Sein 106, Heerhugowaard

2-KAMERAPPARTEMENT PLUS op de 13e VERDIEPING

Nieuwbouw kopen, maar niet zo heel lang willen wachten? Dan is dit wellicht het geschikte appartement voor u! De bouw is in volle gang en is van start gegaan in zomer van 2025 en de verwachte oplevering is Q1 van 2028.

Dit appartement is zeer energiezuinig met zijn A+++ label en biedt daardoor om meer financieringsmogelijkheden.
De beleving van de woningen zelf begint al bij de entree. De route tot aan de voordeur van de woning is doordacht en vormgegeven. Hierbij is gekozen voor levendig metselwerk en de ruime hoogwaardig afgewerkte entree geeft het gevoel van verzorgde luxe en is het stijlvol binnenkomen.

In Centraal staat groen voorop en met jouw nieuwe woning ben je klaar voor de toekomst. Een van de belangrijkste plusplunten van nieuwbouw is dat het duurzaam is. Bij het ontwerp van de woningen goed gekeken naar het duurzaamheidsaspect.

Het gehele nieuwbouwplan wordt gerealiseerd volgens hoge isolatiewaarden en conform de laatste richtlijnen geheel gasloos opgeleverd en aangesloten op het duurzame warmtenet van leverancier Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie B.V. (DRH). Iedere appartement wordt voorzien van vloerverwarming en in de zomermaanden blijft het comfortabel door de vloerkoeling. Zo kun je de binnentemperatuur in de zomer, in de woonkamer en slaapkamer(s), met maximaal een paar graden verlagen.

Op de 13e verdieping van dit markante appartementengebouw met maarliefst 14 woonlagen, bevindt zich dit ruime 2-kamerappartement met mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor € 80,- p. maand in de onderliggende parkeergarage.

Er zijn verschillende type 2-kamerappartementen gesitueerd in deze woontoren met woonoppervlaktes van 44 tot 49 m² en dit is het appartement 49m2 genaamd “Plus”.

Dit compacte appartement is geschikt voor een starter of kleine huishoudens. Voor een optimaal woonplezier en doordacht dagelijks gebruik is aan het interieurplan van elk appartement veel aandacht besteed. Zo is er in dit 2-kamerappartement naast een prettige keukeninrichting, lichte zithoek en fijne slaapkamer, ruimte voor een werkplek. De badkamer is gereed bij oplevering en is v.v. modern tegelwerk, douchehoek, wastafel en spiegel. De separate toilet is v.v. van een wandcloset en fonteintje en die in dezelfde uitvoering wordt afgewerkt als de badkamer.

Op de 1e verdieping is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig bereikbaar middels een fietstaplift, waar dit appartement 2 eigen fietsplaatsen krijgt toegewezen.

Op dit 2-kamerappartementen is een zelfbewoningsplicht van minimaal 3 jaar van toepassing na oplevering.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2027 / 2028
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming en vloerkoeling in de zomermaanden
- Aangesloten op de Duurzame Ring van Heerhugowaard
- 49 m2 woonoppervlakte
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats onder de 2 woontorens
- Sfeervolle en groene parktuin
- Geen wand- en vloerafwerking
- Geen keuken bij de koopsom in begrepen, wel mogelijk om gekozen keuken over te nemen van de verkoper.
- Woningborggarantie
- Zeer centraal gelegen nabij Station en uitvalswegen
- Zelfbewoningsplicht van minimaal 3 jaar
- De projectnotaris is Erkamp Boot Willemsen te Alkmaar
- Eventuele starterslening mogelijk, vraag naar de mogelijkheden.