Kinkerstraat 324-3, Amsterdam

*ENGLISH BELOW*

INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN DE POPULAIRE BELLAMYBUURT

Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! In dit karakteristieke gerenoveerde pand (1899 gerenoveerd in 2014), aan de levendige Kinkerstraat, mogen wij een pareltje van een appartement aanbieden. De woning is gelegen op de derde verdieping en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een ruime woonkamer met een open keuken, slaapkamer, een moderne badkamer en een knus balkon aan de achterzijde van het gebouw.

Je woont hier in het mooie Oud West, een van de meest levendige buurten van Amsterdam met tal van leuke hotspots en een super centrale ligging in de stad. Vanuit de woning wandel je zo het Vondelpark in en vanzelfsprekend is ook het hart van de stad dichtbij.

Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier!

Over de ligging en de buurt:
Het fijne appartement is gelegen aan de levendige Kinkerstraat, in de populaire Bellamybuurt die onderdeel uitmaakt van Oud-West. Langs de Kinkerstraat en in de directe omgeving (o.a. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen) vind je talloze leuke barretjes en restaurants, maar ook al je dagelijkse voorzieningen en diverse tramhaltes. De tram naar het centrum van Amsterdam en het centraal station stopt op 2 minuten loopafstand. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het huis en in een open verbinding staat met de woonkamer.

De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen van veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar het beschutte balkon op het noordwesten, aan de rustige achterzijde van het complex.

De moderne open keuken heeft een strak en greeploos design en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van SMEG: een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, heetwaterkraan en een vaatwasser. Bij de keuken zit een extra toegangsdeur met groot raam naar het balkon.

De woning beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat welke genoeg ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Tevens is in deze kamer de meterkast aanwezig.

De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl en bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast.

Het gehele appartement is zeer efficiënt ingericht en zeer nawkeurig afgewerkt met een houten vloer en inbouwspots.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De vergunning kan aangevraagd worden bij de gemeente. De kosten voor deze vergunning bedragen € 192,81 per 6 maanden.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar 2-kamerappartement in de populaire Bellamybuurt
- Energielabel B
- Eigen grond; GEEN ERFPACHT!
- Gerenoveerd en gesplitst in 2014
- Fundering vernieuwd in 2014
- Moderne keuken en badkamer
- Efficiënte indeling waardoor alle kamers ruim aanvoelen
- Beschut balkon op het noordwesten aan de achterzijde van het gebouw
- Geweldige locatie aan de levendige Kinkerstraat
- Alle voorzieningen, winkels en diverse ov-haltes in de directe omgeving
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper
- Levering in overleg

MOVE-IN READY 1-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN VIBRANT BELLAMYBUURT

Welcome to your dream home in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods! This beautifully renovated apartment is located on the lively Kinkerstraat, in a charming building dating back to 1899 and fully renovated in 2014. Situated on the third floor, this bright and thoughtfully designed apartment offers everything you need: a spacious living area with open kitchen, a generously sized bedroom, a stylish bathroom, and a cozy balcony overlooking the quiet rear of the building.

Set in the heart of the popular Oud-West district, this apartment enjoys the best of city living—steps from hotspots, local amenities, and green spaces like the Vondelpark, with the city center just around the corner.

In short: the perfect home base for anyone looking to enjoy the authentic Amsterdam lifestyle.

Location:
This charming apartment is located in the buzzing Bellamybuurt, part of the ever-popular Oud-West. Right outside your door, Kinkerstraat offers countless cafés, restaurants, shops, and daily conveniences. Nearby streets like Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and the Foodhallen area only add to the appeal. Public transport is excellent—trams to the city center and Central Station are just a 2-minute walk away. Prefer to cycle? You’re in the heart of the city in under 10 minutes. By car, the A10 ring road is easily accessible. And when you need a break from the urban buzz, the nearby Vondelpark and Rembrandtpark are perfect for some peace and greenery.

Layout:
Ground floor:
Shared entrance with intercom and stair access.

Third floor:
You enter into a hallway that connects all rooms and leads directly into the living area.

The spacious living room is filled with natural light from large windows and features French doors that open to a peaceful, northwest-facing balcony.

The sleek, modern open kitchen has a handleless design and is fitted with high-end SMEG appliances, including a gas hob, combi oven, fridge, freezer, dishwasher, and a Quooker boiling water tap. A second door in the kitchen also leads out to the balcony.

The bedroom is well-proportioned and easily accommodates a double bed and large wardrobe. The meter cupboard is also located here.

The stylish bathroom is finished with recessed lighting, a modern vanity, and a walk-in rain shower. A separate toilet with a small washbasin—done in the same style—is conveniently located next to the bathroom.

Laundry hookups are discreetly tucked away in a separate utility closet off the hallway.

The apartment features wooden flooring throughout, recessed spotlights, and an efficient layout that maximizes both space and comfort.

Parking:
Parking is available via a permit system. Permits can be requested from the municipality. Current costs are €192.81 per 6 months.

Key features:
- Move-in ready 1-bedroom apartment in popular Bellamybuurt
- Energy label B
- Freehold property – no leasehold!
- Renovated and divided in 2014
- Foundation renewed in 2014
- Modern kitchen and bathroom
- Efficient layout with a spacious feel
- Quiet, northwest-facing balcony
- Prime location on vibrant Kinkerstraat
- Shops, cafés, and public transport all within walking distance
- Purchase agreement to include: age clause, asbestos clause, measurement clause, contamination clause, and buyer’s duty to investigate
- Delivery in consultation