Middenweg 16, Dirkshorn

SFEERVOLLE EN GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN RIANT PERCEEL (ACHTERTUIN VAN 45 METER DIEP!)

**ENGLISH BELOW**

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1982 ligt onder de rook van Schagen in een rustige, landelijke omgeving met een schilderachtig uitzicht over uitgestrekte weilanden waar je koeien en schapen kunt zien grazen. Met het prachtige Meer van Dirkshorn als achtertuin, is dit een fantastische plek voor natuurliefhebbers.
De woning beschikt over een groot perceel met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een gigantische achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor zowel genieten van het buitenleven als het creëren van extra leefruimte bij de woning. Bovendien staat er op het eigen perceel vrijstaande schuur. De woning is recent gemoderniseerd en dit heeft niet alleen geresulteerd in een cosmetische upgrade naar een eigentijdse uitstraling, maar ook een grondige verduurzaming (energielabel B) met o.a. dakisolatie, vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe meterkast (incl. krachtstroom voor elektrisch laden).
Met in totaal 4 slaapkamers is er hier meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin en de royale open benedenverdieping vormt een heerlijke plek om als familie samen te komen. En een tuinfeestje met vrienden en familie is hier natuurlijk ook uitstekend te organiseren met zo’n mooie en grote tuin!
Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Kom snel langs om de sfeer van deze woning in het echt te ervaren!

Over de ligging en de buurt:
De woning bevindt zich op een landelijke locatie aan de Middenweg, onder de rook van Schagen en net buiten de bebouwde kom van Dirkshorn. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je hier van een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Ondanks de rustige ligging te midden van weidse natuur, woon je hier op een verrassend centrale locatie dichtbij alle voorzieningen. Zo kun je in Dirkshorn terecht voor een supermarkt, basisschool, huisarts, diverse horeca en sportclubs. Binnen 3 minuten rijden ben je ook al in het nabijgelegen Schagen, terwijl de bruisende stad Alkmaar op slechts 10 à 15 minuten rijden ligt. Tevens zijn de kustgebieden (o.a. Schoorlse Duinen, Petten, Bergen, etc.) erg dichtbij.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met grote oprit, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en via een zwartstalen binnendeur is er toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer is erg sfeervol en licht door de raampartijen langs 3 zijden. De gezellige houtkachel vormt een gezellig middelpunt in de ruimte terwijl de ingebouwde eetkamerbank ervoor zorgt dat er altijd iemand kan aanschuiven tijdens het eten. Er is sprake van een zeer fraaie afwerking in een neutrale kleurstelling en met een PVC-laminaatvloer in visgraatmotief welke voorzien is van vloerverwarming.

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een SMEG inductiekookfornuis met elektrische oven en een vaatwasser van Siemens.

Via de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer.

De nette badkamer beschikt over een wastafel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de 4e slaapkamer. Door de toevoeging van een (nieuw, 2023) Velux dakraam is ook deze kamer heerlijk licht. Ook op de overloop is een dakraam aanwezig en tevens is er op deze etage veel handige bergruimte.

Tuin:
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden en is met haar 45,5 meter ontzettend diep. Direct achter het huis is een groot betegeld terras aanwezig met schaduwbiedende platanen en een grote, vrijstaande berging. Achter het terras begint een heel groot grasveld met diverse volgroeide bomen. Zowel achter als naast het huis is er vrij uitzicht over de landerijen waar ‘s zomers koeien en schapen grazen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Kenmerken van de woning:
• Ruime woning met een fantastisch uitzicht over de landerijen
• Recent gemoderniseerd
• Energiebesparende maatregelen: dakisolatie, zonnepanelen, vloerverwarming, nieuwe meterkast met krachtstroom voor elektrisch laden
• 4 slaapkamers
• Zeer diepe achtertuin (45,5 meter) op het zuiden, direct grenzend aan uitgestrekte weilanden
• Centrale ligging net buiten Dirkshorn, dichtbij Schagen en Alkmaar
• Dichtbij de beroemde Schoorlse Duinen en het strand
• Parkeergelegenheid voor circa 4 auto’s op de eigen oprit
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

** ENGLISH **

ATTRACTIVE AND MODERNIZED SEMI-DETACHED HOUSE ON A LARGE PLOT (BACKYARD OF 45 METERS DEEP!)

This spacious semi-detached house from 1982 is located near to Schagen in a quiet, rural setting with a picturesque view over vast countryside where you can spot cows and sheep that are grazing the land. With the beautiful Dirkshorn Lake as your backyard, this is a fantastic place for nature lovers.

The house has a very large plot with parking for at least 4 cars and a huge backyard that offers plenty of opportunities for both enjoying the outdoors and adding extra living space to the house. Moreover, there is a large detached shed on the private plot. The house has recently been modernized and this has not only resulted in a cosmetic upgrade to a contemporary look, but also a thorough sustainability improvement (energy label B) with e.g. roof insulation, underfloor heating, solar panels, new meter closet (incl. high-voltage power for electric charging).

With a total of 4 bedrooms, there is more than enough space here for a large family and the spacious open-plan ground floor makes for a wonderful place to gather as a family. And of course a garden party with friends and family is also excellent to organize here with such a beautiful and large garden!

Will you soon come home to this fantastic place? Come by soon to experience the atmosphere of this home for yourself!

About the location and neighbourhood:
The house is in a rural location on the Middenweg, just outside the built-up area of Dirkshorn. Both at the front and back you can enjoy a fantastic unobstructed views over the countryside. Despite the quiet location amidst vast nature, you live here at a surprisingly central location close to all amenities. In Dirkshorn, you can find a supermarket, primary school, GP, various restaurants and sports clubs. Within a 3-minute drive, you are also in the nearby town of Schagen, while the bustling city of Alkmaar is just 10 to 15 minutes away. Furthermore, the coastal areas (including Schoorl Dunes, Petten, Bergen, etc.) are very close by.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with a large driveway, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with the wardrobe, the meter closet, the toilet with hand basin, the staircase to the first floor and via a black steel inner door, there is access to the spacious living room with an open kitchen.

The spacious living room is very attractive and light thanks to the windows along 3 sides. The cozy wood-burning stove forms a cozy focal point in the room while the built-in dining room bench with power outlets ensures that there is always room for someone to join the table for dinner. There is a very beautiful finish in a neutral color scheme and with a PVC laminate floor in herringbone pattern which has underfloor heating.

The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a SMEG induction stove with an electric oven and a dishwasher from Siemens.

Via the kitchen, there is access to the convenient utility room with connections for white goods setup and the back door to the garden.

First floor:
Through the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor that provides access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are of a good size and are neatly finished with a PVC laminate floor.

The neat and complete bathroom features a washbasin and a walk-in rain shower.

Second floor:
Through the fixed staircase on the first floor, we reach the landing of the second floor which provides access to the 4th bedroom. Through the addition of a (new, 2023) Velux skylight, this room is also wonderfully light. The landing also has a skylight and there is also a lot of handy storage space on this floor.

Garden:
The spacious backyard faces south and is incredibly deep at 45.5 meters. Directly behind the house is a large paved terrace with shade offering sycamores and a large detached shed. Behind the terrace begins a very large lawn with several mature trees. Both to the rear and to the side of the house there are unobstructed views over the countryside where cows and sheep graze in summer.

Property features:
• Spacious semi-detached house with fantastic views over the countryside
• Recently modernised
• Energy saving measures: roof insulation, solar panels, underfloor heating, new meter closet with high current power for electric charging
• 4 bedrooms
• Very deep back garden (45.5 meters) facing south, directly adjacent to vast farmlands
• Central location just outside of Dirkshorn, close to Schagen and Alkmaar
• Close to the famous Schoorl Dunes and the beach
• Parking for 4 cars on the private driveway
• Energy label: B
• Full ownership

Particulars:
• The following clauses are applicable: an old age clause (regarding the original year of construction of the house), asbestos clause (regarding the original year of construction of the house).
The text of these clauses can be requested from our office in advance.