Wijting 4, Schagen

Instapklare en energiezuinige gezinswoning in de geliefde wijk Waterveld!

**ENGLISH TEXT BELOW**

Bent u op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning waar u zó in kunt trekken? Dan is deze ruime gezinswoning aan de Wijting 4 in Schagen absoluut een bezichtiging waard. Met circa 122 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking en een duurzame uitvoering biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel wonen.

De woning is gelegen in de populaire en waterrijke woonwijk Waterveld. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel groen, diverse speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, beschikt over maar liefst 11 zonnepanelen (430 Wp per paneel) en heeft energielabel A+. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabele leefomgeving, maar ook voor aantrekkelijke energielasten.

Binnen treft u een lichte woonkamer met een prettige leefruimte en een moderne open keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser, zodat u direct kunt genieten zonder eerst te hoeven verbouwen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam is deze verdieping eenvoudig in te delen als één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin vraagt weinig onderhoud en beschikt over een praktische berging op een degelijke betonnen fundering.

Pluspunten van de woning:

• Instapklaar en uitstekend onderhouden;
• Circa 121 m² woonoppervlakte;
• Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Waterveld;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• 11 zonnepanelen (430 Wp per paneel);
• Energielabel A+;
• Moderne keuken uit 2021;
• Drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf;
• Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met VLIEG Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten u deze complete en duurzame gezinswoning graag persoonlijk zien.

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond)
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

**ENGLISH**

Move-in Ready and Energy-Efficient Family Home in the Popular Waterveld Neighborhood!

Are you looking for a modern, exceptionally well-maintained home that is ready for immediate occupancy? Then this spacious family home at Wijting 4 in Schagen is definitely worth a viewing. Offering approximately 122 m² of living space, a high-quality finish, and sustainable features, this property has everything you need for comfortable family living.

The home is located in the highly sought-after, water-rich Waterveld neighborhood. Here, you will enjoy a peaceful and family-friendly environment with plenty of green spaces, playgrounds, and all everyday amenities, schools, and major roads within easy reach.

Sustainability is a key feature of this property. The home is fully fitted with low-maintenance uPVC window frames, equipped with 11 solar panels (430 Wp each), and boasts an A+ energy rating. This not only provides a comfortable living environment but also helps keep energy costs low.

Inside, you will find a bright and inviting living room with ample living space and a modern open-plan kitchen, renovated in 2021. The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a fridge-freezer, oven, and dishwasher, allowing you to move in and start enjoying your new home immediately—without the need for renovations.

The first floor features three spacious bedrooms and a well-maintained bathroom. The second floor offers excellent potential. Thanks to the existing roof window, this level can easily be converted into one or even two additional bedrooms, a home office, or a hobby room.

The outdoor space is equally appealing. The low-maintenance rear garden has been thoughtfully landscaped and includes a practical detached storage shed built on a solid concrete foundation.

Key Features
• Move-in ready and exceptionally well maintained;
• Approximately 121 m² of living space;
• Located in the popular and family-friendly Waterveld neighborhood;
• Fully fitted with low-maintenance uPVC window frames;
• 11 solar panels (430 Wp each);
• A+ energy label;
• Modern kitchen installed in 2021;
• Three spacious bedrooms with the possibility to expand to five;
• Low-maintenance garden with detached storage shed.

Interested? Contact VLIEG Makelaars to arrange a viewing. We would be delighted to show you this complete and energy-efficient family home in person.

Additional Information
• The following clause applies: Non-Occupancy Clause (the sellers have never personally occupied the property).
The full text of this clause is available upon request from our office.