Rapenburgerstraat 116, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

Rapenburgerstraat 116, Amsterdam
Modern 3-kamerappartement met terras, midden in het centrum van Amsterdam

MODERNE AFWERKING - EIGEN TUIN GRENZEND AAN DE BINNENTUIN - VISGRAATVLOER - SCHUIFDEUREN VOOR EXTRA RUIMTE - GOED ONDERHOUDEN

Dit voormalige driekamerappartement, nu ingericht als ruim tweekamerappartement van 67 m², ligt op een centrale locatie in Amsterdam en is modern afgewerkt met oog voor rust en ruimte. De woning beschikt over een doorlopende leefruimte met visgraatvloer, schuifdeuren voor efficiënt ruimtegebruik en een tuin grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de strakke afwerking het appartement een eigentijdse uitstraling geeft.

De leefruimte strekt zich uit van de straatzijde tot aan het terras aan de binnentuin, waarbij de verschillende functies op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De afwerking is rustig en modern gehouden, met onder meer een visgraatvloer en schuifdeuren die bijdragen aan het ruimtelijke karakter van het appartement.

Ook de overige vertrekken zijn verzorgd uitgevoerd en sluiten goed aan op de moderne uitstraling van de woning. Nette wanden, strakke lijnen en een consistente afwerking zorgen voor een eigentijds geheel, terwijl de buitenruimte aan de binnentuin juist voor rust en privacy zorgt midden in de stad.

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.

Indeling appartement
Via de entreehal ontstaat directe toegang tot het separate toilet, de slaapkamer en de leefruimte. Wat opvalt, is de rustige en moderne afwerking die consequent is doorgevoerd in het appartement. De visgraatvloer verbindt de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de brede raampartijen zorgen voor aangenaam lichtinval en zicht op de straat. Vanuit hier loopt de ruimte door richting de keuken, die centraal in het appartement is geplaatst en strak is uitgevoerd met greeploze fronten en ingebouwde apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, ingebouwde koffiemachine, koel-/vrieskast en vaatwasser). Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast.

Richting de achterzijde, voorheen de tweede slaapkamer, is ruimte voor een eethoek, met aansluitend toegang tot de gedeeltelijke overdekte tuin en de binnentuin. Dankzij de schuifdeuren tussen de verschillende ruimtes blijft de indeling flexibel en efficiënt zonder in te leveren op ruimte.

De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en beschikt over een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel en vloerverwarming. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt met grote grijze tegels en modern sanitair.

Buiten/parkeren
Aan de achterzijde beschikt het appartement over een eigen gedeeltijke overkapte tuin. Vanuit hier kijkt men uit op de gezamenlijke binnentuin met veel groen en diverse zitplekken. De ligging aan de binnenzijde van het complex zorgt voor een rustige sfeer midden in de stad.

Parkeren is mogelijk in de straat middels een vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.

Buurt
De Rapenburgerstraat ligt op een centrale locatie in het centrum van Amsterdam, tussen de Plantagebuurt en het Waterlooplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Ook Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark liggen op korte afstand.

Metrostation Waterlooplein bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en Amsterdam Centraal Station is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en de IJtunnel goed bereikbaar.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: 67 m²;
Het eenvoudig is om de tweede slaapkamer weer te maken;
• Erfpacht : Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht t/m 30 April 2046. Canon per 1 Mei 2046 is € 1.677,60. Conform erfpacht algemene bepalingen 2016;
Actieve VvE, VVE-bijdrage: € 220,- per maand;
• Goed onderhouden;
• Visgraatvloer;
• Moderne keuken en badkamer;
• Eigen gedeeltelijke overkapte tuin;
• Grenzend aan gezamenlijke binnentuin;
• Externe berging aanwezig;
• Lift aanwezig in het complex;
• Gelegen in het centrum van Amsterdam

Afsluiting
Een modern afgewerkt appartement met buitenruimte op een centrale locatie in Amsterdam. Neem contact op voor een bezichtiging.

***

Rapenburgerstraat 116, Amsterdam
Modern 3-room apartment with terrace in the heart of Amsterdam city centre

MODERN FINISHING – PRIVATE GARDEN ADJOINING THE COURTYARD – HERRINGBONE FLOORING – SLIDING DOORS FOR EXTRA SPACE – WELL MAINTAINED

This former three-room apartment, now configured as a spacious one-bedroom apartment of 67 m², is centrally located in Amsterdam and finished in a modern style with a focus on peace and space. The property features a continuous living area with herringbone flooring, sliding doors for efficient use of space, and a private garden adjoining the communal courtyard garden. Large windows on both sides provide pleasant natural light, while the sleek finish gives the apartment a contemporary appearance.

The living space extends from the street side to the terrace overlooking the courtyard garden, with the different functions flowing naturally into one another. The interior has been kept calm and modern, featuring, among other things, a herringbone floor and sliding doors that enhance the spacious character of the apartment.

The remaining rooms are also well maintained and match the modern appearance of the property. Neat walls, clean lines, and consistent finishing create a contemporary whole, while the outdoor area facing the courtyard garden offers peace and privacy in the middle of the city.

Ground floor
Central entrance with intercom panel, mailboxes, elevator installation, and staircase.

Apartment layout
Through the entrance hall, there is direct access to the separate toilet, the bedroom, and the living area. What immediately stands out is the calm and modern finishing that has been consistently applied throughout the apartment. The herringbone floor naturally connects the various spaces.

At the front of the apartment is the living room, where the large windows provide pleasant natural light and views of the street. From here, the space flows through to the kitchen, which is centrally positioned within the apartment and finished in a sleek style with handleless cabinetry and built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, built-in coffee machine, fridge/freezer combination, and dishwasher. Next to the kitchen is a practical storage cupboard.

Towards the rear — formerly the second bedroom — there is space for a dining area, with direct access to the partially covered garden and the communal courtyard garden. Thanks to the sliding doors between the different areas, the layout remains flexible and efficient without sacrificing space.

The bedroom is quietly situated on the garden side and benefits from pleasant natural light and a neat finish. Adjacent is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin and underfloor heating. Both the bathroom and toilet are finished with large grey tiles and modern sanitary fittings.

Outdoor space / parking
At the rear, the apartment features a private partially covered garden. From here, there are views over the communal courtyard garden with plenty of greenery and various seating areas. Its location on the inner side of the complex creates a peaceful atmosphere in the middle of the city.

Parking is available on the street through the municipality of Amsterdam’s permit system.

Area
Rapenburgerstraat is centrally located in Amsterdam city centre, between the Plantage neighbourhood and Waterlooplein. The immediate surroundings offer a wide range of cafés, restaurants, supermarkets, and specialty shops. Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and Wertheimpark are also within short distance.

Waterlooplein metro station is approximately a 5-minute bike ride away, and Amsterdam Central Station can be reached within about 10 minutes. By car, the A10 Ring Road and the IJ Tunnel are easily accessible.

Features
• Living area: 67 m²
• Easy possibility to recreate the second bedroom
• Leasehold: Perpetual leasehold has been bought off until 30 April 2046. Ground rent from 1 May 2046 onwards will be €1,677.60 per year, in accordance with the 2016 general leasehold provisions
• Active homeowners’ association (VvE), service charges: €220 per month
• Well maintained
• Herringbone flooring
• Modern kitchen and bathroom
• Private partially covered garden
• Adjacent to communal courtyard garden
• External storage room available
• Elevator present in the complex
• Located in the centre of Amsterdam

Closing
A modern apartment with outdoor space in a central Amsterdam location. Contact us to arrange a viewing.