G. Molstraat 18, Zaandam

*** ENGLISH BELOW ***

G. Molstraat 18, Zaandam

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, dakterras en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren.

Aan de G. Molstraat 18 in Zaandam staat deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 111m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin met berging en een heerlijk dakterras. Dankzij de royale opzet en de praktische indeling vormt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte én de vrijheid om alles naar eigen smaak in te richten. Een woning vol potentie, waar u uw eigen woonwensen werkelijkheid kunt laten worden.

De woning ligt in een prettige woonomgeving in Zaandam, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt zeer geschikt is voor gezinnen. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn eenvoudig bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en station Zaandam in de nabijheid, terwijl uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zorgen voor een goede bereikbaarheid met de auto.

Entree
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de open indeling ontstaat een prettige leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren een fraaie verbinding maken met de achtertuin. Hierdoor vloeien binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte. Hier heeft u de mogelijkheid om een volledig nieuwe keuken te realiseren die perfect aansluit bij uw persoonlijke woonstijl en wensen.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De praktische indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte.

Badkamer
De badkamer beschikt over voldoende ruimte om een moderne badkamer naar eigen smaak te realiseren. Er is plaats voor een douche, toilet en wastafel, terwijl het aanwezige daglicht zorgt voor een aangename en frisse sfeer. Een ruimte met veel potentie om volledig naar uw woonwensen te worden ingericht.

Slaapkamers
De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De kamers zijn flexibel in gebruik en kunnen eenvoudig worden ingericht als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

2e verdieping
De tweede verdieping biedt nog meer woonruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Het aangrenzende dakterras vormt een heerlijke plek om rustig van de buitenlucht en de zon te genieten.

Buitenruimte
De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier prettig buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.

Parkeren
Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden
- Ruime gezinswoning
- Woonoppervlakte 111m²
- Vier slaapkamers
- Twee badkamers
- Gemeentelijk erfpacht, afgekocht tot 1 september 2039
- Lichte woonkamer met open indeling
- Open keuken met mogelijkheid voor volledig nieuwe inrichting
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Zonnige achtertuin met berging
- Achterom aanwezig
- Dakterras op de tweede verdieping
- Veel mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak
- Gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer
- Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: metrageclausule, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper en funderings- en funderingsrisico-indicator beschikbaar

***

G. Molstraat 18, Zaandam

Spacious family home with 4 bedrooms, 2 bathrooms, a rooftop terrace, and endless potential to modernize to your own taste.

Located at G. Molstraat 18 in Zaandam, this spacious family home offers a living area of 111 m² spread across multiple floors. The property features four bedrooms, two bathrooms, a bright living room with an open-plan kitchen, a sunny rear garden with a storage shed, and a wonderful rooftop terrace. Thanks to its generous layout and practical floor plan, this home provides an excellent foundation for anyone looking for space and the opportunity to create a home entirely to their own style and preferences. A property full of potential where your ideal living environment can become a reality.

The property is situated in a pleasant residential area of Zaandam, with a wide range of amenities close by. Schools, childcare facilities, and sports clubs are all within easy reach, making the neighborhood particularly attractive for families. Supermarkets, shops, and restaurants are also conveniently located nearby. Public transport connections are excellent, with bus stops and Zaandam railway station within close proximity, while major roads towards Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar provide excellent accessibility by car.

Entrance
The front garden leads to the entrance of the home. Ample public parking is available in the immediate vicinity. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the guest toilet, the living room, and the staircase to the first floor.

Living Room
The living room forms the heart of the home. Its open layout creates a comfortable and spacious living area with plenty of room for both a generous seating area and a large dining space. Large windows provide an abundance of natural daylight, while the French doors create a seamless connection to the rear garden, allowing the indoor and outdoor spaces to blend together beautifully.

Kitchen
The kitchen area is located at the front of the property. This space offers the perfect opportunity to install a brand-new kitchen that can be fully designed to suit your personal style and living requirements.

First Floor
The first floor is accessed via the fixed staircase and comprises three bedrooms and a bathroom. The practical layout makes this floor particularly suitable for families or anyone requiring additional workspace or hobby rooms.

Bathroom
The bathroom offers ample space to create a modern bathroom entirely according to your own taste. There is sufficient room for a shower, toilet, and washbasin, while natural daylight contributes to a bright and pleasant atmosphere. This room offers excellent potential for complete modernization.

Bedrooms
The three bedrooms on the first floor are all generously proportioned and filled with natural light. Each room comfortably accommodates a bed, wardrobe, and, if desired, a desk. Their flexible layout makes them suitable as children's bedrooms, home offices, hobby rooms, or guest bedrooms.

Second Floor
The second floor provides even more living space. Here you will find a spacious fourth bedroom with its own en-suite bathroom and direct access to the rooftop terrace. The bathroom features a bathtub with shower and offers plenty of opportunities for modernization. The adjoining rooftop terrace is a wonderful place to relax and enjoy the sunshine and fresh air.

Outdoor Space
The sunny rear garden offers an ideal place to relax and enjoy outdoor living. At the rear of the garden, there is a practical storage shed for bicycles and garden equipment, as well as convenient rear access.

Parking
There is ample public parking available around the property.

Key Features
- Spacious family home
- Living area of 111 m²
- Municipal leasehold, prepaid until 1 September 2039
- Four bedrooms
- Two bathrooms
- Bright living room with an open layout
- Open kitchen with the opportunity to install a brand-new kitchen
- French doors opening onto the rear garden
- Sunny rear garden with storage shed
- Rear access to the garden
- Rooftop terrace on the second floor
- Excellent potential for modernization to suit your own style
- Conveniently located near schools, shops, sports facilities, and public transport
- Excellent accessibility to Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar
- Ample public parking nearby
- The purchase agreement will include the following clauses: measurement clause, environmental contamination clause, buyer's duty to investigate, and availability of a foundation and foundation risk indicator report