living Room
The living room forms the heart of the home. Thanks to its open layout, the space feels particularly pleasant and spacious. Large windows provide an abundance of natural light, creating a bright and inviting atmosphere. There is ample room for a comfortable seating area as well as a cozy dining area. From the living room, you have direct access to both the balcony and the kitchen, creating a seamless connection between the living spaces.

Kitchen
The kitchen connects seamlessly to the living room and is practically designed. The elongated countertop offers plenty of workspace. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood and sink, providing all modern conveniences.

Bedrooms
The first bedroom is accessible from the hallway and offers sufficient space for a double bed and a large wardrobe. Pleasant natural light creates a calm and comfortable atmosphere, making it an ideal primary bedroom.
The second bedroom is also accessible from the hallway and benefits from good natural light. This versatile room can be used as a bedroom, home office, hobby room, or guest room, allowing the apartment to adapt effortlessly to your lifestyle and preferences.

Bathroom
The bathroom is located off the hallway and is fully tiled. It features a walk-in shower, a washbasin with storage cabinet, and connections for laundry appliances. The bathroom is in good condition while also offering opportunities for future modernization according to personal taste.

Storage
The apartment includes both an internal and an external storage room, providing ample space for household items, bicycles, and seasonal belongings. Practical and convenient for everyday living.

Outdoor Space
The balcony serves as a pleasant extension of the living room. It offers a peaceful place to relax and enjoy the outdoors, enhancing the overall living comfort of the apartment.

Key Features
• Living area of 78 m²
• Bright living room with open layout\
• Equipped with an induction cooktop, extractor hood, built-in oven, and refrigerator
• Perpetual leasehold with ground rent bought off
• Balcony
• Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and laundry connections
• Both internal and external storage rooms
• Elevator available in the building
• Excellent accessibility by public transport and major roads
• Various amenities, schools, and sports clubs in the immediate area
• The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, environmental contamination clause, buyer’s duty to investigate, and availability of a foundation and foundation risk indicator.