Lindenlaan 4, Bergen (nh)

VRIJSTAAND WONEN OP EEN RUSTIGE PLEK, MET HET BOS OM DE HOEK EN ALLE RUIMTE OM HET HUIS NIEUW VORM TE GEVEN.

Aan een rustige laan in Bergen, met het groen letterlijk om de hoek, staat deze vrijstaande woning uit 1930 op een perceel van 436 m². Hier draait het niet om instapklaar wonen, maar om de kans om een huis volledig naar eigen hand te zetten op een plek die dat absoluut waard is. De basis is overzichtelijk, de indeling helder en het perceel biedt precies die vrijheid die je bij vrijstaand wonen verwacht.

Binnen is zichtbaar dat de woning gedateerd is en gemoderniseerd moet worden. Tegelijkertijd geeft dat juist de ruimte om keuzes te maken zonder rekening te hoeven houden met recente aanpassingen. Met drie slaapkamers, een zolder en diverse praktische ruimtes is er een solide vertrekpunt aanwezig. Buiten ligt een tuin op het zuidoosten, met volop zon en privacy.

De combinatie van ligging, perceelgrootte en het vrijstaande karakter maakt dit een woning voor wie verder kijkt dan de huidige staat en juist de mogelijkheden ziet die hier liggen.

Begane grond
De entree brengt je in de hal, waar ook het toilet en de trapopgang zijn gesitueerd. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor zicht op de straat en het groen. Aansluitend ligt de eetkamer aan de achterzijde, die direct in verbinding staat met de tuin.

Via de eetkamer is de keuken bereikbaar, uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. Achter de keuken bevinden zich een tussenhal, badkamer met douche en aangebouwd nog een berging.

Eerste verdieping
Op deze verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over daglicht en vaste kastruimte. De indeling is rechttoe rechtaan en biedt voldoende ruimte voor een praktische invulling.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte met een nokhoogte van circa 1,92 meter is geschikt voor bergruimte en biedt mogelijkheden voor verdere benutting, afhankelijk van de wensen.

Buiten/parkeren
Rondom de woning ligt een ruime tuin met een ligging op het zuidoosten, waardoor er gedurende de dag volop zon aanwezig is. De tuin is groen aangelegd en biedt veel privacy.

Aan de voorzijde is ruimte voor een ruime oprit naast de woning, voor meerdere auto’s.

Buurt
De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Bergen, op korte afstand van het bos- en duingebied. Binnen circa 5 minuten fietsen sta je in het centrum van Bergen met winkels, horeca en voorzieningen. Alkmaar ligt op ongeveer 15 minuten rijden en biedt een uitgebreider aanbod. Via de N9 en A9 zijn omliggende steden goed bereikbaar. Wandelen en fietsen kan hier direct vanuit huis, met natuurgebieden letterlijk om de hoek.

Kenmerken
• Vrijstaande woning
• Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden
• Woonoppervlakte: 93 m²
• Perceeloppervlakte: 436 m²
• Bouwjaar: 1930
• Drie slaapkamers
• Tuin op het zuidoosten
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2012

Afsluiting
Een vrijstaande woning op een sterke locatie, met ruimte om het geheel opnieuw in te richten.