Geopolitieke spanningen? Wij van VLIEG denken in kansen.

De woningmarkt staat nooit op zichzelf. Renteontwikkelingen, inflatie, geopolitieke spanningen en economische groei hebben direct invloed op het gedrag van kopers en verkopers. Juist daarom is dit een interessant moment: de huidige wereldeconomie zorgt voor twijfel bij een grote groep consumenten, maar creëert tegelijkertijd kansen voor beslissers.

Veel mensen wachten af. En precies dát maakt dat er ruimte ontstaat.

Onze ervaren NVM Register Makelaar Marloes Hofstetter heeft het allemaal al een keer meegemaakt: "In onzekere tijden zie je dat een deel van de kopers pas op de plaats maakt. Dat klinkt negatief, maar voor serieuze zoekers is dit juist hét moment. Er is minder concurrentie, waardoor je strategischer kunt aankopen en vaak betere voorwaarden kunt bedingen.”

Waar de afgelopen jaren vooral werd gekenmerkt door extreme overbiedingen en snelheid, ontstaat nu meer balans. Woningen die goed geprijsd zijn verkopen nog steeds snel, maar kopers krijgen vaker de kans om na te denken, voorwaarden te stellen en financiering goed te regelen.

En daar ziet Marloes direct een tweede belangrijke kans. Kijk juist eens naar woningen die wat langer te koop staan. Daar ontstaat vaak ruimte. Maar het is niet zo dat elke woning automatisch onderhandelingsmarge heeft. De makelaars van VLIEG hebben die lokale kennis en weten precies bij welke woning er wél en geen ruimte zit. Dat maakt het verschil tussen zomaar bieden en strategisch aankopen.”

Hypotheekadviseur Joey Breed benadrukt het belang van maatwerk in deze markt: “De rente is nog altijd historisch gezien acceptabel, maar de verschillen tussen geldverstrekkers zijn groter dan ooit. Omdat wij met meer dan 50 geldverstrekkers werken, kunnen wij altijd de beste rente en meest gunstige voorwaarden aanbieden. Dat maakt echt het verschil tussen een hypotheek en een hele goede hypotheek.”

De huidige economie vraagt dus niet om afwachten, maar om slim handelen. Wie nu koopt, profiteert van minder drukte op de markt én kan zijn financiering optimaal laten structureren. Daarbij komt dat inkomens in veel sectoren stijgen en de verwachting is dat woningprijzen op de lange termijn blijven doorgroeien door structureel woningtekort.

Hofstetter vult aan: “De grootste fout die we nu zien, is dat mensen wachten op ‘het perfecte moment’. Dat moment bestaat niet. Wat wél bestaat, is een goed plan. En dat plan maken wij samen met de klant én de hypotheekadviseur.”

Die samenwerking blijkt cruciaal. Door makelaardij en hypotheekadvies vanaf het begin te combineren, ontstaat snelheid, zekerheid en onderhandelingskracht.

Joey Breed hierover: "Doordat wij direct schakelen met de makelaar, weten we precies wat er speelt bij een aankoop. Zeker bij woningen die langer te koop staan, kun je snel schakelen. Wij kunnen direct zekerheid geven richting verkoper, waardoor je bod sterker wordt zonder dat je per se hoger hoeft te bieden.”

Naast inhoudelijke voordelen speelt ook financieel voordeel een rol. Wanneer meerdere diensten gecombineerd worden, ontstaan extra kansen. "Veel klanten realiseren zich niet dat er interessante kortingen zijn wanneer je meerdere diensten afneemt,” zegt Hofstetter. “Denk aan aankoop, verkoop, hypotheek en verzekeringen. Vraag daarom altijd naar de VLIEG verkoop- of aankoopdeal.”

Alles bij elkaar laat de huidige markt een helder beeld zien: Onzekerheid op macroniveau zorgt voor kansen op microniveau.

Voor wie wil verhuizen, is dit juist een moment om in beweging te komen. Minder concurrentie, meer onderhandelingsruimte en de mogelijkheid om je financiering optimaal in te richten maken het verschil.

Of zoals Joey het samenvat: “Wachten kost vaak meer dan handelen. Zeker als je het goed aanpakt.”

VLIEG is thuis in woningmakelaardij, hypotheken én verzekeringen. Een combinatie van VLIEG producten levert je aanzienlijke kortingen op. Vraag naar onze superscherpe combi-deal tarieven en laat ons ook jouw verwachting overtreffen.