Annie van Hattemtuin 25, Heerhugowaard

Vrijstaand wonen aan het water in een rustige en groene woonomgeving!
Wonen in alle rust, met uitzicht op water en groen aan de achterzijde en een ruim speelveld aan de voorzijde, op een ruim perceel én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat is precies wat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde garage u te bieden heeft! Deze uitstekend onderhouden woning ligt op een fraaie locatie, met een prachtig aangelegde tuin met vlonder aan het water.
Met een royale leefkeuken, vijf slaapkamers, complete badkamer en een garage met oprit, is dit een woning waar zowel gezinnen als senioren hun woonwensen vervuld zien worden. Bevallen deze kenmerken u ook zo goed? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!
Indeling

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met hal, garderobe, moderne toiletruimte, meterkast (10 groepen) en trapopgang. De lichte straatgerichte woonkamer met grote raampartijen kijkt uit op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale, luxe uitgevoerde open leefkeuken, met openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. De keuken (2016) is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6 pits inductie kookplaat met bridge functie, magnetron, oven en afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en aan de voorzijde elektrische screens.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is gesitueerd. De andere twee kamers liggen aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De luxe badkamer (2021) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een ruime overloop met achter de schuifdeuren de was- en stookruimte weggewerkt.

Bergvliering:
Er is tijdens het realiseren van de 2e verdieping een extra bergvliering gerealiseerd.

Garage: De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

Tuin:
De rondom gelegen tuin is professioneel en fraai aangelegd met sierbestrating, borders en diverse zitplekken. Aan de achterzijde grenst de tuin met een nieuwe vlonder aan een brede waterpartij van ca. 14 meter – perfect voor rustzoekers, natuurliefhebbers en waterrecreanten. De ligging op het oosten biedt ochtend- en middagzon, terwijl u de hele dag door een rustige en groene omgeving ervaart. Ook kunt u plaatsnemen in een riante overkapping.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met garage én overkapping;
- Ruime leefkeuken met uitzicht op tuin en water;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Totaal 5 slaapkamers op de eerste verdieping en tweede verdieping;
- Luxe badkamer in neutrale kleurstelling;
- Volledig geïsoleerd, 64 zonnepanelen (2003) energielabel A (geldig tot 11-02-2026);
- Hardhouten kozijnen met isolatieglas;
- Betonvloeren op alle niveaus;
- Elektrische garagedeur met afstandsbediening;
- Verwarming via hete lucht (Brink, 2003), warm water via Intergas CV ketel (2010);
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023.

Locatie:
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk en kindvriendelijke woonwijk Huigenhoek, die uitstekend bereikbaar is via uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Het recreatiegebied “Park van Luna” biedt mogelijkheden voor wandel- en fietstochten en ook winkelcentrum “Middenwaard” is snel te bereiken.
Wordt dit uw nieuwe droomwoning aan het water? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging – dit is zo’n plek waar u zich direct thuis voelt!
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!