Nieuwbouw in Noord-Holland

Voor inschrijving. Je moet direct kunnen aantonen dat de woning financierbaar is.

Dan berekenen we een overbrugging en maandlast tijdens de bouwperiode.

Niet verplicht, maar wel verstandig. Je koopt op tekening — wij controleren contracten, opties en risico’s.

Een makelaar fungeert als de professionele schakel tussen kopers en verkopers van onroerend goed. Door jarenlange ervaring en kennis van de huizenmarkt, zorgen makelaars voor een soepele en efficiënte verkoopproces. Ze verzorgen de presentatie van het huis, adverteren op de juiste kanalen, organiseren bezichtigingen en onderhandelen over de verkoopprijs. Ook de juridische aspecten, zoals het opstellen van een koopcontract, worden door hen behartigd. Het inschakelen van een makelaar betekent voor de verkoper vaak een hogere verkoopprijs en minder zorgen over het complexe traject van huisverkoop. Zij brengen hun netwerk, kennis en onderhandelingsvaardigheden in, zodat de verkoper zich kan richten op de volgende stappen in hun leven, met de geruststelling dat de verkoop in goede handen is.

De kosten voor een makelaar, bekend als makelaarscourtage, vormen een belangrijk onderdeel van het financiële plaatje bij de aan- of verkoop van een woning. Deze kosten worden door de makelaar in rekening gebracht als beloning voor hun diensten en expertise in het begeleiden van het gehele proces. Het is gebruikelijk dat deze courtage een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van het huis is en gemiddeld ligt dit rond de 1 tot 1.5%. Dit percentage is echter niet vast en kan variëren afhankelijk van de makelaar en de geboden service. Meer weten hierover? Neem dan even contact met ons op. Direct een gratis waardebepaling van jouw woning? Klik dan even op het linkje.  

Kennis en onderhandelingsvaardigheden

Makelaars brengen hun kennis en onderhandelingsvaardigheden in, wat van onschatbare waarde kan zijn, vooral in de context van duurdere woningen waar kleine procentuele verschillen in de verkoopprijs aanzienlijk kunnen zijn. Bij het overwegen van de diensten van een makelaar is het belangrijk om vooraf te berekenen wat je aan een woning kunt besteden. Let wel, de kosten van de makelaar zijn helaas niet aftrekbaar van de belasting en kunnen niet meegefinancierd worden in de hypotheek. Andere kosten gerelateerd aan de woningaankoop kunnen wel fiscaal aftrekbaar zijn.

De courtage is de vergoeding die de makelaar ontvangt voor zijn geleverde diensten bij de (ver)koop van een woning. Bij het berekenen van de courtage is het van belang dat makelaars dit inclusief BTW vermelden. Bijkomende kosten zoals opstart- en intrekkingskosten kunnen ook deel uitmaken van de totale kosten. Het is daarom aan te raden om deze kosten duidelijk in kaart te brengen en hierover heldere afspraken te maken met de makelaar, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Ja, dat kunnen we. In geheel Noord-holland begeleiden we regelmatig stille verkooptrajecten, waarbij een woning niet publiek zichtbaar wordt aangeboden. Dat is prettig voor verkopers die hun plannen rustig willen uitwerken. Voor kopers betekent het dat zij eerder toegang kunnen krijgen tot aanbod dat (nog) niet online staat. VLIEG brengt beide werelden bij elkaar.