Weteringschans 100C, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

WETERINGSCHANS 100-C

STIJLVOL EN LICHT APPARTEMENT MET LIFT, GROOT ZONNIG BALKON EN ENERGIELABEL A OP EIGEN GROND IN HARTJE AMSTERDAM

Wonen op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, tussen de grachtengordel, De Pijp en het Museumkwartier? Dit stijlvolle en uitstekend ingedeelde appartement van 80,7 m² combineert ruimte, licht en comfort met een fantastische ligging midden in de stad.

De woning bevindt zich in een karakteristiek pand aan de Weteringschans en beschikt over een royale woonkamer met half open keuken, een ruime slaapkamer, een aparte werkkamer, een complete badkamer én een groot balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds van 3 meter voelt het appartement uitzonderlijk licht en ruim aan. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht, en is het pand in 2010 grondig gerenoveerd.

Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Het appartement beschikt over energielabel A, een goede afwerking en een liftinstallatie in het complex; iets wat zelden voorkomt op deze locatie in Amsterdam.

LIGGING
De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. De Weteringschans vormt een rustige uitvalsbasis midden in de stad: u woont hier centraal, maar nét buiten de grootste drukte. Vanuit de woning loopt u zo richting de Vijzelgracht, De Pijp of de grachtengordel, waar Amsterdam op zijn levendigst is.

Op korte afstand bevinden zich populaire cafés, restaurants en bars zoals Café Mulder, Café Brecht en Bar Dó. Ook de Albert Cuypmarkt, de Utrechtsestraat en het Frederiksplein liggen letterlijk om de hoek. Voor sportliefhebbers bevindt TrainMore Weteringschans zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Metrostation Vijzelgracht ligt dichtbij, evenals diverse tramverbindingen. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in De Jordaan, Amsterdam-Zuid of het historische centrum.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met marmeren details bereik je met de lift of trap de woning.

Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Daarnaast beschikt de woning over een aparte werkkamer; ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet aanwezig.

Kortom: een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam, met alle voordelen van de stad letterlijk om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 81 m² (volgens NEN 2580 meetrapport 80,7 m²)
• Bouwjaar 1879, het pand is in 2010 grondig gerenoveerd
• Energielabel A
• Hoog plafond van ca. 3 meter
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!)
• Groot balkon op het zuiden
• Lift aanwezig in het complex
• Goed afgewerkt
• Gelegen in een karakteristiek pand
• Fantastische locatie nabij de Utrechtsestraat, Vijzelgracht, Albert Cuypmarkt en Rijksmuseum
• Goede bereikbaarheid met OV en fiets
• De servicekosten bedragen € 162,00 per maand
• De standaard clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst (metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule)
• Oplevering in overleg

***

WETERINGSCHANS 100-C

STYLISH AND BRIGHT APARTMENT WITH ELEVATOR, LARGE SUNNY BALCONY AND ENERGY LABEL A ON FREEHOLD LAND IN THE HEART OF AMSTERDAM

Living in one of Amsterdam’s most sought-after locations, between the canal belt, De Pijp and the Museum Quarter? This stylish and efficiently laid-out apartment of 80.7 m² combines space, natural light and comfort with a fantastic central location.

The apartment is situated in a characteristic building on the Weteringschans and features a spacious living room with semi-open kitchen, a generous bedroom, a separate study/home office, a complete bathroom and a large south-facing balcony. Thanks to the large windows and impressive 3-metre-high ceilings, the apartment feels exceptionally bright and spacious. In addition, the property is situated on freehold land, so no leasehold applies, and the building underwent a thorough renovation in 2010.

The apartment also scores highly in terms of comfort and sustainability. It benefits from energy label A, a high-quality finish and an elevator in the building — something rarely found in this part of Amsterdam.

LOCATION
The location is without a doubt one of the apartment’s greatest assets. Weteringschans offers a peaceful setting in the middle of the city: centrally located, yet just outside the busiest parts of town. From the apartment you can easily walk towards the Vijzelgracht, De Pijp or Amsterdam’s famous canal belt, where the city truly comes alive.

Popular cafés, restaurants and bars such as Café Mulder, Café Brecht and Bar Dó are all nearby. The Albert Cuyp Market, Utrechtsestraat and Frederiksplein are literally around the corner. For fitness enthusiasts, TrainMore Weteringschans is only a two-minute walk away.

Accessibility is excellent as well. Vijzelgracht metro station and several tram connections are within walking distance. By bike, you can reach De Jordaan, Amsterdam Zuid and the historic city centre within minutes.

LAYOUT
Through the well-maintained communal entrance with marble details, you can reach the apartment by elevator or stairs.

The entrance hall provides access to all rooms. The spacious living room at the front enjoys plenty of natural light through the large windows and offers ample space for both a comfortable seating area and dining area. From the living room, there is access to the front balcony.

The modern semi-open kitchen is designed in a practical corner layout and fitted with various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, dishwasher and refrigerator.

At the quiet rear side of the apartment you will find the spacious bedroom with access to the second balcony. In addition, the apartment features a separate study/home office, ideal for working from home, guests or hobbies.

The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin cabinet and towel radiator. There is also a separate toilet.

In short: a bright, comfortable and well-maintained apartment in an absolute prime location in Amsterdam, with all the advantages of city living literally around the corner.

FEATURES
• Living area approx. 81 m² (80.7 m² according to NEN 2580 measurement report)
• Built in 1879, the building was thoroughly renovated in 2010
• Energy label A
• Ceiling height of approx. 3 metres
• Situated on freehold land (no leasehold!)
• Large south-facing balcony
• Elevator present in the building
• Well-finished throughout
• Located in a characteristic building
• Fantastic location near Utrechtsestraat, Vijzelgracht, Albert Cuyp Market and the Rijksmuseum
• Excellent accessibility by public transport and bicycle
• Service charges: €162 per month
• Standard clauses will be included in the purchase agreement (measurement clause, contamination clause, buyer’s duty to investigate, age clause and asbestos clause)
• Delivery in consultation