Korte Landstraat 10, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

CHARMANTE EN INSTAPKLARE WONING OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD!

Een heerlijke woning met gezellige achtertuin op loopafstand van de binnenstad! Dit charmante huis biedt circa 88 m2 aan woonoppervlak en is keurig onderhouden. Het huis beschikt over een royale en lichte woonkamer, fraaie keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer en een sfeervolle tuin met privacy en overkapping. De locatie van de woning is ideaal, want het centrum en alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik. Kortom, een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Alkmaar!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante eengezinswoning (1919) is gelegen in een rustige straat nabij de bruisende binnenstad. Door de centrale ligging is dit een zeer geliefde wijk. Binnen enkele minuten wandel je al het centrum in. De levendige binnenstad biedt een mooie mix van speciaalzaken, boetieks en grote winkelketens. Ook zijn er talloze gezellige restaurants, cafés en terrassen gelegen.

Park Oosterhout en Cultuurpark de Hout zijn lopend bereikbaar en bieden wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Scholen, sportvoorzieningen en de huisarts zijn ook op loopafstand gelegen. Het huis heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen. Je rijdt binnen enkele minuten al op de A9.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich een kleine entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, en een toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer is voorzien van een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn fraai afgewerkt in rustige en warme kleuren. Dankzij de aanbouw met lichtstraat en het grote raam aan zowel de voor- als achterzijde, geniet je hier van een geweldige lichtinval. De raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze grote keuken bestaat uit een keukenblok en kastenwand. Het keukenblok is voorzien van beige kastjes en een licht werkblad. In deze mooie keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron en inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging. De keuken wordt verlicht met inbouwspots.

Via de woonkamer heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor heerlijk ruim. Deze slaapkamer is voorzien van een grote schuifkast. Alle kamers beschikken over een mooie laminaatvloer en profiteren van veel daglicht.

De moderne badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping. Deze ruimte is luxe afgewerkt in warme beige- en houttinten. De badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel en ruime inloopdouche. Ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier aanwezig. De badkamer wordt verlicht met spotjes.

Vliering:
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een vlizotrap naar de vliering. Hier heb je ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis heeft een ruime en fraai aangelegde achtertuin op het noorden. De tuin is sfeervol ingericht en biedt genoeg ruimte om loungeplekken te creëren. Het is er uitstekend beschut, dus je ervaart veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping, ideaal voor het opslaan van je tuinspullen en het stallen van fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Netjes onderhouden woning met sfeervolle tuin
• Royale en lichte woonkamer met nette keuken
• Drie slaapkamers en luxe badkamer
• Volledig gemoderniseerd
• Aanbouw met lichtstraat
• Binnenstad op loopafstand
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CHARMING AND MOVE-IN READY HOME WITHIN WALKING DISTANCE OF THE CITY CENTRE!

A lovely home with cozy backyard within walking distance of downtown! This charming house offers approximately 88 m2 of living space and is well maintained. The house has a spacious and bright living room, beautiful kitchen, three bedrooms, luxury bathroom and a cozy garden with privacy and canopy. The location of the house is ideal, because the center and all imaginable amenities are within easy reach. In short, a unique opportunity for those who want to live comfortably in a prime location in Alkmaar!

About the location and neighborhood:
This charming single-family house (1919) is located in a quiet street near the bustling city center. Due to its central location, this is a very popular neighborhood. Within a few minutes you can walk into the center. The lively downtown offers a nice mix of specialty stores, boutiques and large retail chains. Also located there are numerous cozy restaurants, cafes and terraces.

Park Oosterhout and Cultuurpark de Hout are within walking distance and offer walking, cycling and recreational opportunities. Schools, sports facilities and the doctor are also within walking distance. The house has an excellent location in relation to public transport and arterial roads. You drive within minutes on the A9.

Layout of the house:

Ground floor:
Behind the front door is a small entrance hall, which provides access to the meter cupboard, a nicely finished toilet room with floating toilet, and an entrance door to the living room with open kitchen.

The spacious living room has a beautiful laminate floor with underfloor heating. The walls are beautifully finished in calm and warm colors. Thanks to the construction with skylight and the large window at both the front and back, you enjoy a great light here. The window at the back window has doors to the backyard.

The open kitchen is located at the front of the house. This large kitchen consists of a kitchenette and cabinetry. The kitchen unit has beige cabinets and a light countertop. This beautiful kitchen has the following appliances: dishwasher, oven, microwave and induction stove with integrated extractor. The kitchen is illuminated with recessed spotlights.

Through the living room you have access to the stairs to the first floor and a practical stairs cupboard.

First floor:
On the first floor of the house there are three bedrooms and the bathroom. Of the three bedrooms, two are located at the back and one at the front. The room at the front is situated across the entire width of the house and is therefore wonderfully spacious. This bedroom has a large sliding closet. All rooms have beautiful laminate flooring and benefit from plenty of natural light.

The modern bathroom has a central location on this floor. This room is luxuriously finished in warm beige and wood tones. The bathroom is equipped with a vanity with sink and spacious walk-in shower. The washer and dryer connections are also located here. The bathroom is illuminated with spotlights.

Attic:
On the landing of the first floor, you will find a loft ladder to the attic. Here you have space to store things.

Garden:
The house has a spacious and beautifully landscaped backyard facing north. The garden is attractively decorated and offers enough space to create lounge areas. It is excellently sheltered, so you experience a lot of privacy. At the back of the garden there is a wooden canopy, ideal for storing your garden stuff and bicycles. The garden is accessible through a back entrance.

Parking:
A parking permit system applies.

Features of the house:
• Nicely maintained house with attractive garden
• Spacious and bright living room with great kitchen
• Three bedrooms and luxury bathroom
• Fully modernized
• Extension with skylight
• Center within walking distance
• All imaginable amenities nearby
• Highways quickly accessible
• Energy label: C
• Full ownership