Toutenburgstraat 114, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

Toutenburgstraat 114, 1107 PX Amsterdam

Licht en ruim appartement met een zonnig balkon, moderne keuken en vrij uitzicht op het groen.

Aan de Toutenburgstraat 114 in Amsterdam-Zuidoost vind je dit verzorgd afgewerkte appartement met circa 61 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, open keuken, één slaapkamer en een heerlijk balkon van circa 5,4 m². Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen en voelt de leefruimte prettig ruim aan. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien uit over het groen, waardoor je hier een aangename, rustige woonomgeving ervaart. De keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, terwijl de badkamer en het separate toilet zich centraal in de woning bevinden. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Daarnaast beschik je over een eigen externe berging van circa 4 m². De woning ligt in de groene wijk Reigersbos, met winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Zo combineer je het gemak van Amsterdam met de ruimte en rust van Amsterdam-Zuidoost.

De buurt
De Toutenburgstraat ligt in Reigersbos, een ruim opgezette en groene wijk in Amsterdam-Zuidoost. In de directe omgeving vind je veel groen, fiets- en wandelroutes en verschillende voorzieningen. Winkelcentrum Reigersbos vormt het lokale centrum voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen; iedere woensdag is hier bovendien een weekmarkt met een groot aanbod aan food en non-food.

Ook voor openbaar vervoer zit je hier goed. Metrostation Reigersbos ligt in het winkelcentrum en biedt verbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam, Amsterdam-Zuid, Amstelstation en Sloterdijk. Daarnaast rijden er verschillende buslijnen door de wijk.

Voor ontspanning in de buitenlucht zijn de groene omgeving en recreatiegebieden rondom Gaasperdam een groot pluspunt. De Gaasperplas en het Gaasperpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De ligging aan de rand van de stad geeft Reigersbos bovendien een eigen karakter: rustig en groen, terwijl de stad binnen handbereik blijft.

Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereik je het appartementencomplex. De entree is voorzien van een bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement en de overige voorzieningen van het complex. Daarnaast beschik je over een eigen externe berging van circa 4 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of andere spullen die je liever niet in huis bewaart.

De Verdieping
Binnenkomst in het appartement vindt plaats via de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar direct de hoeveelheid licht opvalt. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

Aansluitend bevindt zich de open keuken. De lichte keukenopstelling is praktisch ingericht en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven en afzuigkap. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken onderdeel van de leefruimte en ontstaat er een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met het gezelschap aan tafel of op de bank.

Vanuit de woonkamer bereik je het balkon. De brede raampartij en openslaande deuren zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Aan de andere zijde van de woning ligt de slaapkamer. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en een kledingkast en profiteert eveneens van natuurlijk daglicht.

Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is praktisch ingedeeld. De aanwezige bergruimte biedt daarnaast extra plek voor voorraad en huishoudelijke spullen. Zo is de indeling overzichtelijk en benut je de beschikbare vierkante meters efficiënt.

Buitenruimte
Het balkon van circa 5,4 m² vormt een fijne aanvulling op de woonruimte. Er is voldoende plek voor een gezellig zitje, waardoor je hier gemakkelijk een eigen buitenplek creëert. Dankzij het groen rondom het complex ervaar je vanaf het balkon een prettige, open sfeer. Een ideale plek om 's ochtends rustig koffie te drinken of aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 61 m²;
- Ruime en lichte woonkamer;
- Eeuwigdurende erfpacht, van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2016 (AB 2016). De erfpachtcanon is
afgekocht tot 2034 en wordt daarna vastgesteld op € 207,21 per jaar.
- Grote raampartijen met uitzicht op het groen;
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Eén ruime slaapkamer;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Separaat toilet;
- Balkon van circa 5,4 m²;
- Eigen externe berging van circa 4 m²;
- Gelegen in de groene wijk Reigersbos;
- Winkels, markt en openbaar vervoer op korte afstand;
- Goede verbindingen met metro en bus;
- Recreatiegebieden zoals de Gaasperplas en het Gaasperpark nabij.

Afsluiting
Dit appartement biedt je een prettige mix van ruimte, licht, groen en comfort. De ruime woonkamer, het balkon en de praktische indeling maken dit tot een fijne plek om thuis te komen. Daarbij profiteer je van de rustige ligging van Reigersbos én de goede verbindingen met de rest van Amsterdam. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van de Toutenburgstraat 114!

***

Toutenburgstraat 114, 1107 PX Amsterdam

Bright and spacious apartment with a sunny balcony, modern kitchen and unobstructed views of the surrounding greenery.

At Toutenburgstraat 114 in Amsterdam-Zuidoost, you will find this well-maintained and beautifully finished apartment offering approximately 61 m² of living space, a spacious living room, open-plan kitchen, one bedroom and a lovely balcony of approximately 5.4 m². Thanks to the large windows, plenty of natural daylight enters the apartment, creating a pleasant sense of space. From the living room, you also enjoy views of the surrounding greenery, providing a peaceful and comfortable living environment. The kitchen connects nicely with the living room and is practically laid out, while the bathroom and separate toilet are centrally located within the apartment. From the living room, you can step straight onto the balcony, a lovely place to sit outside and enjoy the surroundings. In addition, the apartment comes with a private external storage unit of approximately 4 m².

The property is located in the green Reigersbos neighbourhood, with shops, public transport and recreational facilities all within easy reach. This allows you to enjoy the convenience of Amsterdam while benefiting from the space and tranquillity of Amsterdam-Zuidoost.

The neighbourhood
Toutenburgstraat is located in Reigersbos, a spacious and green neighbourhood in Amsterdam-Zuidoost. The immediate surroundings offer plenty of greenery, cycling and walking routes, as well as a variety of amenities. Reigersbos shopping centre serves as the local hub for daily groceries and other facilities. Every Wednesday, a weekly market is also held here, offering a wide range of food and non-food products.

Public transport is also easily accessible. Reigersbos metro station is located at the shopping centre and provides connections to, among other destinations, Amsterdam city centre, Amsterdam Zuid, Amstel Station and Sloterdijk. Several bus routes also run through the neighbourhood.

For outdoor relaxation, the green surroundings and recreational areas around Gaasperdam are a major advantage. Gaasperplas lake and Gaasperpark are just a short distance away and offer plenty of opportunities for walking, cycling and recreation. Located on the outskirts of the city, Reigersbos has its own distinctive character: peaceful and green, while the city remains within easy reach.

Ground floor
Through the communal entrance, you enter the apartment building. The entrance features an intercom system and provides access to the stairwell. From here, you can reach the apartment and the other facilities within the building.

The apartment also comes with a private external storage unit of approximately 4 m², ideal for bicycles, tools or other belongings that you would rather not keep inside the apartment.

The apartment
You enter the apartment through the hallway, which provides access to the various rooms. From here, you continue into the spacious living room, where the abundance of natural light immediately stands out. The large windows at the rear provide plenty of daylight and offer views of the surrounding greenery. The living room provides ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining area.

Adjacent to the living room is the open-plan kitchen. The bright kitchen is practically designed and equipped with various appliances, including a hob, oven and extractor hood. Thanks to its open connection with the living room, the kitchen remains an integral part of the living space, creating a pleasant environment where you can cook while staying connected with family or guests at the dining table or in the seating area.

The balcony can be accessed directly from the living room. The wide window frontage and French doors create a pleasant transition between the indoor and outdoor spaces. The bedroom is located at the other side of the apartment. It offers sufficient space for a comfortable bed and wardrobe and also benefits from natural daylight.

The bathroom and separate toilet are centrally located within the apartment. The bathroom features a shower and washbasin and is practically laid out. The available storage space provides additional room for supplies and household items. Overall, the layout is clear and makes efficient use of the available space.

Outdoor space
The balcony of approximately 5.4 m² is a wonderful addition to the living space. There is enough room for a cosy seating area, allowing you to create your own outdoor retreat. Thanks to the greenery surrounding the building, the balcony offers a pleasant and open atmosphere. It is an ideal spot to enjoy a quiet cup of coffee in the morning or sit outside at the end of the day.

Key features
- Approximately 61 m² of living space;
- Spacious and bright living room;
- Perpetual leasehold (erfpacht) under the General Conditions 2016 (AB 2016). The lease hold is prepaid until
2034 and will thereafter be fixed at an yearly amount of EUR 207,21
- Large windows overlooking the greenery;
- Open-plan kitchen with various built-in appliances;
- One spacious bedroom;
- Bathroom with shower and washbasin;
- Separate toilet;
- Balcony of approximately 5.4 m²;
- Private external storage unit of approximately 4 m²;
- Located in the green Reigersbos neighbourhood;
- Shops, weekly market and public transport within easy reach;
- Excellent connections by metro and bus;
- Recreational areas such as Gaasperplas and Gaasperpark nearby.

Conclusion
This apartment offers a pleasant combination of space, natural light, greenery and comfort. The spacious living room, balcony and practical layout make this a wonderful place to call home. In addition, you can enjoy the peaceful setting of Reigersbos while benefiting from excellent connections to the rest of Amsterdam.

Schedule a viewing soon and experience the atmosphere and possibilities of Toutenburgstraat 114 for yourself!