Goudsbloemstraat 70, Den Helder

Ruimte, licht en een moderne afwerking in deze gemoderniseerde jaren ’30 woning

**ENGLISH TEXT BELOW**

Aan een brede straat met groenstrook en parkeergelegenheid direct voor de deur staat deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1933. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning waar vooral de leefruimte direct de aandacht trekt. De woonkamer loopt over vrijwel de volledige lengte van de begane grond en krijgt dankzij de grote raampartij aangenaam daglicht binnen. De Godin houtkachel vormt een sfeervol accent in de zithoek, terwijl er richting de voorzijde volop plek is voor een ruime eettafel.

Ook de afwerking is in de afgelopen jaren aangepakt. Zo beschikt de woning over een moderne keuken met lichte fronten, een vaste trap naar de tweede verdieping en een extra zolderkamer die flexibel gebruikt kan worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tegelijkertijd zijn er nog onderdelen waar een nieuwe eigenaar verder kan moderniseren, waaronder de badkamer op de begane grond.

Met drie slaapkamers, een woonoppervlakte van 84 m² en een perceel van 125 m² biedt deze jaren ’30 woning opvallend veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

Begane grond
Via de entreehal met trapopgang wordt de leefruimte bereikt. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek aan de voorzijde en een sfeervolle zithoek richting de keuken. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht, terwijl de Godin houtkachel een karaktervol middelpunt vormt in de ruimte.

Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte fronten en een lichtkoepel die extra daglicht binnenbrengt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast). Dankzij de open verbinding blijf je in contact met de leefruimte tijdens het koken.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen en installaties bevinden. Hier zijn ook het toilet en de badkamer gesitueerd. Deze badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel en kan nog een update gebruiken.

Eerste verdieping
De overloop grenst aan drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met een inbouwkast en een eigen wastafel. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn perfect geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een zolderkamer met dubbele dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is uiteraard geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of wellicht een thuiswerkplek.

Buiten/parkeren
Achter de woning ligt een beschutte en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met voldoende ruimte voor een zitplek. Achterin staat een stenen berging met elektra en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning is parkeermogelijkheid direct voor de deur.

Buurt
De woning ligt in een rustige woonstraat met een brede groenstrook voor de deur, in een woonwijk aan de rand van het centrum van Den Helder. In de directe omgeving zijn meerdere voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en buurtwinkels. Ook speelvoorzieningen en groen liggen op korte afstand, waardoor de wijk prettig aansluit op het dagelijks gezinsleven.

Voor grotere voorzieningen zijn het centrum van Den Helder en winkelcentrum Schooten Plaza eenvoudig bereikbaar, beide op ongeveer 10 minuten fietsen. Ook het strand, de duinen en de dijk bevinden zich op korte afstand van de woning, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenruimte en natuur.

Station Den Helder Zuid ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt verbindingen richting Alkmaar en Amsterdam. Met de auto is via de N250 een snelle aansluiting richting Julianadorp en de A7 beschikbaar.

Kenmerken
• Jaren ’30 tussenwoning
• Drie slaapkamers
• Moderne keuken
• Badkamer op begane grond, met ruimte voor modernisering
• Onderhoudsvriendelijke stadstuin
• Stenen berging met achterom
• Parkeren mogelijk direct voor de deur

Afsluiting
Ben je op zoek naar een gemoderniseerde jaren ’30 woning met drie slaapkamers? Neem dan contact op met VLIEG Makelaars en plan een bezichtiging in.

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

**ENGLISH TEXT**

Space, light and modern finishes in this renovated 1930s home

Situated on a wide street with a green strip and parking directly in front of the property, this renovated terraced home from 1933 combines characteristic charm with modern comfort. Behind the authentic façade lies a home where the spacious living area immediately stands out. The living room extends across almost the entire length of the ground floor and benefits from plenty of natural daylight through the large windows. The Godin wood-burning stove creates a warm focal point in the sitting area, while the front section offers ample space for a large dining table.

Over the years, the property has undergone several upgrades. The house now features a modern kitchen with light-coloured cabinetry, a fixed staircase to the second floor, and an additional attic room that can flexibly serve as a bedroom, office, or hobby space. At the same time, there are still opportunities for further modernisation, including the bathroom on the ground floor.

With three bedrooms, 84 m² of living space, and a 125 m² plot, this 1930s home offers surprisingly generous living space both inside and outside.

Ground floor
The entrance hall with staircase leads into the living area. The living room spans almost the entire length of the house and provides ample room for a spacious dining area at the front and a cosy sitting area towards the kitchen. Large windows allow pleasant natural light to fill the room, while the Godin wood-burning stove serves as a charming centrepiece.

Adjacent is the kitchen, designed in a corner layout with light-coloured fronts and a skylight that brings in additional daylight. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, and refrigerator. Thanks to the open-plan connection, you remain part of the living space while cooking.

The utility room can be accessed from the kitchen and houses the laundry connections and technical installations. The toilet and bathroom are also located here. The bathroom includes a shower and vanity unit and could benefit from further updating.

First floor
The landing provides access to three bedrooms. The master bedroom is located at the front and features a built-in wardrobe and private washbasin. The other two bedrooms are situated at the rear and are perfectly suited as bedrooms, children’s rooms, or home offices.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you will find an attic room with two roof windows and storage space behind the knee walls. This level is ideal as an additional bedroom, hobby room, or home office.

Outdoor space / parking
At the rear of the property is a sheltered, low-maintenance garden with enough space for a seating area. At the back of the garden is a stone storage shed with electricity and rear access.
Parking is available directly in front of the house.

Neighbourhood
The property is located in a quiet residential street with a broad green strip in front, in a neighbourhood on the edge of Den Helder’s city centre. Various amenities are available nearby, including supermarkets, primary schools, sports clubs, and local shops. Playgrounds and green areas are also within walking distance, making the area highly suitable for family living.

For larger amenities, Den Helder city centre and the Schooten Plaza shopping centre are both easily accessible within approximately 10 minutes by bicycle. The beach, dunes, and sea dike are also located nearby, making this location especially attractive for those who enjoy outdoor living and nature.
Den Helder Zuid railway station is around a 10-minute bike ride away and offers train connections towards Alkmaar and Amsterdam. By car, the N250 provides quick access towards Julianadorp and the A7 motorway.

Features
? Renovated 1930s terraced house
? Three bedrooms
? Modern kitchen
? Ground-floor bathroom with potential for modernisation
? Low-maintenance city garden
? Stone storage shed with rear entrance
? Parking directly in front of the property

Closing
Are you looking for a renovated 1930s home with no fewer than four bedrooms? Contact VLIEG Makelaars to schedule a viewing.

Special details:
• The following clauses apply: an age clause (regarding the original year of construction of the property) and an asbestos clause (regarding the original year of construction of the property).
You may request the text of these clauses from our office in advance.