De Wolfshop 1, Heerhugowaard

Nagelnieuwe hoekwoning uit 2021 met luxe keuken en sanitair, vier slaapkamers op een groot perceel eigen grond, gelegen in de ruim opgezette woonwijk Reinderseiland.

Deze instapklare hoekwoning ligt in Reinderseiland, een jonge woonwijk in Heerhugowaard met veel groen en speelplekken. De woning is degelijk en duurzaam gebouwd en beschikt over een energielabel A+. Verder zijn er kunststof ramen/kozijnen en deuren aanwezig met HR++ beglazing. Wat verder opvalt is dat het een lichte woning is, vanwege de vele en grote raampartijen. Tot slot is het natuurlijk fijn, dat je een bijna nieuwe woning kunt kopen, zonder dat je er 2 jaar op hoeft te wachten.

Boven telt de woning vier slaapkamers. Drie liggen op de eerste verdieping, samen met de badkamer. De vierde vind je onder de kap. Daarmee heb je ook plek voor een werkkamer of een kamer waar logés kunnen blijven slapen.

Het perceel van 193 m² komt vooral achter het huis goed tot zijn recht. Aan het huis ligt een royaal terras en verderop in de tuin is nog een zitplek. Als je je bedenkt dat de tuin weliswaar op het westen is gesitueerd, maar door de hoekligging je het zuiden er gewoon bij krijgt, … dn wordt het dus genieten van het buitenleven.

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast, de trap naar boven en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling met zacht witte kastfronten, een donkerantraciet composiet werkblad. Er is volop kastruimte aanwezig en de meeste inbouwapparatuur is van AEG. Tot je beschikking staan een koelvriescombi, oven, vaatwasser, een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan.

De eettafel staat tussen de keuken en de zithoek, zodat je huisgenoten kunnen aanzitten tijdens het koken en gemakkelijk stof tot praten hebben. De zithoek is tuingericht en vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met grote ramen. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een antracietkleurige vloertegel. Je hebt hier een inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je een grote zolderverdieping. Onder de schuine kap is een vierde slaapkamer ingericht. Het dakraam is nét te klein om de vierkante meters volgens de meetinstructie tot de woonfunctie te rekenen. Door simpelweg een iets groter dakvenster te plaatsen is dit op te lossen. Verder is hier een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Buiten/parkeren
De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en verhoogde plantenborders. Direct achter het huis is genoeg plek voor een eettafel of loungeset.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, die groot genoeg is voor je tuingereedschap en een aantal fietsen. De tuin is ook via een achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde entree met groen rondom. Parkeren kan in de directe omgeving.

Buurt
De Wolfshop is een straat in een jonge woonbuurt in Heerhugowaard, met een ruime opzet van het bouwplan. In Heerhugowaard zijn dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten goed bereikbaar … of je nu afhankelijk bent van de fiets of de auto.

Voor wie woon-/werkverkeer belangrijk is in de overweging, is het goed je te realiseren dat de woning gunstig ligt ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen N 242 (Alkmaar, Schagen) en N 194 (Hoorn). Heerhugowaard centrum is op korte afstand gelegen en goed bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer.

Kenmerken
- Totale gebruiksoppervlakte 118 m2, wv. thans 88 m² woonfunctie.
- Perceeloppervlakte 193 m².
- Bouwjaar 2021.
- Hoekwoning met vier slaapkamers.
- Luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur.
- Moderne, geheel betegelde en complete badkamer.
- Royale achter-/zijtuin met achterom.
- 9 zonnepanelen.
- Vrijstaande houten berging van 6 m2.
- Energielabel A+

Afsluiting
Deze hoekwoning biedt veel waarde voor z’n geld. In een tijd waar de energieprijzen dagelijks onderwerp van gesprek zijn, is het fijn dat je huis duurzaam is gebouwd met een energielabel A+, zonnepanelen, kunststof ramen/kozijnen en deuren met HR++ glas en vloerverarming op de begane grond en 1e verdieping. Wie dit aanbod niet kan weerstaan, die zit er straks warmpjes bij. Vraag die overblijft: wanneer wil je komen kijken?

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!