Stalpaertstraat 59, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

PRETTIG WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX

Dit slim ingedeelde driekamerappartement – inclusief zonnig balkon met uitzicht op groen en een handige, eigen (fietsen)berging – biedt jou als starter op de woningmarkt een uitgelezen kans om een betaalbaar én instapklare koopwoning te bemachtigen.

Op de derde etage van dit goed onderhouden appartementencomplex woon je hier op een steenworpafstand van vrijwel alle denkbare voorzieningen. Je woont hier direct aan het groene stadspark Oosterhout en voor diverse winkels en supermarkten kun je terecht op het nabijgelegen Geert Groteplein. Zin om even een terrasje te pakken in de binnenstad? Ook daar fiets je in een luttele 5 minuutjes naartoe! Ook voor degenen met een baan buiten Alkmaar en/of in de Randstad is dit een geweldige woonomgeving: met de auto rij je binnen een minuut de ringweg en de A9 al op.

Over de ligging en de buurt:
Het appartement heeft een super centrale ligging in Alkmaar Zuid. Zo vind je op nog geen 10 minuten lopen of een paar minuten fietsen het buurtwinkelcentrum op het Geert Groteplein met alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Fiets nog even door en je bereikt in iets meer dan 5 minuten het gezellige centrum van Alkmaar. Het groene stadspark Oosterhout bevindt zich pal achter het appartementencomplex en is dé perfecte plek om lekker te sporten. De bus heeft een halte op 220 meter afstand en biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum. Heb je een baan buiten de stad, dan woon je hier ook ideaal met de A9 richting Haarlem en Amsterdam zo goed als om de hoek.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Centrale gesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Appartement:
Via het centrale trappenhuis komen we aan bij het appartement op de derde verdieping. Achter de voordeur vinden we de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, vriezer en de aansluitingen voor de witgoedopstelling

De verrassend ruime doorzonwoonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen aan beide zijden. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht in het verlengde van de rustige straat, aan de achterzijde is er uitzicht over een groenstrook en slootje – hier kijk je ook op uit vanaf het beschutte balkon!

De woning beschikt over 2 slaapkamers.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rondom de flat en je beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Kenmerken van de woning:
• Ideaal voor starters slim ingedeeld driekamerappartement
• Goed onderhouden en instapklaar
• Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer
• Zonnig balkon met uitzicht op groen
• Eigen (fietsen)berging
• Gelegen op een centrale locatie: nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen (A9) en het centrum van Alkmaar
• Energielabel: E
• Eigendom belast met erfpacht tot 1 januari 2035
• Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

PLEASANT LIVING IN A CENTRALLY LOCATED APARTMENT COMPLEX

This cleverly designed three-room flat - including a sunny balcony with views of greenery and handy, private (bicycle) storage room - offers you, as a starter on the housing market, an excellent opportunity to acquire an affordable and move-in ready home.

Located on the third floor of this well-maintained apartment complex, you will live at a stone's throw from almost every imaginable amenity. Here, you live right next to the green Oosterhout city park and the nearby Geert Groteplein offers various shops and supermarkets. In the mood to go out in the city centre? That too is just a 5-minute bike ride away! Even for those with a job outside of Alkmaar and/or in the Randstad, this is a great place to live: by car, you can be on the ring road and the A9 within just one minute.

About the location and the neighbourhood:
The flat has a super central location in Alkmaar South. For instance, at less than a 10-minute walk or a few minutes by bike you will find the local shopping centre on the Geert Groteplein with everything you need for your daily groceries. Cycle a little further and you will reach the cosy centre of Alkmaar in just over 5 minutes. The green Oosterhout city park is located right behind the apartment complex and is the perfect place to enjoy some exercise. The bus has a stop 220 metres away and offers a quick connection towards the city centre. If you have a job outside the city, you will also live ideally here with the A9 towards Haarlem and Amsterdam practically around the corner.

Layout of the property:
Ground floor:
Central closed entrance with mailboxes, intercom and access to private (bicycle) storeroom in the basement of the complex.

Flat:
We arrive at the third-floor flat via the central staircase. Behind the front door, we find the central hallway that provides access to all areas of the flat.

The closed kitchen in a straight layout is equipped with a gas hob, fridge, freezer and the connections for the white goods set-up

The surprisingly spacious living room enjoys lots of natural light due to the presence of large windows on both sides. At the front, there are unobstructed views in line with the quiet street; at the rear, there is a view over a green strip and ditch – this view can also be admired from the sheltered balcony!

The property has 2 bedrooms.

The neat and complete bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit and a walk-in shower. The toilet is located in a separate room.

The entire flat is nicely finished and fitted a laminate floor.

Parking and storage:
Parking is available around the flat and you have your own (bicycle) storeroom in the basement of the complex.

Property features:
• Ideal for first-time buyers: a cleverly designed three-room apartment
• Well maintained and move-in ready
• Bright and attractive living room
• Sunny balcony with views of greenery
• Private (bicycle) storage room
• Located in a central location: near shops, sports fields, arterial roads (A9) and the city centre of Alkmaar
• Energy label: E
• Property subject to ground rent until 1 January 2035
• Non-self-occupation clause applies