Breedelaan 53, Heiloo

kamers 4 · 95 m2

**ENGLISH BELOW**

BUITENKANS VOOR DE HANDIGE KLUSSER!

Vrijwel alles aan een koophuis kun je veranderen, behalve 1 ding: de locatie. Gelukkig zit dat met dit huis wel goed, want een fijnere plek in Heiloo kunnen wij ons eigenlijk niet bedenken! Rustig wonen aan een lommerrijke laan vol hoge bomen, op een steenworp afstand van al je dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en het station!

Alle ingrediënten om hier jouw droomhuis te creëren zijn aanwezig want op deze gunstige locatie treffen we een ontzettend potentierijke 2-onder-1-kapwoning. Het enige wat nog mist, zijn jouw 2 rechterhanden die met wat liefde en aandacht hier een écht droomhuis van gaan maken! Herken jij de potentie van dit huis en beginnen jouw handen al te jeuken om te beginnen aan dit project? Neem dan snel contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de rustige en zeer groene Breedelaan, te Heiloo. Heiloo is een prachtig groen dorp op een rustige plek grenzend aan de Randstad. Grotere steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam bevinden zich op enkele tientallen kilometers van Heiloo en zijn eenvoudig met de auto of het openbaar vervoer te bereiken. En bovendien: het strand ligt op nog geen vijf kilometer van de dorpskern!
De woonwijk is ruim opgezet, erg kindvriendelijk en vlakbij de woning vind je een basisschool met speeltuin en kinderboerderij. Het centrum van Heiloo bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand en voorziet je van al je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en het treinstation. Heiloo beschikt over een ruim aanbod van basisscholen en er is ook een middelbare school. Alkmaar biedt een breder aanbod van middelbare scholen en is goed te bereiken per bus, trein of met de fiets. In de directe omgeving van Heiloo is het heerlijk wandelen en fietsen in het polderlandschap en zelfs het strand bereik je vanaf de woning binnen een halfuurtje fietsen!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime, betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft lekker veel ramen, openslaande terrasdeuren richting de tuin en is afgewerkt met een laminaatvloer. Via een open toog in de woonkamer is er toegang tot de keuken. Omdat er ook hier grote raampartijen aanwezig zijn, geniet ook de keuken van een prettige hoeveelheid lichtinval. De keuken kan nog geheel naar eigen inzicht ingedeeld worden.
Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, een achterdeur en toegang tot het gastentoilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. In de oude indeling waren hier 2 slaapkamers en een bescheiden badkamer aanwezig, maar dit kan nu naar eigen inzicht worden ingedeeld en afgewerkt. Het creëren van een derde slaapkamer is hier ook heel goed mogelijk, evenals de realisatie van een dakterras of de aanleg van zonnepanelen op het platte dak dat vanuit slaapkamer 1 bereikbaar is.

Zolder:
Via nog te realiseren vaste- of vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die voorzien is van 2 dakramen en inmiddels geïsoleerd dak. Hier is al een dakspant aangebracht om de zolderconstructie dragend te maken voor een extra kamer.

Tuin:
De zeer ruime en onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin is gelegen op het zuidoosten (achtertuin: oost, zijtuin: zuid).
De zijtuin beschikt over een fraaie houten overkapping met lounge area; de achtertuin beschikt over een groot betegeld terras met een degelijke schutting. Tevens staat er op het perceel een grote, vrijstaande garage welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Eigen garage en er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Halfvrijstaande eindwoning met uitbouw (2018) en heel veel potentie
• Afwerking van o.a. de muren, vloeren, keuken en badkamer kan nog helemaal naar eigen smaak en wens gerealiseerd worden
• Zonnige zij- en achtertuin op het zuidoosten met garage en loungeplek onder overkapping
• Rustige ligging aan een lommerrijke laan
• Mogelijkheid voor dakterras of zonnepanelen op het platte dak (vernieuwd in 2018)
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, het strand en de grotere steden
• Volledig eigendom

======================================================================

Breedelaan 53 Heiloo

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY FOR THE HANDYMAN!

You can change almost everything about a property, except for one thing: its location.

Fortunately, that’s all right with this house, because we cannot think of a finer spot in Heiloo!
Peaceful living on a leafy lane lined with tall trees, at stone's throw from all your daily amenities such as schools, supermarkets, shops and the railway station!

All the ingredients to create your dream home are present here because on this convenient location we find a very high-potential, semi-detached end house of 94,5 m2.

What’s still missing are your two right hands that, with some love and attention, will turn this into a real dream home! Do you recognise the potential of this house and are you itching to get started on this project? Then contact us (very) quickly!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated on the quiet and very leafy Breedelaan in Heiloo. Heiloo is a beautiful green village on a quiet location bordering the Randstad. Larger cities such as Alkmaar, Haarlem and Amsterdam are located just a few dozen kilometres from Heiloo and are easy to reach by car or public transport. And what is more: the beach is less than five kilometres from the village centre!

The neighborhood is spacious, very child-friendly and near the house you will find a primary school with a playground and a petting zoo. The centre of Heiloo is just a 5-minute walk away and provides you with all your daily amenities such as supermarkets, shops and the railway station. Heiloo has a wide range of primary schools and there is also a secondary school in the village. Alkmaar offers a wider range of secondary schools and is easily accessible by bus, train or bicycle. In the immediate vicinity of Heiloo it is wonderful walking and cycling in the polder landscape and even the beach can be reached from the house within just half an hour by bike!

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious, tiled front yard we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, staircase to the first floor and access to the bright living room with semi-open kitchen. The living room has lots of windows, patio doors to the garden and is finished with a laminate floor.

Through an open arch in the living room, there is access to the kitchen. Because there are also large windows in here, the kitchen enjoys a pleasant amount of daylight as well. The kitchen can be designed completely to your own taste.

Via the kitchen there is access to the convenient utility room with there the connections for the white goods setup, a back door and access to the guest toilet.

First floor:
Through the staircase in the hallway, we reach the landing of the first floor.

In the old layout, there were 2 bedrooms and a modest bathroom located here.

The finishing of the walls, floors and the installation of a bathroom is still to be realized according to your own taste. The creation of a third bedroom is also very well possible here, as well as the realization of a roof terrace or the installation of solar panels on the flat roof that is accessible from bedroom 1.

Attic:
Via a loft ladder on the first floor, a modest attic with storage space is accessible.

Garden:
The very spacious and low maintenance side and backyard is facing the southeast (backyard: east, side garden: south).

The side garden has a beautiful wooden canopy with lounge area, the backyard has a large tiled terrace with a solid fence. There is also a large detached garage on the plot which is equipped with electricity.

Parking:
Private garage and there is parking around the house.

Features of the property:
- Semi-detached house with lots of potential
- The finishing of the walls, floors, kitchen and bathroom is still to be realized completely to your own taste and wishes
- Sunny side and backyard facing the southeast with a garage and a lounge area under a canopy
- Quiet location on a leafy avenue
- Possibility for a roof terrace or solar panels on the flat roof
- Central location near all daily amenities, the beach and the larger cities
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1953
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte95 m2
  • Perceeloppervlakte232 m2
  • Inhoud400 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3

Energie

  • EnergieklasseE
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant HR Solide plus
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte150 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageVrijstaand steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Breedelaan 53

Kan ik dit huis betalen?

Via deze tool bereken je het binnen 1 minuut!

Wil je het 100% zeker weten? Vraag dan een adviesgesprek aan met een financieel adviseur. Klik hier.

Hier staat jouw droomwoning

Plan een bezichtiging

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden
Het vestigingsnummer van het huidige object
Hidden
De url van object/woning
Hidden
De titel van object/woning
Hidden