Wentelploeg 12, 't Zand

Ruime en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

**ENGLISH TEXT BELOW**

Aan de Wentelploeg 12 in ’t Zand treft u deze ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van 133m². De woning is gebouwd in 2021 en biedt u modern wooncomfort, met onder andere een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Dankzij de aanwezigheid van 8 zonnepanelen en energielabel A woont u hier bovendien duurzaam en energiezuinig. De zonnige achtertuin op het noordwesten met berging maakt het geheel compleet. Een instapklare woning met volop mogelijkheden voor het hele gezin.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in ’t Zand. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er goede openbaar vervoersverbindingen beschikbaar en bereikt u uitvalswegen richting omliggende plaatsen eenvoudig. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een fijne plek om te wonen.

Entree
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een centraal en praktisch vertrekpunt binnen de woning.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en de prettige lichtinval. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een ruimtelijk en fris geheel. Hier richt u moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek in, perfect voor zowel ontspanning als samenzijn.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, instapklare keuken. De keuken is uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een ovencombinatie. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen praktisch ingedeeld rondom de overloop.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt. U beschikt hier over een ruime douche met glazen wand, een wastafel met spiegel en opbergmeubel en een zwevend toilet. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar u de dag ontspannen begint en eindigt.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime zolder en een extra slaapkamer. De slaapkamer is, ondanks de schuine wanden, verrassend ruim en goed bruikbaar. Op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen. Deze verdieping biedt u volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt u een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met groen, waardoor u eenvoudig een gezellig terras creëert. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en via de achterom is de tuin goed bereikbaar.

Parkeren
In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
• Moderne keuken en badkamer (2021)
• Tuin op het noordwesten met berging en achterom
• Instapklare en goed onderhouden woning
• Energielabel A
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Vloerverwarming (m.u.v. de zolder)
• 4 slaapkamers

**ENGLISH TEXT**

Spacious and well-maintained family home with 4 bedrooms and a sunny garden

At Wentelploeg 12 in ’t Zand, you will find this spacious and excellently maintained family home with a living area of 133 m². Built in 2021, the property offers modern living comfort, including a bright living room, a modern kitchen and bathroom, and no fewer than 4 bedrooms. Thanks to the presence of 8 solar panels and an A energy label, you will also live here sustainably and energy-efficiently. The sunny northwest-facing backyard with a storage shed completes the picture. A move-in ready home with plenty of possibilities for the whole family.

The house is located in a quiet and child-friendly residential area in ’t Zand. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, primary schools, and sports clubs. There are also good public transport connections, and main roads to surrounding towns are easily accessible. The combination of peace, space, and accessibility makes this a great place to live.

Entrance
You reach the entrance of the house via the front garden. From here, you have access to the living room, the toilet, and the staircase to the first floor. The hallway serves as a central and practical starting point within the home.

Living Room
The living room forms the heart of the ground floor and is characterized by its open layout and pleasant natural light. Large windows and French doors to the garden create a spacious and fresh atmosphere. You can easily arrange a comfortable seating area and a cozy dining space here, perfect for both relaxation and socializing.

Kitchen
At the front of the house is the modern, move-in ready kitchen. It features an L-shaped countertop and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with extractor hood, sink, dishwasher, and a combination oven. A great place where cooking and conviviality come together.

First Floor
Via the fixed staircase in the hallway, you reach the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom, all practically arranged around the landing.

Bedrooms
The three bedrooms on this floor are all spacious and bright. Each room offers enough space for a bed, wardrobe, and possibly a desk. Thanks to the practical layout, the rooms can be used multifunctionally, for example as a workspace or hobby room.

Bathroom
The bathroom is fully tiled and finished in a modern style. It features a spacious shower with a glass wall, a washbasin with mirror and storage unit, and a wall-mounted toilet. A comfortable and well-maintained space where you can start and end your day in a relaxed way.

Second Floor
Via a fixed staircase, you reach the second floor. This level consists of a spacious attic and an additional bedroom. Despite the sloping walls, the bedroom is surprisingly spacious and practical. On the landing, you will find the connections for laundry appliances. This floor offers plenty of possibilities, such as an extra bedroom, workspace, or hobby room.

Outdoor Space
The backyard faces northwest and offers a pleasant place to enjoy outdoor living. The garden is largely paved and complemented with greenery, making it easy to create a cozy terrace. At the back of the garden, there is a practical storage shed, and the garden is easily accessible via a rear entrance.

Parking
There is ample parking available in the immediate vicinity of the property.

Key Features
• Modern kitchen and bathroom (2021)
• Northwest-facing garden with storage shed and back entrance
• Move-in ready and well-maintained home
• Energy efficiency rating: A
• Equipped with 8 solar panels
• Underfloor heating (except in the attic)
• 4 bedrooms