Papiermolen 16, Heerhugowaard

Deze eengezinswoning uit 1978 is door de praktische indeling en de royale zolderverdieping nog helemaal van deze tijd! De inrichting en afwerking kunnen daarentegen wel wat modernisering gebruiken. En juist dat biedt de mogelijkheid om van deze woning helemaal jouw eigen thuis te maken. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², een tuingerichte woonkamer, drie (slaap)kamers en een ruim 10 meter diepe achtertuin is er aan ruimte geen gebrek. Bovendien ligt de woning in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt op de begane grond over een lichte, tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is dankzij een brede dakkapel en een dakraam verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor een derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook aan bergruimte is gedacht, zowel achter de knieschotten als op de aanwezige vliering.

De woning staat op een perceel van 116 m² en beschikt over een ruim 10 meter diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom. Kortom, een fijne gezinswoning met een goede basis en volop mogelijkheden om deze helemaal naar eigen smaak en woonwensen aan te passen!

INDELING

Begane grond:
Via de geheel bestrate voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De lichte laminaatvloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en vanuit de woonkamer is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken beschikt over voldoende kast- en werkruimte en heeft dankzij het grote raam aan de voorzijde een prettige lichtinval. Hoewel de keuken nog prima functioneel is ingericht, biedt deze volop mogelijkheden om er een eigentijdse keuken van te maken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en beschikken beide over een brede raampartij, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Beide kamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De centraal gelegen badkamer is verrassend compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De inrichting en afwerking zijn weliswaar gedateerd, maar de ruimte biedt voldoende mogelijkheden om hier een moderne badkamer te realiseren die helemaal aansluit bij de woonwensen van deze tijd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Mede dankzij de brede dakkapel en het dakraam is hier een lichte en royale ruimte ontstaan, die uitstekend geschikt is als derde slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-, hobby- of speelkamer kan worden ingericht.

De zolder heeft een lengte van circa 6,42 meter en een breedte van maximaal 4,64 meter. Door de ruime afmetingen en de praktische indeling zijn er diverse mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te richten.

Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Via de aanwezige vliering is er bovendien nog extra bergruimte beschikbaar.

TUIN:
De woning beschikt over een geheel bestrate voortuin en een ruim 10 meter diepe achtertuin.

De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een royale loungeset. De aanwezige bomen, struiken en plantenborders zorgen voor een groene uitstraling. Met wat persoonlijke aandacht is hier een heerlijke plek te creëren om van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar.

OMGEVING:
De Papiermolen is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heerhugowaard. De wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, speelgelegenheden en een prettige woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse plantsoenen, wandelpaden en waterpartijen. Een fijne omgeving voor gezinnen met kinderen, maar ook voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook het overdekte winkelcentrum Middenwaard, met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is goed bereikbaar.

Het NS-station Heerhugowaard biedt goede treinverbindingen richting onder andere Alkmaar en Amsterdam. Daarnaast zijn de N242 en N194 gemakkelijk bereikbaar en is er via de N242 een goede aansluiting op de A9 richting Haarlem en Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
Tussenwoning, bouwjaar 1978;
Woonoppervlakte circa 112 m²;
Inhoud circa 395 m³;
Perceeloppervlakte 116 m²;
Tuingerichte woonkamer met grote raampartij;
Keuken aan de voorzijde;
Twee ruime slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping;
Complete badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet;
Royale zolderverdieping met brede dakkapel en dakraam;
Mogelijkheid voor een derde slaapkamer;
Extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering;
Ruim 10 meter diepe achtertuin met achterom;
Vrijstaande stenen berging van circa 6 m²;
Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren;
Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.

TOT SLOT:
Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een praktische indeling, drie volwaardige woonlagen en een heerlijke diepe achtertuin? En vind je het juist leuk om een woning nog helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Papiermolen 16 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak, wij laten je de mogelijkheden van deze woning graag zien!

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!