Sperwerhof 3, Schagen

Verzorgde gezinswoning met 3 slaapkamers, een moderne open keuken en een onderhoudsarme tuin met overkapping

**ENGLISH TEXT BELOW**

Aan de Sperwerhof 3 in Schagen vindt u deze goed onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van 81m², drie slaapkamers en een prettige leefruimte. De open woonkamer met moderne keuken vormt het hart van het huis, terwijl de achtertuin met berging en overkapping een heerlijke plek biedt om van het buitenleven te genieten. Ook aan bergruimte is gedacht, met zowel aan de voor- als achterzijde een berging. Een fijne woning met een praktische indeling en mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder in te richten.

Sperwerhof ligt in een levendige buurt aan de rand van Schagen. Hier woont u rustig, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij de supermarkten, maar ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Het centrum van Schagen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid goed: het NS-station biedt treinverbindingen richting onder andere Alkmaar en Den Helder. Ook met de auto bereikt u via de uitvalswegen eenvoudig omliggende plaatsen en steden.

Entree
U betreedt de woning aan de straatzijde. Hier vindt u tevens de toegang tot de berging aan de voorzijde. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. Een praktische binnenkomst met een overzichtelijke indeling.

Woonkamer
De woonkamer vormt de centrale leefruimte, heeft een open indeling en geniet van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de schuifdeur loopt u bovendien zo de achtertuin in. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.

Keuken
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. Het langwerpige aanrecht in combinatie met het kookeiland zorgt voor een praktische en ruimtelijke opstelling. U beschikt hier over een inductiekookplaat met afzuiging, een ingebouwde ovencombinatie, vaatwasmachine en spoelbak. De keuken verkeert in goede staat en biedt alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.

Berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische berging. Naast extra opslagruimte is hier ook de aansluiting voor uw witgoed aanwezig. Een handige plek om spullen netjes en uit het zicht op te bergen.

1e verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische verdieping met volop mogelijkheden voor het hele gezin.

Slaapkamers
De drie slaapkamers profiteren van een fijne hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast. Daarmee zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. U kunt ze geheel naar eigen wens indelen. Een extra leuk detail is dat één van de slaapkamers beschikt over een eigen balkon. Een andere slaapkamer is voorzien van een vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Sanitair
De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een douche met glazen deur, een ligbad, wastafel en handdoekradiator. Dankzij deze complete indeling kunt u hier zowel de dag fris beginnen als heerlijk ontspannen na een lange dag. De badkamer verkeert bovendien in goede staat.

Buitenruimte
Ook buiten heeft deze woning u veel te bieden. De goed onderhouden achtertuin is bestraat en hiermee onderhoudsarm. De overkapping maakt het mogelijk om ook op minder zonnige dagen van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor extra opslagruimte en een achterom. Een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden om uw eigen plek van te maken.

Parkeren
Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Zo kunt u uw auto gemakkelijk in de directe omgeving parkeren.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden gezinswoning
- Drie slaapkamers
- Open woonkamer met moderne keuken
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Eén slaapkamer met eigen balkon
- Eén slaapkamer met vliering
- Complete badkamer met douche en ligbad
- Verzorgde achtertuin met overkapping
- Berging aan de voorzijde én in de achtertuin
- Witgoedaansluiting in de berging aan de voorzijde
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

ENGLISH TEXT

Well-maintained family home with 3 bedrooms, a modern open-plan kitchen and a low-maintenance garden with covered seating area

At Sperwerhof 3 in Schagen, you will find this well-maintained family home offering 81 m² of living space, three bedrooms and a pleasant living area. The open-plan living room and modern kitchen form the heart of the home, while the rear garden with storage shed and covered seating area provides a lovely place to enjoy outdoor living. Storage has also been well considered, with a shed at both the front and rear of the property. A comfortable home with a practical layout and plenty of opportunities to personalise it to your own taste.

Sperwerhof is situated in a lively neighbourhood on the outskirts of Schagen. Here, you can enjoy a peaceful setting while having a variety of everyday amenities within easy reach. Supermarkets are available for your daily shopping, while schools, sports clubs and other facilities can also be found nearby. The centre of Schagen offers a wide range of shops, restaurants, cafés and inviting outdoor terraces. The property is also well connected: Schagen railway station provides train services to destinations including Alkmaar and Den Helder. By car, the surrounding towns and cities are easily accessible via the nearby main roads.

Entrance
You enter the property from the street, where you will also find access to the storage shed at the front. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the living room and toilet. A practical entrance with a clear and convenient layout.

Living room
The living room is the central living space, featuring an open layout and plenty of natural daylight. There is ample room for a comfortable seating area and a cosy dining space. The sliding door provides direct access to the rear garden. The staircase leading to the first floor is also located in the living room.

Kitchen
The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and features a modern design. The long countertop, combined with the kitchen island, creates a practical and spacious layout. The kitchen is equipped with an induction hob with extractor, a built-in oven combination, dishwasher and sink. It is in good condition and offers everything you need for preparing elaborate meals and enjoying time together.

Storage
At the front of the property, you will find a practical storage room. In addition to providing extra storage space, it also houses the connections for your washing machine and other laundry appliances. A convenient place to keep your belongings neatly stored and out of sight.

First floor
The fixed staircase in the living room leads to the first floor. Here, you will find three bedrooms and the bathroom. This practical floor offers plenty of possibilities for the whole family.

Bedrooms
All three bedrooms benefit from a pleasant amount of natural daylight. There is sufficient space for a bed, desk and wardrobe, making the rooms ideal for use as bedrooms, home offices or hobby rooms. They can be arranged entirely to suit your preferences. An additional feature is that one of the bedrooms has its own balcony. Another bedroom includes an attic storage space, ideal for additional storage.

Bathroom
The bathroom is located off the landing and is fully tiled. It features a shower with glass door, bathtub, washbasin and heated towel rail. This complete layout allows you to start your day refreshed or unwind after a long day. The bathroom is also in good condition.

Outdoor space
The outdoor space has plenty to offer as well. The well-maintained rear garden is paved, making it low-maintenance. The covered seating area allows you to enjoy outdoor living even on less sunny days. The garden also features a storage shed for additional storage and a rear access gate. A lovely outdoor space with plenty of potential to create your own personal retreat.

Parking
There is ample parking available around the property, allowing you to conveniently park your car in the immediate vicinity.

Special features
- Well-maintained family home
- Three bedrooms
- Open living room with modern kitchen
- Kitchen equipped with various built-in appliances
- One bedroom with its own balcony
- One bedroom with loft storage space
- Complete bathroom with shower and bathtub
- Well-kept back garden with covered patio
- Storage room at the front and one in the back garden
- Laundry connections in the storage room at the front
- Plenty of parking spaces around the house

Details:
• The following clauses apply: an age clause (regarding the property’s original year of construction) and an asbestos clause (regarding the property’s original year of construction).
You can request the text of these clauses from our office in advance.