Professor Van der Scheerstraat 301, Haarlem

Professor van der Scheerstraat 301 Haarlem
Woon jij straks op de op bovenste etage van dit centraal gelegen appartementencomplex?

Met een ligging op de 14e etage, torent deze woning uit boven de omgeving en kan jij genieten van een schitterend uitzicht. Een ideale combinatie van stedelijk wonen dichtbij alle voorzieningen maar door de hoge ligging en het vrije uitzicht – over de landerijen en de Ringvaart – ook lekker veel rust en ruimte om je heen. Klinkt dat als muziek in jouw oren? Lees dan snel verder.

Dit 3-kamerappartement van bijna 100 m2 beschikt over alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis én biedt tevens de gemakkelijke mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Ook beschikt de woning niet over 1, maar 2 balkons en over een eigen (fietsen)berging. Het complex wordt op dit moment beter geïsoleerd en het dak is in oktober 2024 geïsoleerd, wat nog positieve effecten gaat hebben op het energielabel.

Neem de lift (of, voor de sportievelingen onder ons, de trap!) naar beneden en fiets binnen enkele minuten naar het uitgebreide winkelcentrum “Schalkwijk” of binnen een kwartier naar de bruisende binnenstad. Ondanks dat je hier super centraal woont, wandel je vanuit het complex ook binnen no time de stad uit, waar groene natuurgebieden je uitnodigen tot een verfrissende wandeling.

Kortom: ben jij op zoek naar een centraal doch vrij gelegen appartement in Haarlem? Dan moet je op de Professor van der Scheerstraat nr. 301 zijn!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement heeft een centrale ligging aan de rand van Haarlem, in de Professorenbuurt. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand van de woning: er is een bushalte om de hoek van het complex, het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk (incl. r-net snelbushalte) bevindt zich op korte fietsafstand (of 10 minuten loopafstand) en ook de binnenstad van Haarlem bevindt zich op slechts een kwartier fietsen. Tevens rijd je met de auto binnen enkele minuten de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag nabij gelegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met videofoon installatie, centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis.

Appartement:
Via het centrale trappenhuis of met de lift, komen we aan bij het appartement op de 14e etage.
We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De lichte woonkamer is gelegen op een hoek en hierdoor geniet de ruimte van een grote hoeveelheid lichtinval. De woonkamer is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een ingebouwde cinema wall inclusief tv, speakers en haard (blijft achter).

Een open toog in de woonkamer biedt toegang tot een ruimte die ook nog een eigen toegangsdeur heeft vanuit de hal en dus gemakkelijk helemaal afgesloten zou kunnen worden om zo een extra slaapkamer te realiseren.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte achter de woonkamer, maar je zou er ook voor kunnen kiezen om deze scheidingswand door te breken om een royale woonkamer met open keuken te realiseren. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het kleinere balkon.

De woning beschikt over 2 slaapkamers die tevens toegang bieden tot het grotere balkon. Beide balkons genieten van een vrij uitzicht over de omgeving en richting de landerijen buiten de stad.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte douchecabine. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast in de hal.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het complex.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Driekamerappartement op de 14e (bovenste) etage met een fantastisch weids uitzicht richting de landerijen buiten Haarlem
• Gemakkelijke mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren
• 2 balkons
• Glasvezelinternet
• Complex wordt op dit moment verduurzaamd met extra isolatie
• Gunstig gelegen dichtbij winkelcentrum Schalkwijk, een bushalte naast het complex en dichtbij de uitvalswegen
• Energielabel: D
• Servicekosten € 350,- per maand (incl. voorschot verwarming)
• Volledige eigendom

Bijzonderheden: 
De volgende clausules zijn van toepassing: ouderdomsclausule (m.b.t. bouwjaar), asbestclausule (m.b.t. bouwjaar) en clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE).