Nieuwe Uilenburgerstraat 17N, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

APPARTEMENT OP EIGEN GROND MET EEN LIFT IN HARTJE AMSTERDAM

Wat een droom: typisch Amsterdams wonen op een wel heel rustig en mooi plekje op het Uilenburg Eiland. Je woont hier op de 2e etage van een voormalig VOC-pakhuis dat tegenwoordig dienst doet als kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een hoog balkenplafond en is gericht op de gezamenlijke binnentuin en de Uilenburgergracht, waardoor het hier bijzonder rustig en stil wonen is, zeker gezien de ligging in het hart van de stad!

Het appartement is gebouwd op eigen grond, volledig eigendom dus geen erfpacht en voorzien van een lift. Dus mede goed toegankelijk voor ouderen die graag in het centrum wonen. Albert Heijn en de Jumbo zijn om de hoek

Dit 2-kamerappartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en balkon, 1 grote slaapkamer en een moderne badkamer. De rijke geschiedenis van dit Rijksmonument is nog goed terug te zien in de woning. Zo zijn er prachtige, originele constructiebalken te zien en is het uitzicht over de Uilenburgergracht onbetaalbaar mooi. Ook de gezamenlijke binnentuin van het complex is direct aan deze gracht gelegen en mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje. ’s Zomers kun je dus zo de stad in varen! Alle voorzieningen van de binnenstad liggen hier sowieso aan je voeten, want wanneer je de voordeur uitstapt, betreedt je direct het bruisende Amsterdamse stadsleven met tal van hotspots op loopafstand en de Dam op slechts 1 kilometer.

Benieuwd geworden naar dit unieke plekje? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement bevindt zich op het Uilenburgeiland, dat deel uitmaakt van de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage. Dit is één van de oudste en idyllische delen van Amsterdam en vrijwel alles is op loopafstand te vinden, waaronder het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen die het centrum te bieden heeft. Iedere zaterdag wordt de Nieuwmarkt gevuld met kramen en is er een biologische markt. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen bij een van de altijd levendige cafés. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken omdat het metrostation van de Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand ligt. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loopafstand (900 meter). Met de auto is er via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
We komen binnen middels een poort in de binnentuin en vanuit daar bereiken we de lift of trap naar de derde verdieping. De bergingen liggen op de begane grond en de algemene fietsenstalling ligt achter het appartement waar ook een gezamenlijke tuin is aan het water. De intercom is in 2022 vernieuwd met een telefoonapp.

Appartement:
Achter de voordeur komen we binnen in de entree/tochtsluis met daarachter de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement en voorzien is van diverse inbouwwandkasten.

De ruime woonkamer met open keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. Bij mooi weer kunnen 2 deuren naar het balkon volledig openzet worden, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De authentieke houten balken in het plafond zorgen voor een rustieke sfeer en het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne, open keuken is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron/oven, koelkast, fvoer en vaatwasser kraan zijn aanwezig.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed, een kledingkast en een thuiswerkplek. Zelfs een kinderbedje zou hier goed passen.

De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een douchecabine. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing en bezoekers kunnen betaald parkeren.
Indien gewenst hebben wij op loopafstand een parkeerplaats te koop.
Schuin tegenover de kruising Piet Heinkade en Kattenburgerstaart in de Nieuw Amerika garage.

Kenmerken van de woning:
- Licht 2-kamerappartement in een voormalig VOC-pakhuis (Rijksmonument);
- Mogelijkheid tot tweede slaapkamer, zie alternatieve plattegrond;
- Zeer stille en rustige ligging met alle voordelen van de stad om de hoek;
- Zonnig balkon met uitzicht over de Uilenburggracht;
- Mooie, gezamenlijke binnentuin aan de gracht waar je een bootje mag aanleggen (voor zover beschikbaar en in overleg met bestuur VvE);
- Gelegen in de historische Nieuwmarktbuurt/Lastage met vrij uitzicht over de Uilenburggracht en op een steenworpafstand van alle voorzieningen in het centrum;
- Actieve VvE;
- Maandelijkse VvE bijdrage €251,-;
- Snelle levering mogelijk;
- Volledige eigendom. dus geen erfpacht;
- Lift aanwezig;
- Winkels, Albert Heijn en de Jumbo om de hoek.

***

APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH AN ELEVATOR IN THE HEART OF AMSTERDAM

What a dream: typically Amsterdam living in a wonderfully quiet and beautiful location on Uilenburg Island. You live here on the 2nd floor of a former VOC warehouse, which today serves as a small-scale apartment complex. The apartment features a high beamed ceiling and overlooks the shared courtyard garden and the Uilenburger canal, making it an exceptionally quiet and peaceful place to live—especially considering its location in the very heart of the city!

The apartment is built on freehold land, meaning full ownership with no leasehold, and it is equipped with an elevator, making it easily accessible, also for elderly residents who wish to live in the city center. An Albert Heijn and Jumbo supermarket are just around the corner.

This 2-room apartment offers a spacious living room with an open kitchen and balcony, one large bedroom, and a modern bathroom. The rich history of this listed national monument is still clearly visible throughout the home. Beautiful original wooden beams can be seen, and the view over the Uilenburger canal is priceless. The shared courtyard garden of the complex is also directly adjacent to the canal, with the possibility of mooring a boat. In summer, you can literally sail straight into the city! All amenities of the city center are at your doorstep: once you step outside, you immediately enter the vibrant life of Amsterdam, with countless hotspots within walking distance and Dam Square just 1 kilometer away.

Curious about this unique place? Feel free to contact us quickly!

Location and neighborhood

This apartment is located on Uilenburg Island, part of the historic Nieuwmarkt/Lastage district. It is one of the oldest and most idyllic parts of Amsterdam, with virtually everything within walking distance, including Central Station, Nieuwmarkt, and all city center amenities. Every Saturday, Nieuwmarkt hosts a lively (organic) market. In the evening, it’s perfect for drinks at one of the many vibrant cafés. For culture and entertainment, you can visit nearby venues such as Royal Theater Carré, the Hermitage, Artis Zoo, Hortus Botanicus, the Rembrandt House, the Muziektheater, De Kleine Komedie, and numerous restaurants and cinemas.

The property is very well connected by public transport, with Nieuwmarkt metro station only 500 meters away. Amsterdam Central Station is also within walking distance (900 meters). By car, the IJ Tunnel provides good access to main roads.

Layout
Ground floor:
Entry through a gate into the courtyard garden, from where you reach the elevator or stairs to the third floor. Storage rooms are located on the ground floor, and a shared bicycle storage area is situated behind the building, along with a communal waterside garden. The intercom system was renewed in 2022 with a smartphone app.

Apartment:
Behind the front door you enter a vestibule, followed by a hallway providing access to all rooms, featuring built-in wall cabinets.

The spacious living room with open kitchen benefits from abundant natural light and a stunning view over the water. On sunny days, two doors can be fully opened to the balcony, seamlessly connecting indoor and outdoor living.

The authentic wooden ceiling beams create a warm, rustic atmosphere, and the apartment is finished with a laminate floor.

The modern open kitchen is equipped with a gas stove, combi microwave/oven, refrigerator, and dishwasher.

The apartment has a spacious bedroom with enough room for a large double bed, wardrobe, and even a home office setup. A crib would also fit easily.

The neat and complete bathroom features a wall-hung toilet, washbasin, and shower cabin. It also includes connections for a washing machine and dryer.

Parking
A permit parking system applies, and visitors can park for a fee. If desired, a parking space is available for purchase within walking distance in the Nieuw Amerika parking garage, located opposite the Piet Heinkade and Kattenburgerstraat intersection.

Key features
- Bright 2-room apartment in a former VOC warehouse (listed monument)
- Possibility of creating a second bedroom (see alternative floor plan)
- Very quiet location, with the city’s amenities just around the corner
- Sunny balcony with views over the Uilenburger canal
- Beautiful shared courtyard garden by the canal, with boat mooring possibilities (subject to availability and homeowners’ association approval)
- Located in the historic Nieuwmarkt/Lastage district with open canal views and all city center amenities within walking distance
- Active homeowners’ association (VvE)
- Monthly service costs: €251
- Quick transfer possible
- Full ownership (no leasehold)
- Elevator present
- Shops, Albert Heijn, and Jumbo nearby