Botter 43 17, Lelystad

RUIMTE, LUXE EN COMFORT!!!

Dat biedt deze royale 6-kamer eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 17 zonnepanelen.
De begane grond is echt fantastisch, zo ruim en licht en met een moderne keuken en toilet. Vanuit de hal is een uitgebouwde berging te bereiken en ook in de achtertuin is nog een grote (kunststof) berging.
Op de 1e verdieping is de badkamer vernieuwd in 2022 en is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tevens zijn er op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers, waarvan één met airco (warmen en koelen / 2023).
De 2e verdieping is recent ingericht met 2 kamers en een overloop met bergruimte en opstelplaats van de installaties.
De kavel is 188 m² groot (eigen grond) en er kan op eigen grond met 2 auto's geparkeerd worden, maar er zijn ook voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig.
Dus een ideale woning voor mensen die veel ruimte nodig hebben, niet zoveel onderhoud willen doen en van lage woonlasten houden.

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze royale en luxe woning, gebouwd in 1982, bevindt zich aan een rustige weg, zonder doorgaand verkeer in de Botter in Lelystad. Op zeer geringe loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, 2 basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum.
Het centrum van Lelystad, o.a. met Centraal Station is ook met een paar fietsminuten te bereiken. Naast het aanbod aan diverse winkels zijn er ook tal van leuke restaurants, cafés en terrassen in het centrum te vinden. Voor een uitgebreid winkelaanbod kun je ook Batavia Stad Fashion Outlet bezoeken. Dit winkelgebied is ook met de fiets bereikbaar.

Er zijn meerdere natuurgebieden in de omgeving te vinden, waaronder Het Hollandse Hout, de Oostvaardersplassen en Natuurpark Lelystad. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Diverse havens bevinden zich op fietsafstand van de woning. Er zijn ook allerlei sportvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree met binnendoor naar ruime en geïsoleerde berging, hal met meterkast en toilet met fonteintje, woonkamer van maar liefst 9,5 (!) meter lang dankzij de royale aanbouw die voorzien is van een schuifpui die toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met een royale kunststof berging bied. De open, luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vaatwasser, koel-/vriescombinatie (2023), 5-pits gasfornuis en RVS afzuigschouw.
Het woongedeelte is voorzien van een nette laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, die toegang biedt aan 3 in grote variërende slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een airco (warmen en koelen / 2023). De zeer recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en modrene betegeling tot plafond.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats van de CV-combiketel (huur 2022), de wasapparatuur en de omvormer t.b.v. de 17 zonnepanelen,
2 zolderkamers waarvan één is voorzien van een groot dakraam.

Kenmerken van de woning:
- 188m2 eigen grond
- Schitterende uitbouw
- 17 zonnepanelen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen, inclusief dakraam
- Ruime, vrij gelegen en onderhoudsarme achtertuin met groot kunststof tuinhuis
- Op loopafstand van stadswinkelcentrum, buurtwinkelcentrum, scholen, busstation en NS station (+/- 5 min)
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg