Esdoornplantsoen 23, Sint Maarten

Royale, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, luxe leefkeuken, serre en zonnige tuin

**ENGLISH TEXT BELOW**

Inleiding

Ruimte, licht, luxe én comfort: deze royale hoekwoning aan het Esdoornplantsoen heeft het allemaal. Met circa 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een prachtige leefkeuken, serre en een zonnige achtertuin is dit een huis waar je binnenstapt en eigenlijk meteen wilt blijven.

De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar juist ook naar wooncomfort en kwaliteit. Het resultaat is een verrassend ruime, uitstekend geïsoleerde en fraai afgewerkte gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Zodra je binnenkomt, valt de hoeveelheid licht op. De grote raampartijen geven de woonkamer een heerlijk open karakter en zorgen voor een prettige verbinding met de rest van de leefruimte. De moderne Bruynzeel leefkeuken sluit hier prachtig op aan en vormt samen met de woonkamer het echte hart van het huis: een plek om uitgebreid te koken, lang te tafelen en gezellig samen te zijn.

En dan de serre! Deze vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de geïntegreerde verlichting en het elektrische zonnescherm geniet je hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van de tuin.

Ook achter de schermen is er veel gebeurd. Zo beschikt de woning over een hybride warmtepomp, een volledig vernieuwde elektrische installatie en meterkast, muur- en plafondisolatie en vernieuwde plafonds met gipsplaten. De woonkamer is strak gestuct en op de begane grond zorgen vloerverwarming en een fraaie houten vloer voor extra comfort en sfeer.

De afwerking is van hoog niveau. De luxe Bruynzeel leefkeuken is uitgerust met een Quooker en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een pyrolyse oven. Ook het toilet en de badkamer zijn volledig vernieuwd. De badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met elektrische vloerverwarming, een whirlpool, separate douche én een comfortabele sunshower.

Ook aan de buitenzijde is volop geïnvesteerd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met een fraaie houtnerf-look, triple glas, zonwerend glas aan de achterzijde van de verdieping en nieuwe kunststof boeidelen. Bovendien is op de bovenverdieping een uitbouw gerealiseerd, waardoor ook daar verrassend veel ruimte is ontstaan.

Kortom: een woning waar het grote werk al is gedaan. Verhuizen, inrichten en genieten!

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen.

Hier komen licht, warmte en ruimte prachtig samen. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, terwijl de strak gestucte wanden en fraaie houten vloer de ruimte een rustige en stijlvolle uitstraling geven. Dankzij de vloerverwarming is het hier bovendien heerlijk comfortabel.

De moderne Bruynzeel leefkeuken sluit perfect aan op de woonkamer en nodigt uit tot uitgebreid koken én gezellig samenzijn. De keuken beschikt over hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, een Quooker en volop werk- en bergruimte. Praktisch, luxe en tegelijkertijd een echte ontmoetingsplek in huis.

Aan de achterzijde ligt de serre, misschien wel een van de fijnste plekjes van de woning. Door de vele glaspartijen heb je prachtig zicht op de tuin en dankzij de geïntegreerde verlichting en het elektrische zonnescherm is het hier vrijwel ieder seizoen aangenaam vertoeven. De ideale plek voor een lange zomeravond, een kop koffie in het voorjaarszonnetje of lekker beschut genieten wanneer het buiten wat frisser wordt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Dankzij de grote ramen zijn het prettige kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.

De volledig vernieuwde badkamer geeft je iedere dag een klein wellnessmoment. Deze luxe ruimte is voorzien van een whirlpool, separate douche, wastafelmeubel, toilet, elektrische vloerverwarming en een sunshower. Comfortabel wakker worden of juist uitgebreid ontspannen aan het einde van de dag: hier kan het allebei.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een verrassend royale vierde kamer.
De ruimte biedt volop mogelijkheden: een heerlijke hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek, hobbykamer of een eigen verdieping voor een ouder kind. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, zodat ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Buitenruimte
Ook buiten is het heerlijk toeven. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een fijne combinatie van groen en bestrating en biedt dankzij de hoekligging veel privacy.

De serre vormt een prachtige overgang tussen woning en tuin, waardoor het buitenleven echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen. Zodra de zon zich laat zien, schuif je als vanzelf richting tuin.

Ook de buitenzijde van de woning is grondig gemoderniseerd. Kunststof kozijnen met houtnerf-look, triple glas, zonwerend glas aan de achterzijde van de verdieping en nieuwe kunststof boeidelen zorgen voor uitstekende isolatie én weinig onderhoud.

Bijzonderheden
? Royale hoekwoning met circa 139 m² woonoppervlakte
? Vier slaapkamers
? Uitbouw op de tweede verdieping
? Moderne Bruynzeel leefkeuken
? Quooker en hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur
? Houten vloer met vloerverwarming op de begane grond
? Strak gestucte woonkamer
? Serre met verlichting en elektrisch zonnescherm
? Volledig vernieuwd toilet
? Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, whirlpool en sunshower
? Hybride warmtepomp
? Volledig vernieuwde elektrische installatie en meterkast
? Muur- en plafondisolatie
? Kunststof kozijnen met houtnerf-look
? Triple glas
? Zonwerend glas aan de achterzijde op de verdieping
? Nieuwe kunststof boeidelen
? Zonnige achtertuin met veel privacy
? Uitstekend geïsoleerd
? Instapklaar en klaar voor de toekomst

Een huis om zó te betrekken.

Esdoornplantsoen 23 is zo’n woning waar ruimte, comfort en sfeer heel vanzelfsprekend samenkomen. Met vier slaapkamers, royale leefruimtes, een luxe keuken en badkamer, de heerlijke serre en een zonnige tuin is er plek voor het hele gezin én voor thuiswerken, hobby’s en logees.

En misschien wel het fijnste: er is de afgelopen jaren al ontzettend veel vernieuwd, verbeterd en verduurzaamd. Je hoeft hier dus niet eerst een lange verbouwing in te duiken, maar kunt vooral gaan bedenken waar de bank komt te staan.

Daarbij woon je in het gemoedelijke Sint Maarten, met natuur, voorzieningen én de kust binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, comfort en woonplezier er achter de voordeur van Esdoornplantsoen 23 schuilgaat.

Details:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

**ENGLISH TEXT**

Spacious, move-in-ready corner home with four bedrooms, luxury kitchen, conservatory and sunny garden

Introduction
Space, light, luxury and comfort: this spacious corner home on Esdoornplantsoen has it all. Offering approximately 139 m² of living space, four bedrooms, a beautiful open-plan kitchen, a conservatory and a sunny rear garden, this is a home you'll step into and instantly want to stay in.

Over the past few years, the property has been almost completely modernised and made more energy efficient. The focus was not only on appearance, but above all on comfort and quality. The result is a surprisingly spacious, exceptionally well-insulated and beautifully finished family home that is completely ready for the future.

The abundance of natural light immediately catches your eye as soon as you enter. Large windows give the living room a wonderfully open feel and create a pleasant connection with the rest of the living space. The modern Bruynzeel kitchen blends seamlessly into the living room, together forming the true heart of the home: a place to cook extensively, enjoy long dinners and spend quality time together.

And then there is the conservatory. It creates a wonderful extension of the living room, allowing the indoors and outdoors to merge effortlessly. Thanks to the integrated lighting and the electric awning, you can enjoy this space from early spring well into autumn.

Behind the scenes, a great deal has also been improved. The home is equipped with a hybrid heat pump, a completely renewed electrical installation and fuse box, wall and ceiling insulation, and newly finished plasterboard ceilings. The living room features smooth plastered walls, while underfloor heating and a beautiful wooden floor provide additional comfort and atmosphere throughout the ground floor.

The finish throughout the property is of a high standard. The luxury Bruynzeel kitchen is equipped with a Quooker tap and premium Miele built-in appliances, including a pyrolytic oven. The toilet and bathroom have also been completely renovated. The bathroom is a wonderful place to relax, featuring electric underfloor heating, a whirlpool bath, a separate shower and a comfortable Sunshower.

The exterior has also received significant attention. The property is fitted with low-maintenance uPVC window frames with a woodgrain finish, triple glazing, solar-control glazing on the rear-facing upstairs windows and new uPVC fascia boards. In addition, the upper floor has been extended, creating even more surprisingly generous living space.

In short: a home where all the major work has already been done. Simply move in, furnish it to your taste and start enjoying.

Ground floor
The entrance hall provides access to the renewed fuse box and the modern toilet. From the hall, you enter the spacious living room.

Here, light, warmth and space come together beautifully. Large windows flood the room with natural daylight, while the smooth plastered walls and attractive wooden flooring create a calm and stylish atmosphere. Underfloor heating ensures exceptional comfort throughout.

The modern Bruynzeel kitchen flows perfectly into the living room and invites you to enjoy both cooking and spending time together. It is fitted with premium Miele built-in appliances, a Quooker tap and plenty of worktop and storage space. Practical, luxurious and at the same time a true gathering place within the home.

At the rear you'll find the conservatory, perhaps one of the finest spots in the house. Thanks to its many windows, you have beautiful views of the garden, while the integrated lighting and electric awning make it a comfortable place to relax during almost every season. The perfect setting for long summer evenings, a morning coffee in the spring sunshine or enjoying the outdoors in comfort when the weather becomes a little cooler.

First floor
The first floor offers three spacious and bright bedrooms. Large windows make each room light and welcoming, making them ideal as bedrooms, children's rooms, home offices or guest rooms.

The fully renovated bathroom provides a little wellness experience every day. This luxurious space features a whirlpool bath, separate shower, vanity unit, toilet, electric underfloor heating and a Sunshower. Whether you want an energising start to your day or a place to completely unwind in the evening, this bathroom offers both.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor, where you'll find a surprisingly spacious fourth room.

This versatile space offers numerous possibilities: a generous master bedroom, a peaceful home office, hobby room or even a private floor for an older child. Additional storage space is also available, allowing seasonal or less frequently used belongings to be neatly stored out of sight.

Outdoor space
The outdoor area is just as enjoyable as the interior. The sunny rear garden has been beautifully landscaped with a pleasant combination of greenery and paving, while the corner location provides plenty of privacy.

The conservatory creates a beautiful transition between the home and the garden, making outdoor living a natural extension of everyday life. As soon as the sun appears, you'll naturally find yourself moving outside.

The exterior of the property has also been thoroughly modernised. uPVC window frames with a woodgrain finish, triple glazing, solar-control glazing on the rear-facing upstairs windows and new uPVC fascia boards ensure excellent insulation while requiring very little maintenance.

Features
? Spacious corner home with approximately 139 m² of living space
? Four bedrooms
? Extended second floor
? Modern Bruynzeel kitchen
? Quooker tap and premium Miele built-in appliances
? Wooden flooring with underfloor heating on the ground floor
? Smooth plastered living room
? Conservatory with integrated lighting and electric awning
? Fully renovated toilet
? Luxury bathroom with electric underfloor heating, whirlpool bath and Sunshower
? Hybrid heat pump
? Completely renewed electrical installation and fuse box
? Wall and ceiling insulation
? uPVC window frames with woodgrain finish
? Triple glazing
? Solar-control glazing on the rear-facing upstairs windows
? New uPVC fascia boards
? Sunny rear garden with plenty of privacy
? Excellent insulation
? Move-in ready and future-proof
? A home that's ready to move straight into

Esdoornplantsoen 23 is one of those homes where space, comfort and atmosphere come together effortlessly. With four bedrooms, generous living areas, a luxurious kitchen and bathroom, a wonderful conservatory and a sunny garden, there is plenty of room for the whole family, working from home, hobbies and overnight guests.

Perhaps best of all, an enormous amount has already been renewed, improved and made more sustainable over the past few years. That means you won't have to face a lengthy renovation before moving in—you can simply start deciding where to place the sofa.

All this while living in the welcoming village of Sint Maarten, with nature, everyday amenities and the North Sea coast all within easy reach.

Curious to see more? Schedule a viewing today and discover for yourself just how much space, comfort and quality of living await behind the front door of Esdoornplantsoen 23.

Details:
• The following clauses apply: an age clause (regarding the property’s original year of construction) and an asbestos clause (regarding the property’s original year of construction).
You can request the text of these clauses from our office in advance.