Middenweg 9, Limmen

*** ENGLISH BELOW ***

VRIJSTAAND WONEN MET LEVENSLOOPBESTENDIG COMFORT, VIER SLAAPKAMERS, RUIME GARAGE EN EEN FRAAI UITZICHT OVER HET DORPSPARK.

Aan de Middenweg 9 woon je vrijstaand, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een fijne serre, een praktische bijkeuken, een bergzolder, een carport en een ruime vrijstaande garage. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groene dorpspark.

De woning:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot onder meer de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separaat toilet.

De woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de ramen aan meerdere zijden. De lichte vloer en neutrale wandafwerking vormen een rustige basis, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime keuken. Deze beschikt over een lichte keukenopstelling met veel kastruimte, een ruim werkblad en voldoende plaats voor een eettafel. Vanuit de hal bereik je de praktische bijkeuken.

Op de begane grond bevinden zich bovendien een ruime slaapkamer en een badkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, een thuiswonend volwassen kind of voor wie met het oog op de toekomst levensloopbestendig wil wonen.

Aan de tuinzijde bevindt zich de serre. Dankzij de grote glaspartijen heb je hier een prachtig uitzicht op de tuin en loop je direct het terras op.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, verdeeld rondom de overloop. Door de schuine kap hebben de kamers ieder een eigen karakter en dankzij de lichte afwerking voelen ze ruim en prettig aan. Diverse vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Ook de tweede badkamer bevindt zich op deze verdieping, waardoor op beide woonlagen sanitaire voorzieningen aanwezig zijn.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze biedt volop praktische bergruimte.

Buitenruimte, carport en garage:
De tuin ligt rondom de woning en heeft een groene, verzorgde uitstraling met gazon, borders, hagen en diverse terrassen. Dankzij de speelse indeling zijn er meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten.

Naast de woning bevinden zich de oprit en de carport. Daarachter ligt de ruime vrijstaande garage, ideaal voor de handige klusser of voor het veilig stallen van een auto, motor of fietsen. Met de oprit, carport en garage is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging:
Limmen is een geliefd en gemoedelijk dorp waar rust en ruimte hand in hand gaan met een uitstekend voorzieningenniveau. In het sfeervolle dorpscentrum vind je onder meer een supermarkt, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt het dorp over meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een modern sportcomplex en uitstekende zorgvoorzieningen, waaronder een huisartsenpraktijk en apotheek.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede busverbindingen en het nabijgelegen NS-station Heiloo. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen het Noordhollands Duinreservaat, het strand, de duinen, bossen en uitgestrekte polderlandschappen op korte afstand. Bovendien zijn Alkmaar, Castricum, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar, waardoor Limmen de ideale combinatie biedt van rustig dorps wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning op een mooie locatie in Limmen
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede badkamer op de eerste verdieping
- Ruime serre aan de tuinzijde
- Praktische bijkeuken en diverse vaste kasten
- Ruime bergzolder
- Oprit, carport en ruime vrijstaande garage
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning
- Vrij uitzicht over het dorpspark
- Energielabel A
- Op loopafstand van winkels en scholen
- Gunstige ligging ten opzichte van de duinen, het strand en uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam

Middenweg 9 is een heerlijke vrijstaande woning die comfort, ruimte en flexibiliteit op een aantrekkelijke manier combineert. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning geschikt voor alle levensfasen, terwijl de eerste verdieping volop ruimte biedt voor een gezin, hobby's of thuiswerken. De serre, de groene tuin en het vrije uitzicht over het dorpspark maken het woonplezier compleet. Wij laten je deze veelzijdige woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

---------------------------------------------------------------------------------

DETACHED LIVING WITH LIFETIME COMFORT, FOUR BEDROOMS, A SPACIOUS GARAGE, AND BEAUTIFUL VIEWS OVER THE VILLAGE PARK.

At Middenweg 9, you will enjoy detached living with a bedroom and bathroom on the ground floor and three additional bedrooms on the first floor. The property also features a delightful conservatory, a practical utility room, an attic storage space, a carport, and a spacious detached garage. Surrounding the home is a beautifully landscaped garden with mature planting. At the front, you can enjoy unobstructed views over the green village park.

The home:
You enter the property through the entrance hall, which provides access to the staircase, meter cupboard, living room, bedroom, and bathroom, among other areas. A separate toilet is also located on the ground floor.

The living room enjoys an abundance of natural light thanks to windows on multiple sides. The light-coloured flooring and neutral wall finishes create a calm and inviting atmosphere, making it easy to personalise the space. The living room flows seamlessly into the spacious kitchen, which features a light-coloured kitchen layout with ample cupboard space, generous work surfaces, and plenty of room for a dining table. From the hall, you have access to the practical utility room.

The ground floor also includes a spacious bedroom and bathroom. This makes the property ideal for single-level living, accommodating an adult child living at home, or anyone looking for a future-proof home.

At the rear of the property, you will find the conservatory. Its large glass panels provide beautiful views of the garden and direct access to the terrace.

The first floor comprises three bedrooms arranged around the landing. The sloping roof gives each room its own character, while the light finishes make them feel spacious and comfortable. Several built-in wardrobes provide additional storage space. A second bathroom is also located on this floor, ensuring bathroom facilities are available on both levels.

A loft ladder provides access to the attic storage space, offering plenty of practical storage.

Garden, carport and garage:
The garden surrounds the house and has a beautifully maintained, green appearance with lawns, flower borders, hedges, and several terraces. Its playful layout offers multiple seating areas where you can enjoy both sunshine and shade throughout the day.

Beside the house are the driveway and carport. Behind these is the spacious detached garage, ideal for DIY enthusiasts or for securely storing a car, motorcycle, or bicycles. Together, the driveway, carport, and garage provide ample on-site parking.

Location:
Limmen is a popular and welcoming village where peace and space go hand in hand with an excellent range of amenities. The charming village centre offers a supermarket, speciality shops, cosy cafés and restaurants, and various stores for your daily shopping. The village also provides several primary schools, childcare facilities, sports clubs, a modern sports complex, and excellent healthcare services, including a general practitioner and pharmacy.

Accessibility is excellent thanks to convenient bus connections and the nearby Heiloo railway station. Nature lovers will appreciate the close proximity of the North Holland Dune Reserve, the beach, dunes, forests, and vast polder landscapes. In addition, Alkmaar, Castricum, Haarlem, and Amsterdam are all easily accessible, making Limmen the perfect combination of peaceful village living with all amenities within easy reach.

Key features
- Detached home in a beautiful location in Limmen
- Ground-floor bedroom and bathroom
- Three bedrooms on the first floor
- Second bathroom on the first floor
- Spacious conservatory overlooking the garden
- Practical utility room and multiple built-in storage cupboards
- Spacious attic storage
- Driveway, carport, and large detached garage
- Beautifully landscaped garden surrounding the property
- Unobstructed views over the village park
- Energy label A
- Within walking distance of shops and schools
- Conveniently located near the dunes, the beach, and main roads to Alkmaar, Haarlem, and Amsterdam

Middenweg 9 is a wonderful detached home that combines comfort, space, and flexibility in an attractive setting. The ground-floor bedroom and bathroom make it suitable for every stage of life, while the first floor offers plenty of space for a family, hobbies, or working from home. The conservatory, the lush garden, and the uninterrupted views over the village park complete the living experience. We would be delighted to show you this versatile home during a viewing.