Reigershof 46, Schagen

Sfeervolle tussenwoning met 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een heerlijke tuin met overdekt terras.

*ENGLISH TEXT BELOW*

Inleiding
Aan de Reigershof 46 staat deze verzorgde tussenwoning met maar liefst 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt hier over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een fijne achtertuin met een royale houten overkapping. Dankzij de grote raampartijen valt er op de begane grond volop daglicht naar binnen en ontstaat een aangename verbinding tussen de woonkamer, keuken en tuin. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een bubbelbad/jacuzzi en separate douche. De tweede verdieping voegt daar nog een vierde slaapkamer en extra bergruimte aan toe. Buiten geniet je van een beschutte tuin met meerdere plekken om te zitten, te eten of heerlijk te ontspannen. De woning ligt bovendien in de groene en kindvriendelijke wijk Waldervaart-Noord, met voorzieningen op korte afstand. Kortom: een ruime gezinswoning waar je direct alle ruimte hebt om comfortabel te wonen én volop van het buitenleven te genieten.

De buurt
Reigershof ligt in Waldervaart-Noord, een groene woonomgeving aan de westzijde van Schagen in een doodlopende straat. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de aanwezigheid van verschillende voorzieningen. In de directe omgeving vind je onder andere scholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en voor uitgebreider winkelen ligt het centrum van Schagen binnen handbereik.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier prettig. Het NS-station van Schagen ligt op circa 2 kilometer afstand en via de N245 zijn omliggende plaatsen en de regio Alkmaar goed bereikbaar. De combinatie van rust, groen en voorzieningen maakt dit een fijne plek voor gezinnen, maar zeker ook voor iedereen die graag comfortabel woont met alles wat je nodig hebt in de buurt.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer bevinden. Eenmaal binnen valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen een aangename, open sfeer. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier gemakkelijk lange avonden met familie of vrienden doorbrengt.
Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere werkbladen en beschikt over veel kastruimte. Je hebt hier onder andere de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een grote koelkast. De opstelling biedt bovendien een praktische werkplek en voldoende ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

1e Verdieping
De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de ramen is ook hier sprake van een fijne hoeveelheid daglicht.
De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een bubbelbad/jacuzzi, een separate douche, een wastafel en een toilet. De praktische indeling zorgt ervoor dat de ruimte zowel geschikt is voor een snelle start van de dag als voor een ontspannen moment aan het einde ervan. Een vaste kast biedt daarnaast extra bergruimte.

2e Verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en een prettige plafondhoogte. Deze kamer leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart.

Buitenruimte
Aan de achterzijde ligt een verzorgde en verrassend sfeervolle tuin met verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De royale houten overkapping vormt een echte verlenging van de woonruimte en biedt een beschutte plek voor een loungeset of grote eettafel. Zo kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten zitten.
De tuin is groen ingericht en biedt ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande berging van circa 6,3 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De beschutte ligging zorgt voor een prettige mate van privacy.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Complete badkamer met bubbelbad/jacuzzi en separate douche
- Achtertuin met grote houten overkapping en vrijstaande berging

Afsluiting
Deze ruime tussenwoning aan de Reigershof biedt je volop woonruimte, een fijne tuin en een praktische indeling voor jarenlang woonplezier. De vier slaapkamers, moderne keuken en royale overkapping maken het huis bijzonder geschikt voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Tel daar de groene ligging en de nabijheid van voorzieningen bij op en je hebt een heerlijke plek in Schagen te pakken. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf hoeveel sfeer, ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
• Op deze woning zijn een ouderdomsclausule (vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en een asbestclausule (vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) van toepassing. De tekst van deze clausules is voorafgaand aan de verkoop op te vragen bij ons kantoor.

**ENGLISH TEXT**

Attractive terraced family home with 110 m² of living space, four bedrooms and a lovely garden with a covered terrace.

Introduction
Located on Reigershof 46, this well-maintained terraced family home offers an impressive 110 m² of living space spread across three full floors. The property features four bedrooms, a bright living room, a modern open-plan kitchen and a pleasant rear garden with a spacious wooden covered terrace. Thanks to the large windows, plenty of natural light enters the ground floor, creating a pleasant connection between the living room, kitchen and garden. The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, making cooking here comfortable and convenient. On the first floor, you will find three bedrooms and a complete bathroom with, among other things, a bathtub and separate shower. The second floor adds a fourth bedroom and additional storage space. Outside, you can enjoy a sheltered garden with several areas for sitting, dining or simply relaxing. The property is also located in the green and family-friendly Waldervaart-Noord neighbourhood, with various amenities within easy reach. In short: a spacious family home offering plenty of room to live comfortably and enjoy the outdoors.

The Neighbourhood
Reigershof is located in Waldervaart-Noord, a green residential neighbourhood on the western side of Schagen on a dead-end street. The area is characterised by its spacious layout, greenery and convenient amenities. Several schools, playgrounds and sports facilities can be found nearby. For your daily shopping, there are various supermarkets in the surrounding area, while the centre of Schagen is within easy reach for more extensive shopping and dining.

The location is also convenient in terms of accessibility. Schagen railway station is approximately 2 kilometres away, while the N245 provides good connections to surrounding towns and the wider Alkmaar region. The combination of peace, greenery and nearby amenities makes this an attractive location for families, as well as for anyone looking for comfortable living with everything you need close at hand.

Ground Floor
You enter the property through the entrance hall, which provides access to the toilet, staircase and living room. As soon as you step inside, the pleasant amount of natural light immediately stands out. The living room is spacious and benefits from large windows, creating a bright and welcoming atmosphere. There is plenty of room for a comfortable seating area and a generous dining table, making this an ideal space for spending relaxed evenings with family and friends.
At the rear, the living room flows seamlessly into the modern kitchen. The kitchen is finished in a light colour scheme with dark worktops and offers plenty of cupboard and storage space. It is equipped with, among other things, an induction hob, extractor hood, oven and a large refrigerator. The layout also provides a practical workspace and ample room for preparing meals. From the kitchen, you have direct access to the rear garden, creating a natural connection between the indoors and outdoors.

First Floor
The staircase leads to the first floor, where you will find three bedrooms and the bathroom. Each bedroom is a pleasant size and offers plenty of possibilities for a family, guests, a home office or hobby room. The windows also provide a good amount of natural daylight on this floor.
The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin and toilet. Its practical layout makes the room suitable both for a quick start to the day and for unwinding in the evening. A built-in cupboard provides additional storage space.

Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious fourth bedroom with a skylight and a pleasant ceiling height. This room can easily be used as an additional bedroom, home office or hobby room. The floor also offers plenty of practical storage space, ideal for suitcases, seasonal items and other belongings you prefer to keep out of sight.

Outdoor Space
At the rear of the property is a well-maintained and pleasantly landscaped garden with several areas to enjoy the outdoors. The spacious wooden covered terrace forms a wonderful extension of the living space and provides a sheltered place for a lounge set or large dining table. This means you can enjoy sitting outside even on less sunny days.
The garden is green and inviting, offering space for both relaxation and children to play. At the rear of the garden, there is also a detached storage shed of approximately 6.3 m², ideal for bicycles, garden equipment and other belongings. Its sheltered layout provides a pleasant degree of privacy.

Key Features
- Terraced family home with approximately 110.9 m² of living space
- Four bedrooms spread across the first and second floors
- Bright living room with large windows
- Modern kitchen with various built-in appliances
- Complete bathroom with bathtub and separate shower
- Spacious rear garden with a large wooden covered terrace and detached storage shed of approximately 6.3 m²

Closing
This spacious terraced family home on Reigershof offers plenty of living space, a lovely garden and a practical layout designed for years of comfortable living. The four bedrooms, modern kitchen and generous covered terrace make the property particularly appealing to those looking for a comfortable and relaxed home. Combined with its green surroundings and convenient location close to local amenities, this is a wonderful place to call home in Schagen. Schedule a viewing soon and experience for yourself the space, atmosphere and possibilities this property has to offer!

Additional information
• An age clause, relating to the original year of construction of the property, and an asbestos clause, also relating to the original year of construction, apply to this property. The wording of these clauses can be requested from our office prior to the sale.