Nieuwbouw? Kijk niet alleen naar de koopsom, maar naar het hele plaatje

Een nieuwbouwwoning kopen begint vaak met één simpel moment: je ziet een project, een woningtype of een locatie en denkt: dit zou weleens kunnen passen.

Maar daarna komen de echte vragen. Kan ik dit betalen? Wat zijn mijn maandlasten? Wat levert mijn huidige woning op? Moet ik eerst verkopen? Kom ik in aanmerking voor NHG? En hoe zit het met meerwerk, dubbele lasten en de planning van de bouw?

Juist bij nieuwbouw is het belangrijk om niet alleen naar de koopsom te kijken, maar naar het complete financiële plaatje. Een nieuwbouwwoning is vaak energiezuinig, onderhoudsarm en klaar voor de toekomst. Daardoor kunnen de totale woonlasten anders uitpakken dan je op basis van alleen de aankoopprijs zou verwachten.

“Wij merken dat kopers soms te snel denken dat nieuwbouw buiten bereik ligt,” vertelt VLIEG nieuwbouwmakelaar Myrthe Kostense . “Maar als je de waarde van de eigen woning, de hypotheekmogelijkheden, lagere energielasten en het ontbreken van groot onderhoud meeneemt, ontstaat er vaak een veel realistischer beeld.”

Bij de VLIEG Advies Groep hebben wij op dit moment een breed aanbod aan nieuwbouwprojecten in verkoop. Van Alkmaar tot Haarlem, van Heerhugowaard tot Schagen en van Anna Paulowna tot Wieringerwerf. Denk aan projecten als Ringers, Overstaete en Buitenvaart, fase 2 in Alkmaar, 23Stories in Haarlem, Woodstone, Centraal en Stationsmeester in Heerhugowaard, De Terpen in Schagen, Elshof Zuid in Anna Paulowna, ’t Veld Noord, ’t Zand Noord, Dijkzicht in Schagerbrug en PolderKroon in Wieringerwerf.

Meer keuze betekent ook dat goed vergelijken belangrijker wordt. Niet ieder project past bij iedere koper. De ene woning is interessant voor starters, de andere juist voor doorstromers, senioren of gezinnen die klaar zijn voor een volgende stap.

“Nieuwbouw draait niet alleen om stenen en plattegronden,” zegt manager nieuwbouw Afke Bouma. “Het gaat om de vraag of een woning past bij je leven van nu én straks. Daarom kijken wij altijd mee naar de woonwens, de financiële haalbaarheid en de vervolgstappen.”

Heb je een mooie nieuwbouwwoning gezien?
Dan is dit het moment om uit te zoeken wat er mogelijk is. De VLIEG Advies Groep heeft tien kantoren in Noord-Holland en dus altijd één kantoor bij jou in de buurt. We komen graag vrijblijvend bij je langs om een reële waarde-indicatie van je huidige woning te geven. Dat kost niets en je krijgt er nuttige informatie voor terug.

Ook financieel denken we graag met je mee. VLIEG Hypotheken doet zaken met meer dan 50 geldverstrekkers. Daardoor kunnen wij niet alleen kijken naar een scherpe rente, maar ook naar voorwaarden die passen bij jouw situatie. Dat maakt het verschil tussen een hypotheek en een hele goede hypotheek.

Volgens Mary Vingerling, hypotheekadviseur bij VLIEG Schagen is dat juist bij nieuwbouw belangrijk. “Bij nieuwbouw spelen vaak meer vragen tegelijk. Denk aan bouwtermijnen, overbrugging, dubbele lasten, meerwerk en de verkoop van de huidige woning. Omdat wij met meer dan 50 geldverstrekkers werken, kunnen we heel gericht kijken welke oplossing het beste past.”

Wil je weten of een nieuwbouwwoning voor jou haalbaar is? Bekijk het actuele nieuwbouwaanbod van de VLIEG Advies Groep en plan direct een vrijblijvend gesprek met één van onze nieuwbouwspecialisten of hypotheekadviseurs.