De Houtbos 24, Koedijk

kamers 5 · 119 m2

**ENGLISH BELOW**

Locatie, locatie, locatie! Wonen aan een rustig autoluw woonhofje met maar 12 woningen; voor vrij uitzicht over een speelweide en een grote voor-, zij- en achtertuin aan het water... Een basisschool en een speeltuin op nog geen 5 minuten een bushalte op 3 minuten lopen en de dichtstbijzijnde supermarkt nog dichterbij... Een betere ligging in de wijk dan dit ga je niet vinden! Op dit wel heel mooie plekje in Koedijk – aan de noordrand van Alkmaar – mogen wij deze hoekwoning aanbieden.

Niet alleen de locatie is perfect, maar ook het huis zelf is dík in orde: bijna 120 m2 woonoppervlakte, een goede staat van onderhoud en maar liefst 4 ruime slaapkamers. De auto kan gemakkelijk voor de deur geparkeerd worden en de fietsen kun je kwijt in de handige berging voor het huis. De woonwijk grenst direct aan het fraaie recreatiegebied Geestmerambacht, waardoor de woning een ideale ligging heeft op de grens van stad en platteland.

Kortom, voor wie op zoek is naar een topper van een woning met een geweldige locatie in Koedijk, mag een bezichtiging aan deze woning zeker niet overslaan!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustig en autovrij woonhofje in Koedijk. De wijk is erg kindvriendelijk en gunstig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen gewoon om de hoek: scholen, speeltuinen, de supermarkt en het buurtwinkelcentrum zijn allemaal in de nabijheid te vinden. Recreatie- en natuurgebied Geestmerambacht bevindt zich op een korte fietsafstand van de woning en garandeert dat een vakantie- en buitenleven gevoel nooit ver weg is. In dit recreatiegebied kun je heerlijk wandelen en fietsen, terwijl de kinderen zich vermaken op een groot speelterrein en de hond heerlijk kan ravotten in het hondenlosloopgebied. Het centrum van Alkmaar is vanuit de woning goed te bereiken met zowel de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Ook zijn de uitvalswegen richting Alkmaar, Heerhugowaard en de kop van Noord-Holland gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met betegeld paadje en een handige houten berging (voorzien van elektriciteit) bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en strak afgewerkt met een lichte tegelvloer. De woonkamer heeft zowel een glazen achterpui met openslaande terrasdeuren en een groot zijraan richting de tuin. Hierdoor geniet de ruimte van ontzettend veel lichtinval en gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over.
De ruime keuken met schiereiland/bar (Wellman) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Ook hier zorgt een zijraampje voor extra lichtinval.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers (waarvan een met grote dakkapel), alle afgewerkt met een parketvloer. Op deze verdieping vinden we ook de luxe badkamer welke voorzien is van een groot dakraam, een tweede toilet, een wastafel, badmeubel, ligbad en een aparte regendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met aldaar de 4e slaapkamer en een aparte wasruimte. Door de aanwezigheid van 2 dakkappelen (1 voor en 1 achter) en een extra hoog nokplafond van 3 meter hoogte, is deze verdieping lekker ruim.

Tuin:
De grote en groene zij- en achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst volledig aan een brede sloot. Hierdoor geniet je van veel privacy. De tuin beschikt over een groot betegeld terras dat afgewisseld wordt door speels aangelegde groene borders. Tevens staat er in de tuin een romantisch prieeltje en heeft de tuin een iets lager gelegen vlonderterras direct aan de waterkant. Allemaal fijne plekjes om te genieten van het buitenleven en wat een droom is dit voor de liefhebber van een grote en mooie tuin!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers
• Grote tuin aan het water
• Gelegen aan een rustig en autovrij woonhof met slechts 12 woningen
• Vrij uitzicht over een speelweide tegenover de woningen
• Ruime parkeergelegenheid in de straat
• Prettige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

========================================================================

Location, location, location! Living in a quiet courtyard with only 12 properties; at the front, unobstructed views over a playground and a large side and back garden by the water... A primary school, playground and busstop at less than a 5-minute walk away and the nearest supermarket even closer.... You won't find a better location in the neighbourhood than this one! At this beautiful spot in Koedijk - at the northern side of Alkmaar - we may offer this corner house.

Not only is the location perfect, but the house itself also lives up to a high standard: almost 120 m2 of living space, a good condition and no less than four spacious bedrooms. The car can easily be parked at your doorstep and the bicycles can be stored in the handy shed in front of the house. The neighborhood borders directly on the beautiful recreation area of Geestmerambacht, making the house to have an ideal location on the border of the city and the countryside.

In short, for those looking for an excellent property with a perfect location in Koedijk, don't miss out on a viewing of this property!

About the location and neighbourhood:
The property is located on a quiet and car-free residential courtyard in Koedijk. The district is very child friendly and conveniently located with all daily amenities just around the corner: schools, playgrounds, a supermarket and shopping centre are all in the vicinity. Recreation and nature area Geestmerambacht is located at a short cycling distance from the house and guarantees that a holiday and outdoor life feeling is never far away. In this recreation area, you can go for lovely walks and cycle rides, while the children enjoy themselves on a large playground and the dog can romp around in the free dog walking area. The centre of Alkmaar is easily accessible from the house by bike, car and public transport. Also, the highways towards Alkmaar, Heerhugowaard and the northern part of North Holland easy and quick to reach.

Layout of the property:
Ground floor:
Through the spacious front yard with a tiled path and a handy wooden shed (equipped with electricity) we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen.

The living room is garden-oriented and tightly finished with a light-colored tiled floor. The living room has both a glass rear facade with patio doors and a big side window towards the garden. This allows the room to enjoy lots of natural light and makes the indoor and outdoor life to blend seamlessly together.

The spacious kitchen with peninsula/bar (Wellman) is located at the front of the house and features high-quality Siemens appliances: a gas stove, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. Again, a side window provides extra natural light.

First floor:
Via the stairs in the hallway, we reach the landing of the first floor.
Here, we find 3 spacious bedrooms (one with big roof extention), all finished with a parquet floor.
On this floor, we also find the luxurious bathroom which is equipped with a big window, a second toilet, a washbasin, vanity unit, bathtub and a separate rain shower.

Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor where we find the 4th bedroom and a separate laundry room.

The presence of 2 dormers (1 at the front and 1 at the back) and an extra high ridge ceiling of 3 metres high, makes this floor to be nice and spacious.

Garden:
The large and green side and back garden is facing the southeast and is completely adjacent to a wide ditch. As a result, you enjoy lots of privacy. The garden features a large tiled terrace alternating with playfully landscaped green borders. There is also a romantic gazebo in the garden and a slightly lower deck terrace right at the water's edge. All great spots to enjoy the outdoors and what a dream this is for the lover of a large and beautiful garden!

Parking:
There is parking available around the house.

Property features:
- Spacious and well-maintained corner house with 4 bedrooms
- Large garden at the waterfront
- Situated in a quiet and car-free residential courtyard with only 12 houses
- Unobstructed views over a playing field
- Ample parking space in the street
- Pleasant and child-friendly neighborhood with all amenities in the immediate vicinity
- Energy label: C
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 425.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1981
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte119 m2
  • Perceeloppervlakte266 m2
  • Inhoud420 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelAWB Thermomaster
  • Bouwjaar C.V.-Ketel1998
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas, HR glas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte77 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

De Houtbos 24

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden