Mimi Boesnachhof 23, Heerhugowaard

Aan het geliefde hofje aan de Mimi Boesnachhof bieden wij deze ruime en lichte middenwoning aan. Achter de voorgevel gaat maar liefst 131 m² woonoppervlakte schuil, verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een aparte werkkamer. Het uitzicht op het omliggende groen vormt daarbij een prettig extraatje. De woning is gasloos, aangesloten op het warmtenet van HVC en heeft energielabel A.
Aan de tuinzijde zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht en loop je vanuit de woonkamer direct het terras op. Met een inpandige berging, een overkapte entree en vier afzonderlijke kamers op de verdieping biedt de woning veel ruimte en mogelijkheden.

Indeling
Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de inpandige berging. De entree ligt onder een overkapping, waardoor je beschut binnenkomt.
De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is open verbonden met de keuken. De brede glazen pui en de deuren naar buiten brengen veel daglicht binnen en geven direct toegang tot het terras. De grijze vloer en rustige wandafwerking zorgen voor een eigentijdse basis, terwijl de schuine lijn van de gevel de begane grond een eigen karakter geeft. De open woonruimte met keuken is voorzien van een vaste airco waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd.
De moderne keuken uit 2019 is uitgevoerd in een lichte opstelling met een lang werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open plaatsing blijft de eethoek betrokken bij de woonkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één zeer royale slaapkamer, een aparte werkkamer en de badkamer. De kamers liggen aan weerszijden van de overloop. De twee grootste slaapkamers beschikken eveneens over een vaste airco voor koeling en verwarming.
De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een aparte kast. De werkkamer is ideaal voor thuiswerken, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als hobby- of studeerkamer.

Tuin
Via de woonkamer bereik je de zonnige, onderhoudsarme terrastuin op het zuidwesten. Dankzij de royale breedte biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken, bijvoorbeeld een eethoek en een aparte loungehoek. Door de gunstige ligging kun je hier uitgebreid van de middag- en avondzon genieten.

Omgeving
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met bomen, grasstroken en paden. Drie supermarkten bevinden zich op 500 tot 750 meter afstand, een basisschool ligt op circa 750 meter en een huisarts op ongeveer 1 kilometer. Zowel het grote winkelcentrum Middenwaard als het treinstation zijn binnen 10 minuten met de auto bereikbaar.

Parkeren
Buiten het autoluwe hofje zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Kenmerken
• Woonoppervlakte van ruim 131 m², verdeeld over twee woonlagen;
• Bouwjaar 2001;
• Perceeloppervlakte van 142 m²;
• Royale en lichte woonkamer met moderne open keuken;
• Volledige keuken geplaatst in 2019;
• Vaste airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie voor de open woonruimte met keuken en in twee
slaapkamers;
• Grote raampartijen en directe toegang tot de tuin;
• Inpandige berging op de begane grond;
• Separaat toilet op de begane grond;
• Drie slaapkamers en een aparte werkkamer;
• Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel;
• Zonnige en onderhoudsarme terrastuin op het zuidwesten;
• Gasloos en aangesloten op het warmtenet van HVC;
• Energielabel A;
• Gelegen aan een gezellig en autoluw hofje;
• Groene en kindvriendelijke woonomgeving;
• Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Interesse in deze woning?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.