Zwarte Kaaiman 36, Heerhugowaard

Deze woning stamt uit het begin van de jaren negentig en is door de opzet en indeling helemaal bij de tijd. Geschikt voor hen die willen wonen, slapen en badderen op de begane grond. Geen balkon, maar wel een tuin waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Eigenlijk bijzonder, want dit type woning in de gewilde woonwijk Butterhuizen komt niet vaak te koop. De kleurstelling past helemaal in de tijdgeest van de jaren negentig. Met de blik van nu maak je hier een moderne, levensloopbestendige woning van die er weer jaren tegenaan kan.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree. De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer, waar grote ramen en een schuifpui voor veel daglicht zorgen. Op een mooie dag schuif je de pui open en betrek je het buitenleven vanzelf bij je woonkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De blauwe kastfronten, het houtlookwerkblad en de lichte tegelachterwand geven de keuken een duidelijke signatuur. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, vlakscherm-afzuigkap, vaatwasser en oven. Het raam boven het aanrecht zorgt voor daglicht op je werkblad.
Een gang/binnenhal aan de andere kant van de woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer aan de tuinzijde en de badkamer. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder bevinden zich aan de gang een separaat toilet met fonteintje, een trapkast en de trap naar boven. Zo hoef je voor het wonen, slapen en douchen niet dagelijks de trap op.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers hebben een groot raam en één van de kamers beschikt over een inbouwkast. Je kunt ze natuurlijk als slaapkamer gebruiken, maar als je beneden slaapt, houd je boven ruimte over voor andere wensen. Een logeerkamer voor de kleinkinderen of een rustige plek om te werken bijvoorbeeld. Daarnaast is er een afzonderlijke berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten en parkeren
Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui de tuin in aan de zijkant van de woning. De begroeiing en erfafscheidingen zorgen ervoor dat je hier beschut kunt zitten. De tuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor een zitje en een tafel. Met wat potten, planten en je eigen tuinmeubels maak je er een fijne plek van om buiten te genieten.
De vrijstaande stenen berging biedt plaats aan fietsen en tuinspullen. Parkeren kan in de openbare parkeervakken in de directe omgeving. Twee openbare laadplekken bevinden zich op nog geen 50 meter.

Buurt
De woning ligt in de gewilde woonwijk Butterhuizen in Heerhugowaard. Een groene woonomgeving met plantsoenen, groenstroken en watersingels. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen kun je op verschillende plekken in Heerhugowaard terecht. Winkelcentrum Middenwaard biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving aanwezig. Op 5 minuten lopen kun je terecht bij een uitgebreide winkel van ’s lands grootste grootgrutter aan de Roze Flamingo.
Via de N242 rijd je richting Alkmaar en de aansluiting op de A9. Zo woon je hier met de voorzieningen van Heerhugowaard binnen bereik en kun je ook voor je werk of een dagje uit goed op weg.

Kenmerken
-Woonoppervlakte 86 m².
-Perceeloppervlakte 142 m².
-Bouwjaar 1993.
-Gelegen in de gewilde woonwijk Butterhuizen.
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
-Twee extra slaapkamers op de eerste verdieping.
-Woonkamer met schuifpui naar de zij- en voortuin.
-Open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
-Vrijstaande stenen berging.
-Naar eigen smaak te moderniseren.

Afsluiting
Liever een slaapkamer en badkamer beneden, maar nog niet toe aan een appartement? Dan is de Zwarte Kaaiman 36 een goede optie om eens van binnen te bekijken. De belangrijkste vertrekken bevinden zich op de begane grond. Boven zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Prettig voor logés, een eigen werkplek of een hobby waarvoor je graag een aparte kamer hebt. De vraag die resteert is: wanneer wil je komen kijken? Bel of mail VLIEG Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!