Peperstraat 32, Egmond-Binnen

Klassiek woonhuis met verassende uitstraling en XXL-ruimte

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een unieke, vrijstaande woning + bijgebouw/atelier op een prachtige locatie nabij de duinen…

Dit is nou echt zo’n woning die maar eens per generatie te koop komt. Deze voormalige kapperszaak (bouwjaar 1900 maar eigenlijk herbouwd in 1964) is het geboortehuis van de huidige eigenaar, die de woning met heel veel zorg en liefde heeft verbouwd en bewoond.
Het resultaat is een ontzettend eigenzinnige woning met een prachtige afwerking waarbij elk detail en ieder plankje zijn eigen verhaal vertelt. De vrijstaande woning met bijgebouw/atelier staat bol van de unieke details, denk aan glas-in-loodrampjes, suite schuifdeuren en fraai stucwerk met sierlijsten aan het plafond. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een authentieke woning met de echte "hand van de meester" !

Heb jij altijd al een B&B of kantoor/praktijk aan huis willen runnen? Of misschien denk je eraan om mantelzorg te gaan verlenen? Of droom je van een mooi atelier of een werkplaats? Hier kan het allemaal! Het ruime, vrijstaande atelier met eigen pantry en badkamer biedt volop mogelijkheden tot eigen invulling en ook de hoofdwoning is met bijna 175 m2 woonoppervlakte zeer ruim te noemen. De ligging nabij het centrum van Egmond-Binnen en op slechts 3 km van het strand maakt het plaatje helemaal af. Wordt jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit juweel van een huis? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in het rustige dorp Egmond-Binnen. In het dorp vind je de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, basisschool en de buitenschoolse opvang. Ook zijn er meerdere leuke winkeltjes, eetgelegenheden en sportclubs in het dorp aanwezig. Er zijn diverse bushaltes nabij de woning, vanaf waar de bus je in nog geen 10 minuten naar het treinstation van Heiloo brengt, dat tevens goed bereikbaar is per fiets. In Heiloo vind je een uitgebreider aanbod van voorzieningen en vanaf het station in Heiloo zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen (met o.a. een reistijd naar Amsterdam van slechts 33 minuten). De abdij van Egmond, de oudste van Holland ( Noord- en Zuid) en gesticht in de 10e eeuw, ligt op zichtafstand van de woning.

Het natuur-/duingebied rondom Egmond-Binnen verveelt nooit en nodigt uit tot fraaie duinwandelingen en fietstochten. Ook het strand bij Egmond aan Zee is erg dichtbij op een kwartier fietsen of 5-10 minuten met de auto.

Indeling van de woning:
Kelder: Het atelier beschikt over een kelder van 21 m2.

Begane grond:

Entree aan de zijkant van het huis.
Ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de begane grond. De grote keuken heeft een centrale plek in huis en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer een vaatwasser. Klassieke suite schuifdeuren bieden toegang tot de voorkamer/woonkamer; de keuken staat in een open verbinding met de tweede living/eetkamer aan de tuinzijde van het huis.
De voorkamer (woonkamer) heeft een prachtige, vroeg 20e-eeuwse uitstraling, beschikt over diverse inbouwwandkasten en heeft een gezellige haard.
De tweede woonkamer (eetkamer) geniet van een fraai uitzicht over de tuin en is in dezelfde, chique stijl als de voorkamer afgewerkt. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en de vele ramen rondom zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval.
Tevens bevindt zich op de begane grond een nette en complete badkamer met een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een douche.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 2 met een eigen toilet en allen met een eigen wastafel. Tevens zijn er op deze verdieping 2 doucheruimtes aanwezig die toegankelijk zijn vanaf de overloop. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en er is op deze verdieping veel (verborgen) kastruimte aanwezig in inbouwwandkasten en achter knieschotten.

Atelier en bijkamer:
Het atelier met "contempleer"kamer staat vrijstaand op de kavel, achter de hoofdwoning. De voorberging met eigen deur naar voorerf loopt door naar de "contempleer"kamer en atelier. De kamer beschikt een leefgedeelte met Pantry, een rustgedeelte en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Een zeer geschikte plek voor artistieke retraite en bezinning maar ook om bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis.

Tuin:
De woning heeft een ruime patiotuin op het oosten. De tuin past qua look & feel helemaal bij de rest van het huis – bij mooi weer waan je je hier op een mediterraanse patio!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid aan de straat voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Unieke, vrijstaande woning met bijgebouw/atelier met contempleer kamers
• Zeer geschikt voor retraite, bezinning, B&B en kantoor/praktijk aan huis of mogelijk zelfs mantelzorg ( wel eerst vergunning aanvragen)
• Karakteristieke afwerking met tal van mooie details zoals glas-in-loodraampjes, klassiek stucwerk/sierlijsten ensuite deuren
• Fraai aangelegde patiotuin op het oosten
• Gunstige ligging nabij het centrum van Egmond-Binnen, De abdij, op 3 km van het strand
• Volledige eigendom