J. van de Veldelaan 36, Heerhugowaard

Verrassend ruime split-levelwoning met vier slaapkamers, circa 38 m² extra inpandige ruimte en een zonnige tuin met veranda

Split-level wonen geeft een huis nét even iets extra’s. Aan de voorzijde liggen de ruime eetkamer en open keuken op een verhoogd niveau, terwijl je enkele treden lager uitkomt in de lichte, tuingerichte woonkamer. Grote glaspartijen en openslaande deuren verbinden deze ruimte direct met de achtertuin. Hierdoor ontstaat een speelse woonindeling met verschillende leefzones, zonder dat het contact tussen de ruimtes verloren gaat.
Ook qua oppervlakte heeft deze woning veel te bieden. Er is circa 125 m² woonoppervlakte en daarnaast maar liefst circa 38 m² overige inpandige ruimte. Onder het woongedeelte bevinden zich een ruime inpandige berging en het souterrain. Op de bovenste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer ondergebracht.
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is verzorgd en sfeervol aangelegd. De palmboom, beplanting, ruime terrassen en royale veranda geven de tuin bijna een mediterrane uitstraling. Tel daar onder andere de zonnepanelen en verschillende praktische voorzieningen bij op en je hebt een bijzonder complete gezinswoning.

Begane grond
Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal met meterkast, cv-ruimte en trapopgang.
Vanuit de hal is de grote inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter deze ruimte ligt het souterrain. Door de beperkte stahoogte is dit geen woonruimte, maar het levert wel veel extra gebruiksmogelijkheden op. Denk bijvoorbeeld aan opslag, een werk- of klusruimte, hobbyruimte of een eigen plek voor ontspanning.
De combinatie van berging en souterrain zorgt voor een hoeveelheid opslagruimte die je in een reguliere tussenwoning niet snel tegenkomt. Het actuele meetrapport rekent in totaal 37,80 m² tot de overige inpandige ruimte.

Woonverdieping
Een verdieping hoger begint het eigenlijke split-level woongedeelte.
Aan de voorzijde bevinden zich de ruime eetkamer en open keuken. Dankzij het grote raam aan de straatzijde komt hier veel daglicht binnen en kijk je fraai uit over de groene omgeving.
De keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling en biedt veel werk- en kastruimte. Aan apparatuur zijn onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer aanwezig. Voor snel warm water is een close-in-boiler geplaatst.
Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een grote eettafel. Daarmee vormt dit gedeelte echt een woonkeuken waar koken en tafelen samenkomen.
Enkele treden lager ligt de woonkamer. Juist dit niveauverschil geeft de woning zijn bijzondere karakter.
De tuingerichte woonkamer is opvallend licht dankzij de raampartijen die vrijwel van vloer tot plafond doorlopen. De natuurstenen travertinvloer benadrukt het ruimtelijke karakter van de kamer. Centraal staat de open haard met schouw, die de ruimte extra sfeer geeft.
Brede openslaande deuren zorgen voor direct contact met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten vrijwel vanzelf in elkaar over.
Op deze woonlaag bevinden zich daarnaast een praktische vaste/provisiekast en het separate toilet met wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping liggen maar liefst vier slaapkamers. Daarmee is dit zonder meer een woning die zich goed leent voor een gezin, maar de kamers kunnen uiteraard ook worden gebruikt als werk-, logeer- of hobbyruimte.
De slaapkamers zijn praktisch van formaat en krijgen door de brede ramen veel daglicht. Aan de tuinzijde zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig, wat prettig is voor zowel verduistering als zonwering.

Vanuit de overloop is bovendien de bergzolder bereikbaar, zodat ook boven nog aanvullende bergruimte beschikbaar is.

Badkamer
De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte, een grote spiegel en een tweede toilet.

Tuin
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de sterke punten van de woning. De tuin is op het zuiden gesitueerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de zon te genieten.
De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, maar het groen is zeker niet vergeten. De volwassen palmboom vormt een opvallend middelpunt en samen met de overige beplanting zorgt deze voor een bijna mediterrane sfeer.
Er zijn verschillende plekken om een eettafel of loungeset neer te zetten. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royale houten veranda. Deze beschutte zithoek functioneert in de warmere maanden eigenlijk als een extra buitenkamer.
Aan de achtergevel is tevens een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Ligging
Ook de ligging is praktisch. Supermarkten en een basisschool bevinden zich op loopafstand en ook overige dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en winkels zijn goed bereikbaar.
Het centrum van Heerhugowaard, het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen liggen eveneens op relatief korte afstand. Via onder andere de N242 en N194 zijn Alkmaar, Hoorn en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Je woont hier daarmee rustig en groen, terwijl veel dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn.

Bijzonderheden:
- Circa 125 m² woonoppervlakte;
- Circa 38 m² overige inpandige ruimte;
- Karakteristieke split-level indeling;
- Vier slaapkamers;
- Ruime woonkeuken aan de voorzijde;
- Lichte, tuingerichte woonkamer op lager niveau;
- Open haard met schouw;
- Travertin natuurstenen vloer op de woonverdieping;
- Inpandige berging met aansluiting voor wasapparatuur;
- Souterrain met veel praktische gebruiksmogelijkheden;
- Bergzolder aanwezig;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de tuinzijde;
- Achtertuin op het zuiden;
- Royale houten veranda;
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel;
- 18 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
- Deuropener met videofoon;
- Elektronische driepuntssluiting, tevens via app te bedienen;
- Parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Dit is echt zo'n woning die je van binnen moet ervaren. De split-level indeling, de hoeveelheid ruimte en de directe verbinding tussen woonkamer en zonnige tuin geven het huis een karakter dat op een plattegrond alleen lastig overkomt. Maak daarom een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag uitgebreid zien.
Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!