Neeltje Lokerseland 40, Heerhugowaard

Royale twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, garage en een heerlijke tuin direct aan het water!

Inleiding
Ruimte voor het hele gezin, een eigen garage én een groene tuin direct aan het water. Aan de Neeltje Lokerseland 40 in Heerhugowaard staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 134 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De aangebouwde geïsoleerde garage biedt volop ruimte voor de auto, fietsen en extra opslag.
Ook op technisch vlak zijn er mooie pluspunten. Zo beschikt de woning over een nieuwe Intergas cv-ketel in combinatie met het bestaande heteluchtverwarmingssysteem en zijn er in 2024 maar liefst 8 zonnepanelen geplaatst.
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De groene achtertuin grenst direct aan het water en beschikt over meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten, waaronder een beschutte overdekte zitplek. Een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden!

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er volop daglicht naar binnen. Er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, die bij de woning achterblijft. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat koken en wonen prettig in elkaar overlopen. Een groot pluspunt is de aangebouwde garage. Deze biedt ruimte voor een auto, fietsen, gereedschap en overige opslag en leent zich daarnaast uitstekend als hobby- of klusruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en daardoor flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De grootste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over prettig daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, waar de schuine kap en dakramen voor een sfeervolle ruimte met veel daglicht zorgen.
Daarnaast is er een ruime overloop met plaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt voor een ouder kind, als thuiswerkplek of als gastenverblijf. Er is ook nog een vliering die je kan bereiken met een vlizotrap.

Buitenruimte
De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. De tuin is groen en verzorgd aangelegd en grenst direct aan het water. Hierdoor geniet je van een vrij en groen uitzicht en krijgt de buitenruimte een bijzonder ontspannen karakter.
Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten en achter in de tuin bevindt zich een overdekte zitplek. Of je nu uitgebreid buiten wilt eten, rustig van de zon wilt genieten of aan het water wilt zitten: de tuin biedt er volop ruimte voor. De volwassen beplanting zorgt bovendien voor een groene en beschutte sfeer.

De buurt
Neeltje Lokerseland ligt in een rustige en groene woonomgeving in Heerhugowaard, met veel groen en water in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Heerhugowaard bevindt zich op korte afstand.
De ligging is daarnaast praktisch voor wie regelmatig onderweg is. Via de N242 zijn Alkmaar en omliggende plaatsen goed bereikbaar en is er een goede aansluiting richting de A9. Zo combineer je hier rustig wonen met de voorzieningen van Heerhugowaard en Alkmaar binnen handbereik.

Bijzonderheden
* Royale twee-onder-een-kapwoning met circa 134 m² woonoppervlakte
* Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
* Ruime aangebouwde geïsoleerde garage
* Lichte woonkamer met grote raampartijen
* Open keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker
* Quooker blijft achter
* Complete badkamer met ligbad en separate douche
* Nieuwe Intergas cv-ketel
* Verwarming via het bestaande heteluchtverwarmingssysteem
* 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024
* Ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer
* Groene achtertuin direct grenzend aan het water
* Beschutte overdekte zitplek in de tuin
* Rustige en groene woonomgeving
* Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, N242 en A9

Afsluiting
Neeltje Lokerseland 40 biedt precies de combinatie waar veel gezinnen naar zoeken: veel woonruimte, vier slaapkamers, een eigen garage én een heerlijke tuin aan het water. Met de 8 zonnepanelen uit 2024 en de nieuwe Intergas cv-ketel is bovendien ook geïnvesteerd in de technische voorzieningen van de woning.
Een complete twee-onder-een-kapwoning op een rustige plek, met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de bijzondere ligging aan het water.