Eksterlaan 274, Haarlem

Goed onderhouden begane grond appartement met twee slaapkamers en een zonnige tuin met berging.

Aan de Eksterlaan 274 in Haarlem vindt u dit goed onderhouden appartement op de begane grond. De woning combineert comfortabel wonen met het gemak van gelijkvloers leven en beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een afgesloten keuken en een fijne tuin met berging. Een prettig thuis voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met buitenruimte.

De woning is gelegen in een prettige woonomgeving in Haarlem-Noord. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groenvoorzieningen en parken in de buurt aanwezig. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op loopafstand. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle verbinding richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en de rest van de Randstad.

Entree
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die centraal in het appartement is gelegen en toegang biedt tot alle vertrekken. Hierdoor ervaart u direct de praktische en overzichtelijke indeling van de woning.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de open opzet en de grote raampartijen wordt de ruimte gevuld met prettig daglicht, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot de badkamer en één van de slaapkamers, waardoor de ruimte mooi aansluit op de rest van de woning.

Keuken
Grenzend aan de hal bevindt zich de moderne keuken. Het U-vormige aanrecht biedt volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. De keuken is netjes onderhouden en uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en spoelbak. De verzorgde afwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn ruim opgezet, netjes onderhouden en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of u nu op zoek bent naar comfortabele slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, beide kamers zijn flexibel in te richten dankzij hun prettige afmetingen. Er is voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau, terwijl de directe toegang tot de tuin zorgt voor een aangename verbinding met buiten. Hierdoor vormen deze kamers fijne plekken om tot rust te komen en te genieten van optimaal wooncomfort.

Sanitair
De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is volledig betegeld uitgevoerd. Hier beschikt u over een douche en een wastafel in een verzorgde setting. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten.

Buitenruimte
De tuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Deze zonnige en levendige buitenplek biedt alle ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van ca 62m²
• Goed onderhouden appartement op de begane grond
• Twee ruime slaapkamers
• Lichte woonkamer met prettige daglichtinval
• Afgesloten, modern afgewerkte keuken
• Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (het elektra in de keuken is vernieuwd
in 2020 waarbij er ook een aansluiting voor een inductieplaat is aangelegd)
• Badkamer met open douche en wastafel
• Separate toiletruimte aanwezig
• Beide slaapkamers beschikken over een deur naar de tuin
• Zonnige tuin met achtergelegen berging
• Praktische en overzichtelijke indeling
• Gelegen nabij winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Gelijkvloers wonen met comfortabele buitenruimte
• Vereniging van Eigenaren is gestart met verduurzaming van de ramen en kozijnen (de kopers hebben inspraak
in type ramen in het appartement)

Bijzonderheden:
De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (bouwjaar van het complex), asbestclausule (bouwjaar van het complex), funderingsrisico indicator aanwezig (Ja, te weten: A,B of C - geen verhoogd risico) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE).